店面出租協(xié)議書模板

第頁共頁店面出租協(xié)議書模板甲方：（出租方的名稱）聯(lián)系地址：（出租方的地址）聯(lián)系電話：（出租方的電話）乙方：（承租方的名稱）聯(lián)系地址：（承租方的地址）聯(lián)系電話：（承租方的電話）鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的店面所有人，且愿意將該店面出租給乙方使用，為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特此訂立本店面出租協(xié)議。第一條店面信息1.甲方將以下店面出租給乙方使用：地址：（店面地址）面積：（店面面積）2.甲方確認(rèn)店面的使用屬性是商業(yè)用途，并非住宅用途。第二條使用期限1.本店面出租合同自（起始日期）起生效，至（終止日期）止。2.乙方享有簽訂合同后的租用期內(nèi)優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，續(xù)租期限為（續(xù)租時(shí)長）。第三條租金和支付方式1.店面租金為每月（或每年）人民幣（具體金額）。2.乙方需在每個(gè)月（或每年）的（租金交付日）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金方式支付。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之（逾期滯納金百分比）的滯納金。第四條使用權(quán)和變更1.乙方有權(quán)使用店面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并可以將店面內(nèi)的部分空間轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前征得甲方的書面同意。2.乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要變更，需提前書面通知甲方，并獲得甲方的同意。第五條維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方有義務(wù)對(duì)店面進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持店面的整潔、安全。2.如因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致店面損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條保密條款1.甲方和乙方都同意將雙方在合作過程中獲得的商業(yè)機(jī)密予以保密，并不得泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方對(duì)于商業(yè)機(jī)密的定義和保密期限可另行協(xié)商。第七條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.乙方若有兩個(gè)月以上未支付租金的情況，甲方有權(quán)解除合同并收回店面的使用權(quán)。第八條合同解除和終止1.合同期滿后，如乙方不續(xù)簽租賃合同，乙方需在（終止日期）之前將店面全部清空并移交給甲方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除合同。如乙方提前解除合同，乙方需向甲方支付剩余租金的70%作為違約金。第九條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，雙方需另行協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。第十條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。甲方：簽名：日期：乙方：簽名：