上傳人：h***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：吳**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-03-10 格式：DOC 頁數(shù)：4 大小：12.50KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

第頁共頁商鋪?zhàn)夥亢贤０迳啼佔(zhàn)赓U合同本合同是由下列雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方同意按照如下條款履行合同義務(wù)：第一條租賃標(biāo)的和地址1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的商鋪出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）使用。商鋪的具體面積為（具體面積）。1.2承租方有權(quán)自行選擇合適的裝修和經(jīng)營方式，但需符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證不影響他人的正常生活。1.3商鋪的地址以出租方提供的相關(guān)證件為準(zhǔn)，如有變動(dòng)，乙方需得到甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限共計(jì)（具體年限），自（簽訂日期）起至（具體日期）止。期滿后，如雙方達(dá)成一致，可續(xù)簽合同。2.2如發(fā)生不可抗力因素，影響了合同的履行，任何一方可以書面形式通知對(duì)方中止合同，并不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1承租方每月支付的租金為人民幣（具體金額）元，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整租金，并提前通知乙方。3.2乙方每月需于（支付日期）前將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。如逾期支付租金，乙方需向甲方支付每天逾期金額的（具體金額）%作為滯納金。3.3甲方有權(quán)在乙方入駐商鋪后，要求乙方預(yù)付（具體金額）個(gè)月租金作為押金，并在租賃關(guān)系終止后的30天內(nèi)無息退還給乙方。第四條管理及使用4.1甲方須保證商鋪的基本設(shè)施、水、電等設(shè)備的正常運(yùn)行，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，但不得隨意拆改、損壞。4.3在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展合法、合規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，但需獲得相關(guān)行政許可并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.4針對(duì)商鋪內(nèi)的裝修和改造，乙方需提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方的書面同意。第五條終止合同5.1在租賃期限屆滿前，任何一方均不得擅自解除合同。如需提前解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方，并支付違約金（具體金額）。5.2合同期滿時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或解除合同。如無書面通知，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)3個(gè)月。第六條違約和爭(zhēng)議解決6.1如遇到以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：-一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，影響了合同正常履行；-存在違法、違建等問題，未能及時(shí)整改；-因不可抗力因素，商鋪無法繼續(xù)使用。6.2在解除合同時(shí)，需通過書面形式發(fā)出通知，并進(jìn)行解約協(xié)商。6.3雙方因合同履行引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方通過書面協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的協(xié)議以書面形式簽訂。7.3本合同一經(jīng)簽署生效，任何一方不得擅自變更或解除，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.