物業(yè)管理服務(wù)合同通用版范本

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同通用版范本物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”)地址：————————————乙方：(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”)地址：————————————鑒于:1.甲方為業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，具備合法代表甲方簽訂本合同的權(quán)利；2.乙方是一家具有合法注冊(cè)的物業(yè)管理公司，有能力提供物業(yè)管理服務(wù)；3.甲乙雙方根據(jù)自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域的維護(hù)與保潔、公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)、安全管理、秩序維護(hù)等。1.2物業(yè)管理服務(wù)的期限為____年____月____日至____年____月____日。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣（大寫）_____________元。費(fèi)用支付方式為__________。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付周期為每月/季度/半年/年支付。甲方應(yīng)在每次支付期限的前____天將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.3如果甲方逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蛑兄固峁┪飿I(yè)管理服務(wù)，并向甲方收取逾期支付費(fèi)用的違約金。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)：（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）及時(shí)向乙方報(bào)告大型設(shè)施設(shè)備故障、危險(xiǎn)、安全事故等問(wèn)題，并與乙方共同制定合理的解決方案；（3）保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序；（4）按照相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方開展工作。3.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保持物業(yè)管理區(qū)域的清潔、整潔和美觀；（3）及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施設(shè)備的故障，保證正常運(yùn)行；（4）根據(jù)實(shí)際情況，提出改進(jìn)意見，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（5）對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題和建議進(jìn)行及時(shí)回復(fù)和處理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金的數(shù)額為合同金額的_______%。4.2若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況作出相應(yīng)的調(diào)整。第五條保密責(zé)任5.1甲方和乙方都應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得披露或擅自使用對(duì)方的商業(yè)秘密。5.2本合同終止后，甲方和乙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得向任何第三方透露本合同以及相關(guān)商業(yè)秘密。第六條合同解除6.1本合同有效期屆滿后，雙方如無(wú)異議，可繼續(xù)續(xù)簽。6.2若任何一方違反本合同約定嚴(yán)重影響合同履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同的變更、補(bǔ)充及附件的簽署，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份。8.3本合同的附件包括但不限于：指定支付賬戶、服務(wù)項(xiàng)目清單、工作計(jì)劃等。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：__________（蓋章）簽字：__________（蓋章）日期：__________日期：__________附件：1.指定支付賬戶：銀行賬號(hào)：