深圳市商品房預售合同書范本合集3篇

深圳市商品房預售合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售方：**************(甲方)地址：********電話：*******購買方：**************(乙方)姓名：********性別：*******出生：******年*****月*****日國籍：********身份證號碼：****地址：********電話：*******本合同依據(jù)XX法律、《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于深圳市*****用地面積*****㎡的土地使用權。地塊編號：*****使用年期**年，自**年**月**日起至**年**月**日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為****，由甲方預售。其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第***幢***號(第***層)。建筑面積***㎡，土地面積***/㎡(其中：基底分攤***㎡、公用分攤***㎡、其它***㎡)。第三條甲方定于***年***月***日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過***天：1.人力不行抗拒的自然災難；2.施工中遇到特別困難及重大技術問題不能準時解決；3.其它非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：******單價******元/㎡，總金額***幣***千***百***十**萬***千***百***十***元整(小寫******萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：***************帳戶名稱：***************************分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期***天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日其次天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必需遵守XX法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作******使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。出售方：********購買方：********法定代表人：******法定代表人：******附表一建筑期購樓分期付款一、第一次付款自簽約日起***日內(nèi)付全部價款的***%;***幣***千***百***拾***萬***千***百***拾***元。(小寫：******萬元)二、其次次付款自簽約日起***日內(nèi)付全部價款的***%;***幣***千***百***拾***萬***千***百***拾***元。(小寫：******萬元)三、其余部分在移交房屋前一天付清***%;**幣***千***百***拾***萬***千***百***拾***元。(小寫：******萬元)附表二本合同售價中已包括的主要項目(略)深圳市商品房預售合同書范本(第二篇)深圳市商品房預售合同合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]乙方：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]鑒于甲方是一名具有合法資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于深圳市的商品房開發(fā)項目，現(xiàn)有出售該項目中的房屋資源；乙方表示有意購買該商品房，并且雙方達成一致意見，共同簽訂本合同，具體條款如下：第一條：合同目的本合同的目的是明確雙方在商品房預售過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，規(guī)范雙方的合作關系。第二條：房屋基本信息1.房屋名稱：[填寫房屋名稱]2.房屋位置：[填寫房屋位置]3.戶型、建筑面積、套內(nèi)面積等詳細信息：[填寫詳細信息]4.預售單價：[填寫預售單價]5.預售總價：[填寫預售總價]6.預售許可證號：[填寫預售許可證號]第三條：付款方式和期限1.乙方應按以下付款方式支付購房款項：-訂金：[填寫訂金金額]，應在簽訂本合同后[填寫訂金支付期限]內(nèi)支付給甲方。-首付款：[填寫首付款金額]，應在[填寫首付款支付期限]內(nèi)支付給甲方。-尾款：[填寫尾款金額]，應在[填寫尾款支付期限]內(nèi)支付給甲方。第四條：產(chǎn)權交付1.甲方應保證在約定時間內(nèi)將商品房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方，并出具產(chǎn)權證書或其他法律法規(guī)規(guī)定的合法證明文件。第五條：履行保證1.甲方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的責任和義務。2.甲方保證向乙方提供的商品房符合約定的質(zhì)量標準，并提供符合法律法規(guī)規(guī)定的相關質(zhì)量保證文件。第六條：合同解除和違約責任1.任何一方違反本合同約定的條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.針對嚴重違約行為，對方有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。第七條：爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向深圳市人民法院提起訴訟。第八條：合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效，并具有合同法律效力。2.本合同終止的情況包括雙方履行完畢或解除合同。第九條：其他約定事項1.本合同的其他約定事項詳見附件。第十條：合同附件本合同的附件包括但不限于：-商品房預售許可證-房屋交付標準-甲方乙方身份證明文件復印件-其他雙方共同確認的相關文件本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：附件：[列出合同附件的名稱]深圳市商品房預售合同書范本(第三篇)合同編號：XXXX-XXXX深圳市商品房預售合同書甲方：【甲方全稱】住所地：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方：【乙方全稱】住所地：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】法定代表人：【乙方法定代表人】根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同，以茲共同遵守：第一條合同目的為確保雙方的合法權益，約定商品房預售的相關事宜。第二條商品房信息1.商品房詳細信息：房屋名稱：【商品房名稱】房號：【房號】建筑面積：【建筑面積】平方米房屋坐落：【房屋地址】使用權類型：【使用權類型】預售總價：【預售總價】元首期付款比例：【首期付款比例】%預售合同簽訂日期：【簽訂日期】2.已獲得的相關許可證件（如有）：-建設用地規(guī)劃許可證號：【許可證號】-房屋所有權證號：【證號】-國有土地使用權證號：【證號】第三條交付與驗收1.交付日期：【交付日期】2.甲方應按約定的時間和質(zhì)量，交付乙方購房人。3.乙方應按約定的時間和質(zhì)量驗收房屋，并在【房屋驗收期限】內(nèi)向甲方提出書面驗收意見。第四條付款方式1.乙方應按以下方式支付房屋款項：-首期付款：【首期付款金額】元，應于【首期付款日期】前支付至甲方指定賬戶。-分期付款：將按【分期付款比例】的比例進行分期支付。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應當賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于違約金等。2.本合同明確約定的其他違約責任事項。第六條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成的，任何一方可向所在法院提起訴訟。第七條合同變更1.本合同的任何修改、補充應以書面形式進行，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后方可生效。第八條其他