延吉市存量房交易服務(wù)事項流程圖

延吉市存量房交易服務(wù)事項流程圖（一）延吉市存量房交易、不動產(chǎn)登記、稅務(wù)常用業(yè)務(wù)“只跑一次”流程圖涉稅轉(zhuǎn)移登記（資金監(jiān)管）流程1、交易雙方通過自行成交到資金監(jiān)管銀行網(wǎng)點簽訂存量房買賣合同1、交易雙方通過自行成交到資金監(jiān)管銀行網(wǎng)點簽訂存量房買賣合同2、交易雙方通過中介成交到中介機構(gòu)簽訂存量房買賣合同買方貸款付款買方全額付款買方貸款付款買方全額付款到監(jiān)管銀行網(wǎng)點簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》將購房資金存入監(jiān)管賬戶到監(jiān)管銀行網(wǎng)點辦理貸款手續(xù)后簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》并將首付款存入監(jiān)管賬戶到監(jiān)管銀行網(wǎng)點簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》將購房資金存入監(jiān)管賬戶到監(jiān)管銀行網(wǎng)點辦理貸款手續(xù)后簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》并將首付款存入監(jiān)管賬戶到交易大廳二樓交易領(lǐng)號臺排號后到“只跑一次”綜合受理窗口遞交申請材料到交易大廳二樓交易到交易大廳二樓交易領(lǐng)號臺排號后到“只跑一次”綜合受理窗口遞交申請材料到交易大廳二樓交易領(lǐng)號臺排號后到“只跑一次”綜合受理窗口遞交申請材料 綜合受理窗口繳納契稅、不動產(chǎn)登記繳費窗口繳納登記費（二樓）綜合受理窗口繳納契稅、不動產(chǎn)登記繳費窗口繳納登記費（二樓）綜合受理窗口繳納契稅、不動產(chǎn)登記繳費窗口繳納登記費（二樓）綜合受理窗口繳納契稅、不動產(chǎn)登記繳費窗口繳納登記費（二樓）在規(guī)定時限內(nèi)資金監(jiān)管部門將交易資金（首付款加貸款）轉(zhuǎn)到賣方賬戶買方規(guī)定時限后到發(fā)證窗口領(lǐng)取不動產(chǎn)證書或證明買方規(guī)定時限后到發(fā)證窗口領(lǐng)取不動產(chǎn)證書或證明在規(guī)定時限內(nèi)資金監(jiān)管部門將交易資金轉(zhuǎn)到賣方賬戶在規(guī)定時限內(nèi)資金監(jiān)管部門將交易資金（首付款加貸款）轉(zhuǎn)到賣方賬戶買方規(guī)定時限后到發(fā)證窗口領(lǐng)取不動產(chǎn)證書或證明買方規(guī)定時限后到發(fā)證窗口領(lǐng)取不動產(chǎn)證書或證明在規(guī)定時限內(nèi)資金監(jiān)管部門將交易資金轉(zhuǎn)到賣方賬戶須知：1、存量房屋上市前（交易），請核實交易房屋是否需繳納土地出讓金和集資建房差價款。2、3、手續(xù)齊全的1個工作日出證，情況復(fù)雜的3個工作日出證。不動產(chǎn)登記部門將提供免費送證服務(wù)，請在一樓大廳辦理。4、交易資金在辦理轉(zhuǎn)移登記后3個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)（退還）。5、到監(jiān)管銀行辦理網(wǎng)簽和資金監(jiān)管業(yè)務(wù)需要攜帶不動產(chǎn)權(quán)證書（房屋所有權(quán)證書、土地使用證）、身份證、結(jié)婚證（戶口本）等材料。6、失信被執(zhí)行人員不能購買房屋。（二）延吉市存量房交易、不動產(chǎn)登記、稅務(wù)常用業(yè)務(wù)“只跑一次”流程圖涉稅轉(zhuǎn)移登記（非資金監(jiān)管）流程（繼承、贈與、裁定、拍賣、產(chǎn)權(quán)兌換等）交易領(lǐng)號臺領(lǐng)取不動產(chǎn)單元信息表并梳理資料領(lǐng)號（二樓）交易領(lǐng)號臺領(lǐng)取不動產(chǎn)單元信息表并梳理資料領(lǐng)號（二樓）排號等待“只跑一次”聯(lián)合受理窗口叫號并遞交申請材料（二樓）排號等待“只跑一次”聯(lián)合受理窗口叫號并遞交申請材料（二樓） 綜合受理窗口繳納契稅、不動產(chǎn)登記繳費窗口繳納登記費（二樓）綜合受理窗口繳納契稅、不動產(chǎn)登記繳費窗口繳納登記費（二樓）規(guī)定時限后發(fā)證窗口領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證規(guī)定時限后發(fā)證窗口領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證或證