房地產(chǎn)抵押借款合同書(shū)

未知驅(qū)動(dòng)探索，專(zhuān)注成就專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)抵押借款合同書(shū)1.合同背景本合同由借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與出借人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同訂立，根據(jù)雙方自愿原則，就甲方向乙方借款事宜達(dá)成如下合意。2.合同條款2.1借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB”）XXX萬(wàn)元整。2.2借款利率本次借款的利率為XX%（年化），計(jì)息方式為XX。2.3借款期限本次借款的期限為XX年（月/日至月/日），在借款到期日前甲方應(yīng)償還全部本金和利息。2.4還款方式甲方應(yīng)按月/季度/年償還本金和利息；還款日為每月/季度/年的XX日。2.5違約責(zé)任2.5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每遲延一天，需按照借款金額（包括本金和利息）的X%支付違約金。2.5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的期限向甲方提供借款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每遲延一天，需按照借款金額的X%支付違約金。2.6抵押物甲方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。抵押物包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記證明。2.7還款優(yōu)先順序在甲方發(fā)生違約行為時(shí)，乙方享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款全部還清之日止。4.合同解除與終止4.1解除合同任何一方違反本合同的約定，經(jīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知后仍未改正，對(duì)方可以解除本合同。4.2提前還款甲方在借款期限屆滿(mǎn)前可以提前還清借款。提前還款的，應(yīng)向乙方支付未償還本金利息的X%作為違約金。4.3合同終止本合同一方死亡、宣告失蹤、破產(chǎn)或解散的，或被法院裁定無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力的，本合同終止。5.爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方均確認(rèn)閱讀并同意所有條款。甲方簽字蓋章：__________________日期：__________________乙方簽字蓋章：__________________日期：__________________以上文檔為房地產(chǎn)抵押借款