房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（代理商）：公司名稱(chēng)：地址：法定代表人：電話：傳真：注冊(cè)資本：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（賣(mài)方）：姓名：地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)代理公司，具有代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)的資格和能力；2.乙方是一位合法所有房地產(chǎn)的賣(mài)方，擁有合法所有權(quán)和出售權(quán)；3.雙方同意通過(guò)本合同約定甲方作為乙方的代理商，進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)。現(xiàn)就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條：代理范圍甲方作為乙方的代理商，有權(quán)代理乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于宣傳推廣、展示房源信息、組織客戶(hù)參觀、談判協(xié)商等。第二條：房地產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房源信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、相關(guān)權(quán)屬證明等。第三條：廣告宣傳甲方有權(quán)在各種適當(dāng)?shù)姆绞较逻M(jìn)行房地產(chǎn)的廣告宣傳，包括但不限于報(bào)紙、雜志、互聯(lián)網(wǎng)、電視、戶(hù)外廣告等方式，宣傳內(nèi)容需經(jīng)乙方同意。第四條：金錢(qián)交易1.乙方授權(quán)甲方代理房地產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)，并委托甲方代為收取房屋的銷(xiāo)售款，甲方應(yīng)及時(shí)將收款轉(zhuǎn)交給乙方。2.甲方收取的房屋銷(xiāo)售款需按照預(yù)定的房屋價(jià)格和傭金比例計(jì)算，甲方可從中扣除約定的傭金和相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供明細(xì)報(bào)告。第五條：傭金1.甲方作為代理商，享有按照約定的傭金比例獲得報(bào)酬的權(quán)利，傭金比例由雙方協(xié)商確定。2.傭金應(yīng)根據(jù)實(shí)際的房屋售價(jià)計(jì)算，當(dāng)乙方與購(gòu)房方達(dá)成交易時(shí)，甲方有權(quán)從房屋銷(xiāo)售款中扣除傭金并收取。第六條：合作期限本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。雙方同意在有效期內(nèi)共同努力進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)。第七條：違約責(zé)任1.若甲方在本合同有效期內(nèi)未按照合同約定的條件和規(guī)定履行代理職責(zé)，乙方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本合同的條件和規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止本合同。3.若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交仲裁解決。第八條：保密條款雙方同意在合作期間和合同終止后對(duì)對(duì)方的商業(yè)信息、客戶(hù)信息、房地產(chǎn)信息等予以保密。第九條：免責(zé)條款1.甲方作為乙方的代理商，盡職盡責(zé)地履行代理職責(zé)，但對(duì)于乙方提供的不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方保證提供的房地產(chǎn)信息及相關(guān)權(quán)屬證明真實(shí)、合法有效，如因提供虛假信息導(dǎo)致法律糾紛或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條：其他事項(xiàng)1.本合同一經(jīng)簽署即生效，雙方必須嚴(yán)格按照合同的約定履行各自義務(wù)。2.本合同的附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十一條：爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，可將爭(zhēng)議提交給甲方所在地人民法院解決。甲方（代理商）簽字：