房屋質(zhì)量履行期限及保修

房屋質(zhì)量履行期限及保修協(xié)議書甲方：（買方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方欲購買乙方所屬物業(yè)中的某一房屋，并要求乙方對房屋質(zhì)量提供一定期限的保修服務(wù)；2.乙方同意按照甲方要求提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，并承諾在規(guī)定的時間內(nèi)對房屋內(nèi)部建筑及附屬設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量保修；經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：質(zhì)量履行期限1.1乙方同意按照國家有關(guān)規(guī)定，對所售房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計算。乙方應(yīng)確保房屋建筑及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2保修期限為十年，自房屋交付之日起計算，包括第一年的免費保修期和九年的有償保修期。第二條：保修內(nèi)容2.1乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)、電線、管道、衛(wèi)生設(shè)備、門窗、水電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的正常運行，并承諾在保修期內(nèi)對這些設(shè)施設(shè)備進(jìn)行免費維修或更換。2.2乙方不對房屋外部的結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域以及自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。第三條：保修責(zé)任3.1在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的保修請求，并于收到請求后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.2如甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知乙方，并提供詳細(xì)的問題描述及發(fā)現(xiàn)日期。3.3甲方應(yīng)允許乙方的維修人員或工作人員進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修，且應(yīng)提供必要的配合。第四條：保修免責(zé)4.1如甲方在保修期滿后發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部的新問題，乙方將不再承擔(dān)免費維修或更換的責(zé)任，但可提供有償服務(wù)。4.2如甲方未按要求使用和維護房屋或未經(jīng)乙方同意對房屋進(jìn)行改動，導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.3如甲方未按照約定交付房款或拖欠支付有關(guān)費用的，乙方有權(quán)暫停保修服務(wù)，直至款項全額支付為止。第五條：爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如經(jīng)協(xié)商無法解決，則應(yīng)提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。第六條：其他事項6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至房屋質(zhì)量保修期滿。甲方（買方）簽字：