宅基地房買賣合同范合集3篇

宅基地房買賣合同范(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。農村宅基地房屋買賣合同甲方：******身份證號：住址：聯(lián)系方式：托付銷售經(jīng)紀機構：統(tǒng)一信用代碼：業(yè)務代理人：身份證號/執(zhí)業(yè)證號：住址：聯(lián)系方式：******乙方：*****身份證號：住址：聯(lián)系方式：******依據(jù)《民法典》、、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，就合同標的農村宅基地房屋全部權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款。第一條房屋的基本狀況1.房屋的權屬與面積狀況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋全部權及其宅基地使用權出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為：宅基地使用權，宅基地使用權證號為：。該房屋產(chǎn)權證書復印件作為本合同附件。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農村集體土地使用權證][]為準。2.房屋內部設施設備：包括：。其次條買受人主體資格乙方的戶籍為：******，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟組織內部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。第三條付款時間和方式1.雙方全都同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款為：人民幣2.簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】房屋價款。3.買受人實行下列第*種方式付款：一次性付款。買受人應當在*年***月***日前支付該房屋全部價款。分期付款。買受人應當在*年***月***日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣，應當于*年***月***日前支付。雙方商定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：******，開戶銀行為：******，賬號為：。第四條甲方擔保責任1.甲方應保證其房產(chǎn)不存在質量和技術等有可能危害居住平安的問題，假如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。2.甲方保證并承諾對上述房屋擁有全部權，對土地擁有使用權，甲方各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的狀況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。3.本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋全部權轉讓合同。4.本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并擔當民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。5.本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方協(xié)作的，甲方需無償協(xié)作。6.如該房產(chǎn)權利狀況與上述狀況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產(chǎn)，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。第五條房屋交付期限甲方應于接收到第期購房款后，于*年***月***日前，將房屋交付給乙方。第六條違約責任1.付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并根據(jù)合同交易價款的30%向違約方主見違約金，并依法主見相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。2.因合同交易主體不符合法規(guī)政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。3.甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。4.因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應適用本合同關于房產(chǎn)收回的商定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。5.甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權證書交付給乙方且不協(xié)作乙方辦理預報登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產(chǎn)權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣元。6.如甲方未按商定幫助和協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元，并連續(xù)要求甲方根據(jù)商定辦理過戶手續(xù)。7.如甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償協(xié)作時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的狀況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且根據(jù)拆遷時房屋評估價格的*%支付違約金。8.基于農村宅基地房屋買賣合同的特別性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主見合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依舊依據(jù)本“違約責任”條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中消失的、或與本合同有關的糾紛之解決，受XX現(xiàn)行有效的法律約束。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第*種方式解決：提交位于的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟組織負責人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟組織一份留存?zhèn)洳?。簽署時間：*年***月***日甲方：******托付銷售經(jīng)紀機構：業(yè)務代理人：******乙方：*****集體經(jīng)濟組織及其負責人審批意見：。簽署時間：*年***月***日集體經(jīng)濟組織：集體經(jīng)濟組織負責人：******宅基地房買賣合同范(第二篇)宅基地房買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方姓名/單位名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方姓名/單位名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]一、摘要本合同是甲乙雙方就宅基地房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下合同：二、合同條款1.宅基地房源甲方作為宅基地房的合法所有人，承諾該宅基地房不受第三方權益限制并且處于合法優(yōu)勢位置。具體地址為：[宅基地房具體地址]2.交付及接納2.1乙方在合同簽訂之日起[合同簽訂后的天數(shù)]天內，支付合同總價款的[合同總價款的百分比]作為定金，作為確保交付的方式。2.2乙方在交付當日，需支付剩余合同總價款的[合同總價款的百分比]。甲方將在收到全部貨款后，按照約定轉交宅基地房相關權屬證書及房屋所有權證書等相關材料給乙方。2.3乙方需在接納房屋及相關證書文件后[合同簽訂后的天數(shù)]天內，將剩余款項支付給甲方。3.房屋狀況3.1宅基地房現(xiàn)狀良好，無重大結構性問題，符合相關建設規(guī)劃及法律法規(guī)，并符合乙方購房要求。3.2若乙方在接納后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或問題，需及時通知甲方并提供相關證明材料。甲方將按照相關法律法規(guī)及雙方約定處理。4.產(chǎn)權保證4.1甲方承諾宅基地房是合法的、無糾紛的產(chǎn)權，不存在因侵權糾紛或其他權利糾紛而導致的任何糾紛。4.2若因宅基地房的產(chǎn)權問題給乙方帶來損失，甲方將承擔相應的法律責任，并進行賠償。5.違約責任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定均視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。5.2若甲方違約，乙方有權要求甲方返還已支付的款項，并賠償相應的損失。5.3若乙方違約，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償相應的損失。6.法律適用和爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中國法律。6.2因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.其他約定事項[根據(jù)具體情況補充其他約定事項]8.合同生效與變更8.1本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后，立即生效。8.2合同的修改、變更或補充，需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：注意事項排版：1.合同編號應根據(jù)實際情況填寫，并居中排版。2.合同摘要應清晰概括合同的主要內容，居中排版，并可使用加粗字體或段落突出其重要性。3.合同條款按照序號和主題分別排版，字號適中，內容清晰明了，段落之間可使用空白行進行分隔。4.合同最后應留有雙方簽字的空白行，并標注簽字日期。5.本合同中的項目、百分比和日期等應根據(jù)實際情況進行填寫。請根據(jù)具體情況修改和調整以上合同范文，以確保合同內容準確無誤。宅基地房買賣合同范(第三篇)宅基地房買賣合同甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系宅基地房產(chǎn)權的合法所有人，并愿意出售該宅基地房產(chǎn)權，乙方愿意購買該宅基地房產(chǎn)權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條買賣基本信息1.1宅基地房產(chǎn)權信息：地址：面積：用途：房屋結構：（如有）1.2購買價格：總價：人民幣（大寫）首付款：尾款：支付方式：第二條交付與過戶2.1甲方應確保宅基地房的名下權屬清晰，不存在任何糾紛或負擔。2.2乙方應在在簽訂本合同后（或約定的其他日期）N天內付清首付款。首付款到達甲方賬戶后，乙方即可取得宅基地房的實際使用權，但產(chǎn)權過戶手續(xù)需等到尾款全額支付后才能辦理。2.3產(chǎn)權過戶手續(xù)：2.3.1甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供相關證件、資料等，并承擔過戶相關費用。第三條保證和承諾3.1甲方保證宅基地房的房屋質量符合相關法律法規(guī)要求，并提供合法建筑證明文件。3.2若因甲方虛假陳述或違法行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條違約責任4.1任一方違反本合同規(guī)定，應承擔違約責任，并