售房委托合同

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁售房委托合同售房托付合同作為授權(quán)托付書的一種,是指房屋全部權(quán)人托付他人代為與買受人簽訂作為債權(quán)合意的售房合同并踐行不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的民事法律行為。售房托付合同怎么寫?以下是我為大家整理的售房托付合同范文，歡迎參考閱讀。

售房托付合同范文1托付人(被代理人)：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托人(代理人)：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。

第一條托付事項(xiàng)

l、甲方托付乙方代理出售位于烏魯木齊市______區(qū)房產(chǎn)，建筑面積________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，權(quán)屬性質(zhì)_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____，產(chǎn)權(quán)人，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施。

2、乙方在托付范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。

其次條托付代理期限

乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，根據(jù)房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方緣由耽擱，工作日相應(yīng)順延。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

1、該房產(chǎn)托付出售價(jià)格為人民幣(大寫)____________元(￥___________)，此價(jià)格為稅前款/稅后款。

2、如乙方低于托付出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出托付出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方全部。

3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬.

第四條甲方義務(wù)

1、簽訂合同時(shí)供應(yīng)包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

2、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售，且所供應(yīng)的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法。

3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，樂觀協(xié)作乙方工作。

4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等全部費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前_____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房全部鑰匙：房屋權(quán)屬變更前_______日內(nèi)遷出該房全部注冊(cè)戶口。

5、乙方幫助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后,甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。

第五條乙方義務(wù)

1、在房屋的交易過程中，乙方有義務(wù)幫助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的平安性。

2、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。

3、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。

4、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)懇信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

5、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)隱秘、經(jīng)濟(jì)狀況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

6、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

第六條其他商定事項(xiàng)

l、如甲方是托付代理人的，必需有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)托付書，如授權(quán)托付書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)托付。

2、本合同簽訂后，如必需履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)根據(jù)本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

3、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

4、若在托付期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本托付合同自行終止。

第七條違約責(zé)任

l、由于甲方緣由導(dǎo)致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)以兩倍代理傭金賠償于乙方。

2、如因乙方緣由導(dǎo)致房屋未出售，乙方應(yīng)賠付甲方違約金

3、該房產(chǎn)如因不行抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不行轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項(xiàng)商定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房商定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。

5、甲、乙雙方商定，在托付期限終止后的365天之內(nèi)，假如甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房商定代理傭金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款：

第十條合同爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

售房托付合同范文2托付方(甲方)：

受托方(乙方)：××

第一條訂立托付的基礎(chǔ)和目的

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方托付出售房屋事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本托付。甲方承諾本托付期間不托付其他公司出售，也不自行出售。

其次條托付的基本領(lǐng)項(xiàng)

1、甲方自愿將合法擁有的座落于上海市___________區(qū)___________路___________弄___________支弄___________號(hào)___________室的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))全權(quán)托付給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米;產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________;托付售價(jià)人民幣：___________元整;租賃狀況：___________抵押狀況：___________附送設(shè)施設(shè)備有：___________

2、托付期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3、甲方簽訂本托付時(shí)已征得該房地產(chǎn)全部共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。

4、甲方托付乙方查找適合購買該房地產(chǎn)的購買方并按政策幫助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

5、甲方托付乙方一旦達(dá)成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產(chǎn)的定金。

第三條傭金支付

1、傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)百分之一計(jì)算。

2、支付時(shí)間：甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過戶(取得收件收據(jù))當(dāng)天一次性支付給乙方。

3、若甲方托付乙方辦理其他事項(xiàng)均按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。

第四條違約責(zé)任

甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本托付中托付售價(jià)的百分之三擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并支付給乙方

1、甲方虛假托付或供應(yīng)的有關(guān)證件和資料不實(shí)或托付出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的;

2、甲方違反本托付商定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本托付的;

3、甲方在托付期內(nèi)或在終止托付后六個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。

4、甲方托付其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。

第五條補(bǔ)充條款

第六條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

甲乙雙方在履行本托付過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方擔(dān)當(dāng)。

第七條本托付書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字馬上生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

售房托付合同范文3托付人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

通訊地址及聯(lián)系方式：

證件類型及編號(hào)：

聯(lián)系方式：

受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

通訊地址及聯(lián)系方式：

證件類型及編號(hào)：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地點(diǎn)：

聲明：

1、合同雙方已相互提示就本合同各條款作全面、精確?????的理解，并應(yīng)對(duì)方要求作了相應(yīng)的說明，簽約雙方對(duì)本合同的含義熟悉全都。

2、合同雙方均承諾自身符合法律對(duì)簽約要求的強(qiáng)制性規(guī)定，并履行了必要的手續(xù)。

第一條托付目的_______________________________

其次條托付工作的內(nèi)容和期限____________________________

第三條托付權(quán)限

1、全權(quán)托付：___________________________________________

2、有限托付：_________________________

3、專項(xiàng)托付：_______________________

第四條對(duì)托付工作的詳細(xì)要求_______________________________

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、托付工作完成后，受托人應(yīng)向托付人提交一份書面的工作報(bào)告。

2、受托人應(yīng)嚴(yán)格遵循各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)謹(jǐn)、正確、客觀的進(jìn)行托付工作。

3、受托人在進(jìn)行托付工作時(shí)，應(yīng)對(duì)自身的不當(dāng)或違法行為負(fù)責(zé)，但獲得托付人明示認(rèn)可的除外。

4、受托人有權(quán)拒絕托付人提出的違法要求。

5、受托人在進(jìn)行托付工作時(shí)，發(fā)覺存在可能損害或者即將損害托付人利益的情形，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將有關(guān)狀況通知托付人。

6、托付人應(yīng)向受托人供應(yīng)進(jìn)行托付工作所必要的文件、資料;受托人在調(diào)查過程中向托付人提出合理的幫助懇求，托付人應(yīng)予以協(xié)作。

7、受托人對(duì)工作中知悉的商業(yè)隱秘保密。本義務(wù)在托付事項(xiàng)結(jié)束后，仍舊有效。保密承諾書作為本合同的附件。

8、未經(jīng)托付人書面明示許可，受托人不得將托付工作轉(zhuǎn)托付給第三方。

9、托付事項(xiàng)完成后，受托人應(yīng)在__日內(nèi)將全部托付人供應(yīng)的文件、資料返還給托付人。

10、其他：______________________________________________

第六條托付費(fèi)用

1、托付費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式：__________________________________

2、其他費(fèi)用的種類及分擔(dān)方式：____________________________

第七條合同解除與違約責(zé)任

1、消失下列情形的，托付人有權(quán)解除本合同，受托人應(yīng)擔(dān)當(dāng)______元的違約金，受托人已收取的托付費(fèi)用應(yīng)予以返還：

(1)托付人有證據(jù)證明，受托人因自身過錯(cuò)，無法完成托付工作;

(2)受托人未能按時(shí)完成托付工作;

(3)因受托人在進(jìn)行托付工作時(shí)有不當(dāng)或違法行為，導(dǎo)致托付人患病損失，但該行為獲得托付人明示認(rèn)可的除外。

(4)其他：_______________________________

消失第(3)項(xiàng)的情形，受托人還應(yīng)賠償托付人患病的損失。

2、消失下列情形的，受托人有權(quán)解除本合同，并要求托付人擔(dān)當(dāng)受托人為進(jìn)行托付工作實(shí)際支付的合理費(fèi)用：

(1)托付人未按約支付托付費(fèi)用;

(2)因托付人的緣由，導(dǎo)致托付工作無法完成的;

(3)其他：___________________________________

消失第(2)項(xiàng)的情形，受托人還有權(quán)要求托付人支付尚未支付的托付費(fèi)用。

3、其他：___________________________________

第八條不行抗力

1、“不行抗力”是指不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)斗或暴亂，以及其他在受影響的一方合理掌握范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避開的類似大事?！罢袨椤笔侵竾?guó)家依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策實(shí)施的強(qiáng)制行為，包括但不限于拆遷、征收、禁令，以及其他本合同當(dāng)事方無法掌握的且對(duì)合同履行有實(shí)質(zhì)性影響的大事。

2、由于不行抗力或政府行為的緣由，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不行抗力的實(shí)際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不行抗力或政府行為影響的一方應(yīng)在通知可能的狀況下馬上通知對(duì)方,并在不行抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便其他各方審查、確認(rèn)。

3、發(fā)生不行抗力或政府行為大事終止或消退后，受不行抗力或政府行為影響的一方，應(yīng)馬上通知對(duì)方,發(fā)生不行抗力或政府行為大事終止或消退后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不行抗力或政府行為大事的終止或消退。

4、因不行抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法連續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第九條雙方其他商定的事項(xiàng)_____________________

第十條附則

1、在合同實(shí)施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特別狀況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的詳細(xì)規(guī)定(代表、地點(diǎn)、方式等)在特別條款中訂明。未作特別商定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。送達(dá)時(shí)間以下列規(guī)定為準(zhǔn)：

(1)專人交付之日視為送達(dá)之日;

(2)郵遞以郵政部門可以證明的收到日視為送達(dá)之日;

(3)傳真以順當(dāng)發(fā)出當(dāng)天后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)之日。

2、除國(guó)家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對(duì)本合同無追溯力。本合同可依據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必需采納書面形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。

3、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇