深圳商鋪租賃合同范本整理版合集3篇

深圳商鋪租賃合同范本整理版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(甲方)：******地址：*****電話：*****承租方(乙方)：******地址：*****電話：*****身份證號碼：****實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)除，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)托付書原件(最好經(jīng)過公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔當何種責任。為了搞好市場經(jīng)濟，滿意居民生活需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為更好的明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)，租賃酒店(含酒店大堂及辦公室)一事訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、甲方同意將自己擁有使用權(quán)，位于深圳市****區(qū)商務(wù)酒店(含大堂及辦公地點)現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營酒店項目。租期為****年**月**日起至****年**月**日止。租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應(yīng)當在合同中商定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充分的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效愛護自己的合法權(quán)益?？s另外，最好商定租金的調(diào)整方式，避開因出租方隨便增加租金引起的爭議糾紛。二、租金：1、租金：租金為每月人民幣大寫：******，在訂立本合同時一次性交個月的租金作押金；并預(yù)付一個月的租金，共款人民幣為：****************元整(小寫****元)。2、每月*號前繳交當月租金，逾期交租者按應(yīng)交金額的5%按日計收滯納金；欠租一個月以上，即終止合同，甲方收回出租的樓層，并不退還租金、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及一切貨物，自行拆除裝修。如超期不搬遷，樓層內(nèi)的裝修及一切設(shè)施、設(shè)備及貨物等一切無償歸甲方全部，作為補償甲方的經(jīng)濟損失。三、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責任1、甲方供應(yīng)的設(shè)施：保留電視柜及電視機等電器、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用。詳細物品清單須根據(jù)雙方盤點的附件為準。2、甲方依據(jù)乙方的申請供應(yīng)相關(guān)租賃文件，由乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等證件，詳細操作及所需費用由乙方負責。假如在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備消失問題或故障，應(yīng)由誰修理，費用應(yīng)由誰擔當，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦消失問題，極易產(chǎn)生糾紛。為避開風險，應(yīng)特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以保障承租方正常經(jīng)營。此外，承租人應(yīng)當愛惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在的確需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。3、甲方有權(quán)隨時對出租樓層的公共設(shè)施進行檢查、修理。按該樓層現(xiàn)狀及設(shè)施給乙方使用，在乙方租用期間，如有損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方要負責修理并擔當修理費用。4、乙方方負責按水電部門的收費標準，向社區(qū)村委會水電部門繳交，并代收使用本樓內(nèi)水電的全部租賃物業(yè)的水電費用。5、如因甲方由于實際需要必需進行整改收回樓層，致使本合同無法連續(xù)履行時，甲方要向乙方退還押金，還要按租金標準給乙方補償三個月的租金，裝修及設(shè)施等根據(jù)市場價折舊計算補償給乙方。6、合同履行當日起，甲方賜予乙方**天的時間作為裝修免租期。四、乙方權(quán)利、義務(wù)和責任1、樓內(nèi)甲方已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設(shè)，乙方未經(jīng)甲方允許不得擅自改動。如協(xié)商好則乙方自行負責。2、乙方開業(yè)前須到有關(guān)部門辦理完整的開業(yè)手續(xù)，經(jīng)營期間，乙方必需守法經(jīng)營，按時繳交各種稅費，涉及此類問題，以及各種內(nèi)外關(guān)系處理及費用，由乙方自行負責，并擔當一切經(jīng)濟及法律責任，甲方不擔當任何責任。3、乙方須嚴格遵守《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品市場條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》。4、乙方必需在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向水電組交清水電費，如由于超期造成停水、停電，甲方有權(quán)收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同其次條第2點有關(guān)規(guī)定作出處理。5、乙方在租期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得儲存任何違禁品、易燃易爆、危急及放射性物品，不準超線擺賣。不準在公共通道堆放貨物、材料、雜物等，對違反的經(jīng)營警告后不改，甲方有權(quán)對其罰款或收回經(jīng)營場地并不作任何補償不退還押金，對造成事故的必需負一切經(jīng)濟及法律責任。6、不準私自接電線或剪斷電線，不得在水、電線路上裝置超過電表、電線、水電負荷的任何設(shè)備儀器和機械，對違反的甲方有權(quán)處理，對造成事故的乙方必需負一切經(jīng)濟及法律負任。7、乙方負責租用范圍內(nèi)的平安、防火(必需配置滅火器)和防盜工作，辦理各種相關(guān)證件等。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生平安防火、防盜等事故，所造成的損失全部由乙方擔當，并負責由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。8、租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍，如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無故提前終止合同，甲方不退押金和租金。9、出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方全部，在現(xiàn)有的狀況下，乙方如要進行裝修的，需書面申請并供應(yīng)裝修設(shè)計方案及效果圖給甲方審批，經(jīng)申請同意方可動工進行裝修。10、租期滿后解除合同，屬乙方全部可移動的物品，可自行處理，但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方，屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移，否則照價賠償。11、乙方如在合同期未到時，提前解除合同，乙方須賠償甲方三個月的租金(即不退還押金)，不再另行向乙方收取補償金。12、租期屆滿時，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。五、意外事故在租期內(nèi)如發(fā)生人力不行抗拒、不行猜測、不行避開的以外事故(包括自然災(zāi)難)或因政府征用場地等致使本合同無法履行時，將按當時國家有關(guān)法律、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。六、對本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中，雙方可依據(jù)實際狀況增簽補充協(xié)議，作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行，并具有同等法律效力。七、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各一份，均具有同等法律效力。出租方(甲方)：******代理人：******地址：*****合同簽訂日期：****年**月**日承租方(乙方)：******代理人：******地址：*****合同簽訂日期：****年**月**日深圳商鋪租賃合同范本整理版(第二篇)合同編號：XXXX深圳商鋪租賃合同甲方（出租方）：名稱：XXXX商鋪出租公司地址：深圳市XXX區(qū)XXX街XXX號乙方（承租方）：名稱：XXXX商戶公司地址：深圳市XXX區(qū)XXX路XXX號一、合同摘要：本次合同旨在甲方將其擁有的位于深圳市XXX區(qū)XXX街XXX號的商鋪出租給乙方使用，達成租賃合作協(xié)議。為保障雙方的權(quán)益，特制定本合同。合同期限為X年，有效期自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日止。合同履行過程中如有爭議，則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)相關(guān)法律進行處理。二、合同條款和條件：1.租賃物：甲方同意將深圳市XXX區(qū)XXX街XXX號的商鋪租賃給乙方，用作經(jīng)營目的。2.租金及支付方式：乙方同意每個月按照X元的租金支付給甲方，租金支付方式為現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。3.租賃期限：合同期限為X年，有效期自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日止。租賃期滿后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。4.使用目的：乙方同意將商鋪僅用于XXXX業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得擅自改變使用目的，違者應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.保證金：乙方同意在合同簽訂時支付X元的保證金給甲方作為租賃期間可能產(chǎn)生的損失賠償?shù)囊徊糠帧：贤跐M或解除后，經(jīng)甲方確認無欠款情況下，保證金將無息歸還給乙方。6.違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照每天X%的利率向甲方支付滯納金。（2）一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、其他約定：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.合同解釋、履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)依法提起訴訟解決。3.本合同自雙方蓋章之日起生效，自YYYY年MM月DD日起履行。甲方（出租方）：乙方（承租方）：單位名稱：XXXX商鋪出租公司單位名稱：XXXX商戶公司簽字：簽字：日期：日期：深圳商鋪租賃合同范本整理版(第三篇)深圳商鋪租賃合同甲方(出租方)：_____________（以下簡稱甲方）地址：_____________乙方(承租方)：_____________（以下簡稱乙方）地址：_____________鑒于甲方是合法擁有并且有權(quán)出租下述物業(yè)的所有權(quán)人，乙方有意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下合同：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意出租的物業(yè)名稱及地址為：_____________第二條租賃期限2.1租賃期間為：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金與支付方式3.1租金總額為人民幣_________元，以每月人民幣_________元的方式支付。3.2乙方需在每月的____號前支付當月租金，甲方接受以下支付方式：（請乙方在適用選項前打勾）()現(xiàn)金支付()銀行轉(zhuǎn)賬()支付寶/微信支付第四條使用權(quán)及管理4.1乙方享有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，保證以二進入乙方業(yè)務(wù)所需。4.2乙方應(yīng)自行負責維護租賃物業(yè)的整潔與安全，并按時支付相關(guān)使用費用（如水、電、煤氣費等）。第五條違約責任5.1若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離：(1)逾期支付租金超過______天的；(2)擅自改變物業(yè)用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租他人的；(3)未經(jīng)甲方同意對租賃物業(yè)進行任何改動或損壞的；(4)違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定的。5.2在解除合同的情況下，乙方應(yīng)退還由甲方支付的押金，并承擔因其違約行為而對甲方造成的一切損失。第六條保密條款6.1雙方同意在合同期內(nèi)及合同解除后對雙方因履行本合同而知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)資料以及業(yè)務(wù)相關(guān)信息予以保密。第七條爭議解決7.1因合同履行過程中所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)將爭議提交深圳仲裁委員會進行仲裁。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件為：（請在適用選項前填寫附件名稱）()物業(yè)清單()其他附件