共有產(chǎn)權(quán)房屋條款

共有產(chǎn)權(quán)房屋條款送達(dá)人：[甲方名稱]接收人：[乙方名稱]本協(xié)議是《共有產(chǎn)權(quán)房屋條款》（以下簡稱“本條款”）的要約和受理函。甲方和乙方通過協(xié)商達(dá)成以下條款：第一條物業(yè)基本情況1.1本房屋位于[房屋所在地]，具體地址為[房屋詳細(xì)地址]，面積為[房屋面積]平方米，屬于共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)項目。第二條房屋產(chǎn)權(quán)份額2.1乙方購買的房屋產(chǎn)權(quán)份額為[乙方份額]，甲方保留的房屋產(chǎn)權(quán)份額為[甲方份額]。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方將其保留的房屋產(chǎn)權(quán)份額根據(jù)本條款提供的條件轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方在轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)份額時無償提供給乙方一定比例的貸款，具體比例為[貸款比例]。3.3乙方需按照雙方約定的期限和方式按時償還貸款。第四條房屋使用權(quán)4.1自本協(xié)議生效之日起，乙方獲得對所購房屋產(chǎn)權(quán)份額的使用權(quán)，包括住宅及其配套設(shè)施的使用權(quán)。4.2乙方需按照本協(xié)議約定的方式和期限履行相關(guān)使用義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)使用費(fèi)用。第五條購房款支付5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[支付房屋首付款的期限]內(nèi)向甲方支付房屋首付款。5.2乙方支付房屋首付款時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付證明和其他相關(guān)材料。5.3乙方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式按時支付余下的房屋購房款。第六條物業(yè)管理6.1本房屋的物業(yè)管理工作由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，具體事項和費(fèi)用由雙方另行約定。6.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條維修責(zé)任7.1乙方在使用房屋產(chǎn)權(quán)份額期間應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2甲方承擔(dān)對房屋外墻、公共設(shè)施等部分的維修責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條附加購買權(quán)8.1若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓其保留的房屋產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有優(yōu)先購買的權(quán)利。8.2乙方需在獲得優(yōu)先購買權(quán)后，按照協(xié)商的價格和方式進(jìn)行購買。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2協(xié)議解除時，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定的方式處理相關(guān)事宜。第十條爭議解決10.1雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)爭議至[仲裁委員會]仲裁解決。10.2仲裁裁決是終局性的，對雙方都具有約束力。第十一條適用法律11.1本協(xié)議適用[簽訂地]法律。第十二條協(xié)議的變更和補(bǔ)充12.1本協(xié)議的變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。12.2雙方協(xié)商一致后，對本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十三條合同生效13.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。13.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（簽字）：