房屋交割時(shí)的驗(yàn)收要求

房屋交割時(shí)的驗(yàn)收要求合同書甲方：（購房方）聯(lián)系地址：電話：身份證號碼：乙方：（售房方）聯(lián)系地址：電話：身份證號碼：根據(jù)甲、乙雙方簽訂的房屋交易合同（以下簡稱“合同”），甲、乙雙方就房屋交割的驗(yàn)收要求達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方對于房屋的驗(yàn)收要求甲方在房屋交割時(shí)，對以下事項(xiàng)的驗(yàn)收要求如下：1.1房屋外觀：甲方要求房屋外墻無明顯裂縫、滲漏等問題，外墻涂料表面完好無損，房屋門窗、陽臺(tái)、樓梯、地臺(tái)等處應(yīng)清潔無污漬。1.2房屋內(nèi)部：甲方要求房屋內(nèi)部的墻壁、地面、天花板等表面無明顯滲漏、開裂等破損情況，水電設(shè)施、照明設(shè)備運(yùn)行正常，無異常噪音和漏水現(xiàn)象。1.3房屋設(shè)施：甲方要求房屋衛(wèi)生間、廚房、電梯、門鎖、門鈴、消防設(shè)備等設(shè)施功能完好，沒有任何安全隱患，配件齊全，操作正常。2.乙方對于房屋的交割要求乙方在房屋交割時(shí)，對以下事項(xiàng)的交割要求如下：2.1鑰匙及門禁：乙方要將房屋的鑰匙、門禁卡等交給甲方，并確保交付的鑰匙與門禁卡能夠正常使用，并沒有其他人的重復(fù)拷貝或遺失風(fēng)險(xiǎn)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證：乙方要將房屋的原始產(chǎn)權(quán)證交給甲方，并確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和完整性。2.3交付文件：乙方要向甲方提供與房屋交割相關(guān)的所有必要文件和證明，包括但不限于房屋抵押、共有權(quán)證明等。2.4交付狀態(tài)：乙方要將房屋交付給甲方時(shí)，保證房屋在良好狀態(tài)下，沒有其他人非法占用或滯留的情況。3.驗(yàn)收及交割手續(xù)3.1驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)：甲、乙雙方協(xié)商確定房屋驗(yàn)收的具體時(shí)間和地點(diǎn)，一般在房屋交割日起30天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)可自行組織驗(yàn)收人員，如發(fā)現(xiàn)存在上述第1條中提及的問題和缺陷時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方并要求乙方在指定期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.3整改和復(fù)驗(yàn)：乙方收到甲方的整改通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對存在的問題和缺陷進(jìn)行整改，并將整改情況告知甲方。甲方有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)，確保問題和缺陷得到滿意解決。3.4交割手續(xù)：經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付尚余房款的部分，并與乙方辦理房屋交割手續(xù)及相關(guān)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，確保甲方正式成為房屋的合法所有人。4.其他約定事項(xiàng)4.1法律適用和爭議解決：本協(xié)議的簽署、效力、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。4.2合同變更和解除：任何一方如需對本協(xié)議進(jìn)行變更或解除，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，達(dá)成書面的變更或解除協(xié)議。4.3未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。雙方各自保留一份協(xié)議副本作為備案。甲方（簽字/蓋章）：