居住房屋租賃合同

第頁共頁居住房屋租賃合同甲方（出租人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]住所地：[甲方住所地]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]住所地：[乙方住所地]鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意將該房屋出租并簽訂本合同，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋的基本信息如下：地址：[房屋地址]戶型：[房屋戶型]面積：[房屋面積]租金：[月租金金額]押金：[押金金額]其他附加設(shè)施：[詳細(xì)設(shè)施說明]1.2房屋交付日期：[房屋交付日期]房屋歸還日期：[房屋歸還日期]第二條租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期限為[租賃期限]，從[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。第三條租金及支付方式3.1租金的總額為[總租金金額]，租金的支付方式及時(shí)間如下：（1）每個(gè)自然月[支付方式]支付[租金金額]的租金，支付日期為每月的[支付日期]日；（2）起租當(dāng)月的租金按比例計(jì)算。3.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付[押金金額]的押金，用于保證乙方在本合同期限內(nèi)履行義務(wù)。在租賃期滿，并經(jīng)過甲方驗(yàn)房合格后，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。第四條使用權(quán)4.1甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的使用權(quán)，并保證該房屋沒有由第三方對(duì)其提出的任何限制或抵押權(quán)。4.2乙方對(duì)該房屋享有合法的使用權(quán)，但不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第五條房屋狀況5.1甲方應(yīng)保證所租房屋的結(jié)構(gòu)安全，無影響居住的漏水、滲水、危險(xiǎn)等問題。如房屋出現(xiàn)以上問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保乙方的正常居住。5.2甲方應(yīng)保證房屋的內(nèi)外管道、設(shè)備和設(shè)施的正常使用。如屬于甲方的責(zé)任導(dǎo)致設(shè)備和設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，乙方無需承擔(dān)費(fèi)用。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋施工、維修等需要產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋維修6.1乙方在使用期限內(nèi)，如屬于正常磨損，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)維修費(fèi)用。如非乙方的責(zé)任導(dǎo)致房屋及其中設(shè)備設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕設(shè)備設(shè)施。但是，甲方在修繕期間，乙方應(yīng)暫時(shí)停止使用受影響的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修。如因乙方故意、過失損壞設(shè)備設(shè)施，乙方需負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，嚴(yán)禁乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，嚴(yán)禁乙方在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。第七條違約責(zé)任7.1若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金補(bǔ)償。7.2若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還全部租金和押金。第八條爭議解決8.1在履行本合同中，如果雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟解決。第九條合同生效及變更9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用中華人民共和國法律。9.3本合同可以通過書面變更或補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行修改。甲方（出租人）簽字：