店鋪商鋪?zhàn)赓U合同模板

第頁共頁店鋪商鋪?zhàn)赓U合同模板店鋪商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲、乙雙方就具體地點(diǎn)的商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、公平交易的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物甲方同意將其擁有使用權(quán)的商鋪出租給乙方，商鋪位于（具體地址），面積為（具體面積），專業(yè)用途（如食品、服裝、餐飲等），如無特別約定，商鋪將按照現(xiàn)有狀態(tài)交付給乙方。第二條租賃期限本次租賃期限為（具體期限），租賃期限開始于（具體時間）。第三條租金和付款方式1.租金總額：租金總額為人民幣（具體金額）。2.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)于每月的（具體日期）前將當(dāng)月應(yīng)付的租金付至甲方指定的銀行賬戶上。3.延期付款：如乙方逾期未付租金，則按照（具體金額）的日利率計(jì)收滯納金。第四條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。第五條商鋪的裝修和維護(hù)1.商鋪裝修：乙方在租賃期間享有對商鋪的裝修權(quán)，但裝修前需向甲方提出書面申請，并獲得甲方的書面同意。乙方在裝修完畢后需恢復(fù)商鋪原有狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.商鋪維護(hù)：租賃期間，乙方有義務(wù)對商鋪進(jìn)行保潔、維修和設(shè)備維護(hù)，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。第六條租賃物的保險和安全甲方將商鋪在租賃期間內(nèi)按照法定保險責(zé)任進(jìn)行保險，乙方應(yīng)當(dāng)配合并提供所需的文件和信息。若因乙方原因?qū)е律啼佖?cái)產(chǎn)遭受損失，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.租金逾期未付：乙方逾期未付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按照租金總額的（具體百分比）支付違約金。2.違約賠償：乙方違反本合同約定，致使甲方無法繼續(xù)享有商鋪的使用權(quán)或商鋪損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除及強(qiáng)制執(zhí)行1.合同解除：本合同期滿，自動解除，雙方協(xié)商續(xù)約的，可簽訂新的合同。2.強(qiáng)制執(zhí)行：如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，包括但不限于乙方擅自轉(zhuǎn)租、違法使用商鋪等情形，甲方有權(quán)解除合同并向有關(guān)主管部門申請強(qiáng)制執(zhí)行。第九條爭議解決因本合同引起的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同的附件為不可分割的合同組成部分。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第十一條合同的生效和變更本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章并按法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)后生效。甲方：