手房買賣已支付首付款合同1

手房買賣已支付首付款合同合同編號(hào)：_______手房買賣已支付首付款合同目錄1.定義與術(shù)語(yǔ)2.合同雙方信息3.房屋信息4.首付款支付5.房屋交付與過(guò)戶6.權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.附則10.附件1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1“本合同”指甲方（賣方）與乙方（買方）就手房買賣已支付首付款所達(dá)成的協(xié)議。1.2“房屋”指甲方所擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，面積為_(kāi)______平方米的住宅。1.3“首付款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。1.4“交付”指甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，乙方實(shí)際占有房屋的行為。1.5“過(guò)戶”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方取得房屋所有權(quán)證書(shū)的行為。2.合同雙方信息2.1甲方（賣方）：名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______聯(lián)系地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買方）：名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______聯(lián)系地質(zhì)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋附屬設(shè)施電梯：_______車位：_______花園：_______其他：_______4.首付款支付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。5.房屋交付與過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在收到首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方取得房屋所有權(quán)證書(shū)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房屋過(guò)戶的情況。6.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。6.4乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1如甲方未按照約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_______%。7.2如乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_______%。8.爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日10.附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方收款收據(jù)附件3：房屋附屬設(shè)施清單附件4：其他相關(guān)資料特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系增加條款：a.租賃合同到期時(shí)間及處理方式b.租賃押金的處理及退還c.租賃期間的租金歸屬及支付方式2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押貸款增加條款：a.抵押貸款的還款責(zé)任及解除抵押的時(shí)間b.抵押貸款解除的協(xié)助及費(fèi)用承擔(dān)c.抵押貸款未解除對(duì)合同履行的影響及解決方式3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在權(quán)屬糾紛增加條款：a.權(quán)屬糾紛的解決時(shí)間及責(zé)任方b.權(quán)屬糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)c.權(quán)屬糾紛未解決對(duì)合同履行的影響及解決方式4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在維修及改造需求增加條款：a.維修及改造的責(zé)任方及完成時(shí)間b.維修及改造費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式c.維修及改造對(duì)房屋交付時(shí)間的影響及解決方式5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承增加條款：a.遺產(chǎn)繼承的完成時(shí)間及責(zé)任方b.遺產(chǎn)繼承稅費(fèi)的承擔(dān)c.遺產(chǎn)繼承未完成對(duì)合同履行的影響及解決方式詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：1.附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于房屋地質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)證號(hào)等。2.附件2：甲方收款收據(jù)要求：必須是甲方的正式收據(jù)，包含收據(jù)編號(hào)、付款金額、付款日期、付款人信息等。3.附件3：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，并附上相關(guān)設(shè)施的購(gòu)買發(fā)票或保修卡等證明材料。4.附件4：其他相關(guān)資料要求：根據(jù)具體情況提供，可能包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同、權(quán)屬糾紛解決協(xié)議、維修及改造合同、遺產(chǎn)繼承證明等。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況?？梢酝ㄟ^(guò)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿、房屋所有權(quán)證等途徑進(jìn)行核實(shí)。2.首付款支付及收款問(wèn)題：在支付首付款時(shí)，務(wù)必要求甲方提供正式的收款收據(jù)，并保留支付憑證。同時(shí)，要確保首付款支付至甲方的指定賬戶，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋交付及過(guò)戶問(wèn)題：在房屋交付和過(guò)戶過(guò)程中，要確保按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行，包括交付房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如有任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。4.維修及改造問(wèn)題：如果房屋存在維修及改造需求，應(yīng)在合同中明確維修及改造的責(zé)任方、完成時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。同時(shí)，要保留維修及改造的相關(guān)合同、發(fā)票等證明材料。5.違約責(zé)任問(wèn)題：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。如有任何違約行為，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的法律措施，維護(hù)自身權(quán)益。近期熱搜的高頻與“手房買賣已支付首付款合同”相關(guān)聯(lián)的合同如下：1.零首付、負(fù)首付買房重出江湖，背后有哪些套路？2.“負(fù)首付”購(gòu)房