上海租賃合同停車場(chǎng)

上海租賃合同停車場(chǎng)甲方（出租方）：上海XX物業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：張三根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的停車場(chǎng)租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)位置：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)。1.2停車場(chǎng)面積：共計(jì)1000平方米。1.3停車場(chǎng)類型：露天停車場(chǎng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為五年，自2022年1月1日起至2026年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)，遵守停車場(chǎng)的規(guī)章制度，不得擅自改變停車場(chǎng)的用途。4.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間將車輛停放在指定位置，不得隨意占用他人車位。4.4乙方在使用停車場(chǎng)期間，如發(fā)生車輛損壞、丟失等事故，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用時(shí)間退還剩余租金。5.3合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求將停車場(chǎng)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海XX物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：張三簽訂日期：2022年1月1日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同停車場(chǎng)目錄一、合同雙方基本信息二、停車場(chǎng)基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、雙方權(quán)利和義務(wù)六、合同的解除和終止七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：上海XX物業(yè)管理有限公司乙方（承租方）：張三一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：上海XX物業(yè)管理有限公司法定代表人：李四注冊(cè)地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱：張三身份證號(hào)系地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)二、停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)位置：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)。2.2停車場(chǎng)面積：共計(jì)1000平方米。2.3停車場(chǎng)類型：露天停車場(chǎng)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。5.2乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)，遵守停車場(chǎng)的規(guī)章制度，不得擅自改變停車場(chǎng)的用途。5.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間將車輛停放在指定位置，不得隨意占用他人車位。5.4乙方在使用停車場(chǎng)期間，如發(fā)生車輛損壞、丟失等事故，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用時(shí)間退還剩余租金。6.3合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求將停車場(chǎng)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海XX物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：張三簽訂日期：2024年1月1日附件：1.停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)規(guī)章制度3.租金支付憑證樣本附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)規(guī)章制度3.租金支付憑證樣本法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)并將其出租給他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)的個(gè)人或單位，即乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時(shí)間，即本例中的2024年1月1日至2028年12月31日。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用停車場(chǎng)。5.違約責(zé)任：指合同雙方未能履行合同規(guī)定義務(wù)時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，本例中為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.停車場(chǎng)使用問(wèn)題：乙方應(yīng)確保合理使用停車場(chǎng)，遵守停車場(chǎng)的規(guī)章制度，不得擅自改變停車場(chǎng)的用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。3.合同解除和終止問(wèn)題：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用時(shí)間退還剩余租金。4.維護(hù)和管理問(wèn)題：甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。如甲方未能履行維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：1.對(duì)于停車場(chǎng)使用問(wèn)題，甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)的監(jiān)管，確保乙方合理使用停車場(chǎng)。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守停車場(chǎng)的規(guī)章制度，如有疑問(wèn)或需要協(xié)助，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。2.對(duì)于租金支付問(wèn)題，乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金。如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并協(xié)商解決。3.對(duì)于合同解除和終止問(wèn)題，雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.對(duì)于維護(hù)和管理問(wèn)題，甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全和合規(guī)性，及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和管理。同時(shí)，乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及