二手房交易合同版

合同編號：_______二手房交易合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋建筑面積：_______1.4房屋結構：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所在層數：_______1.7房屋戶型：_______1.8房屋裝修情況：_______1.9房屋配套設施：_______1.10房屋產權性質：_______第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______（時間）前一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產生的相關稅費由_______方承擔。第四條雙方權利和義務4.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響本次交易的情形。4.2乙方按照約定支付房款，甲方應保證房屋的質量、功能及配套設施符合約定。4.3甲方應在房屋交付前結清水、電、燃氣、物業(yè)費等與房屋相關的費用。4.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應遵循相關法律法規(guī)，如實提供所需資料。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，計算方式為：逾期天數×日房款×_______%。5.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，計算方式為：逾期天數×日房款×_______%。5.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金。5.4如因乙方原因導致房屋無法過戶，甲方有權解除合同，已支付的購房定金不予返還。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、雙方權利和義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋所有權證號：_______2.3房屋建筑面積：_______2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋所在層數：_______2.7房屋戶型：_______2.8房屋裝修情況：_______2.9房屋配套設施：_______2.10房屋產權性質：_______三、房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______（時間）前一次性支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應于收到乙方全部房款之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應在房屋交付之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶產生的相關稅費由_______方承擔。五、雙方權利和義務5.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響本次交易的情形。5.2乙方按照約定支付房款，甲方應保證房屋的質量、功能及配套設施符合約定。5.3甲方應在房屋交付前結清水、電、燃氣、物業(yè)費等與房屋相關的費用。5.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應遵循相關法律法規(guī)，如實提供所需資料。六、違約責任6.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，計算方式為：逾期天數×日房款×_______%。6.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，計算方式為：逾期天數×日房款×_______%。6.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金。6.4如因乙方原因導致房屋無法過戶，甲方有權解除合同，已支付的購房定金不予返還。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______九、附件（以下附件僅供參考，具體內容可根據實際情況調整）附件1：房屋所有權證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方身份證復印件附件4：房屋平面圖附件5：房屋質量保證書附件6：房屋交易稅費清單附件7：房屋交付清單附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋平面圖5.房屋質量保證書6.房屋交易稅費清單7.房屋交付清單法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產管理法：指中華人民共和國城市房地產管理法，規(guī)定了房地產交易、登記、抵押、租賃等方面的法律規(guī)則。3.權屬糾紛：指房屋所有權的歸屬問題產生的爭議。4.債務糾紛：指房屋交易過程中因債務問題產生的爭議。5.租賃關系：指甲方與第三方之間存在的房屋租賃關系。6.產權性質：指房屋的產權屬性，如商品房、經濟適用房等。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。8.爭議解決：指合同履行過程中出現爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：乙方在接收房屋時，應對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合約定。如有問題，應及時與甲方協(xié)商解決。2.房屋過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。雙方應提前了解相關法律法規(guī)，準備齊全所需材料。3.房屋交易稅費：雙方在簽訂合同時，應明確房屋交易稅費的責任方，并在交易過程中按照相關規(guī)定及時繳納相關稅費。4.房屋交付清單：雙方在房屋交付時，應詳細列出房屋內的設施、設備等，并由雙方簽字確認，以避免后期因房屋交付問題產生爭議。解決辦法：1.針對房屋質量問題，雙方可以約定在合同中，如房屋存在質量問題，甲方應在規(guī)定時間內進行修復或賠償。2.針對房屋過戶手續(xù)問題，雙方可以提前了解相關法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)齊全、合法，如有需要，可以聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.針對房屋交易稅費問題，雙方可以約定在合同中，明確稅費責任方，并在交易過程中及時溝通、協(xié)商，確保稅費問題得到妥善解決。4.針對房屋交付清單問題，雙方應在房屋交付時，詳細列出房屋內的設施、設備等，并由雙方簽字確認，以避免后期因房屋交付問題產生