購(gòu)房公寓式房合同

購(gòu)房公寓式房合同本購(gòu)房公寓式房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方愿意出售其擁有的公寓式房，乙方愿意購(gòu)買該公寓式房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：____________________1.4房屋樓層：____________________1.5房屋朝向：____________________1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.7房屋裝修情況：________________1.8房屋附屬設(shè)施：________________1.9房屋其他情況：________________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）定金：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購(gòu)房定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購(gòu)房首付款；（3）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)文件。3.4乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。4.4乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的______%。5.2如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房公寓式房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________二、房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋戶型：____________________2.4房屋樓層：____________________2.5房屋朝向：____________________2.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.7房屋裝修情況：________________2.8房屋附屬設(shè)施：________________2.9房屋其他情況：________________三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）定金：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購(gòu)房定金；（2）首付款：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購(gòu)房首付款；（3）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)文件。4.4乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。5.4乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的______%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（此處為附件內(nèi)容，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋平面圖等）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋交易價(jià)格支付憑證5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如需）法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約賠償。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商或提起訴訟。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。3.資金安全問(wèn)題：在支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)注意資金安全，可采取轉(zhuǎn)賬等有記錄的方式支付。4.違約情況處理：如一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定及時(shí)采取措施，維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付前進(jìn)行全面檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決