蘭州東興佳苑設計方案

蘭州東興佳苑設計方案目錄CONTENTS項目概述地理位置與環(huán)境分析規(guī)劃布局與功能分區(qū)建筑設計結構設計目錄CONTENTS給排水設計電氣設計景觀設計經濟技術指標與投資估算01項目概述CHAPTER地理位置優(yōu)勢東興佳苑位于蘭州市中心地帶，交通便利，周邊配套設施完善，具備優(yōu)越的居住和商業(yè)發(fā)展?jié)摿ΑＵ咧С痔m州市政府對住宅建設給予政策支持，鼓勵開發(fā)商投資建設高品質住宅項目，促進城市人居環(huán)境提升。城市發(fā)展需求隨著蘭州市城市化進程的加速，住宅需求日益增長，東興佳苑項目旨在滿足市民對高品質居住環(huán)境的需求。項目背景項目致力于打造高品質的住宅小區(qū)，注重居住環(huán)境的舒適度和生活品質。提供高品質住宅完善城市功能實現可持續(xù)發(fā)展通過項目建設，完善蘭州市中心區(qū)域的功能布局，提升城市形象和綜合承載能力。關注環(huán)境保護和資源節(jié)約，采用綠色建筑技術和節(jié)能措施，實現可持續(xù)發(fā)展。030201項目目標人文關懷生態(tài)環(huán)保藝術審美科技創(chuàng)新設計理念以人為本，充分考慮居住者的生活習慣和需求，創(chuàng)造溫馨、舒適的居住空間。結合現代藝術審美觀念，將建筑與景觀融為一體，打造具有藝術氣息的居住環(huán)境。注重綠色生態(tài)設計，合理利用自然資源，降低能耗，減少對環(huán)境的影響。運用現代科技手段，提升住宅的智能化和便捷性，提高居住生活的科技含量。02地理位置與環(huán)境分析CHAPTER周邊有多個住宅小區(qū)和商業(yè)中心，生活配套設施齊全。附近有多個學校、醫(yī)院等公共服務設施，方便居民生活。位于蘭州市城東，緊鄰黃河，交通便利，距離市中心約10公里。地理位置周邊商業(yè)氛圍濃厚，有多個大型購物中心和商業(yè)街區(qū)，能夠滿足居民的購物需求。周邊居住小區(qū)較多，人口密集，擁有較大的市場需求。周邊環(huán)境優(yōu)美，緊鄰黃河景觀帶，擁有良好的自然景觀資源。周邊環(huán)境分析地處黃河沿岸，氣候適宜，四季分明，適合居住。周邊有多個公園和綠地，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美。地下水資源豐富，能夠滿足居民的生活需求。自然條件分析03規(guī)劃布局與功能分區(qū)CHAPTER以人為本，生態(tài)優(yōu)先，尊重自然，傳承文化，打造宜居、宜業(yè)、宜游的現代社區(qū)。總體規(guī)劃理念實現可持續(xù)發(fā)展、綠色生態(tài)、和諧社區(qū)、智慧城市。規(guī)劃目標科學合理、因地制宜、創(chuàng)新發(fā)展、注重細節(jié)。規(guī)劃原則總體規(guī)劃布局住宅區(qū)公共設施區(qū)休閑區(qū)綠化景觀區(qū)功能分區(qū)設計01020304提供高品質的居住環(huán)境，包括多層、高層住宅及別墅區(qū)，滿足不同家庭需求。配置教育、醫(yī)療、商業(yè)等公共設施，提供便捷的生活服務。建設公園、廣場、綠道等休閑空間，滿足居民休閑娛樂需求。利用綠化植被和水系等元素，打造優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。

交通組織規(guī)劃道路交通規(guī)劃合理的道路網絡，實現人車分流，保障交通安全。停車設施設置足夠的停車位，滿足居民停車需求，提倡綠色出行。公共交通優(yōu)化公交線路，提高公共交通覆蓋率，方便居民出行。04建筑設計CHAPTER根據市場需求和客戶群體特點，設計不同面積和布局的住宅戶型，以滿足不同家庭的需求。住宅戶型設計采用現代簡約風格，注重細節(jié)處理，打造具有品質感的住宅外觀。住宅立面設計提供室內裝修方案，注重空間利用和居住舒適度，營造溫馨的居住環(huán)境。住宅室內設計住宅建筑設計03停車設施設計地下停車場、地面停車位等停車設施，滿足居民停車需求。01社區(qū)服務設施規(guī)劃社區(qū)服務中心、便利店、洗衣店等生活服務設施，方便居民生活。02文化教育設施建設社區(qū)圖書館、兒童游樂場、健身房等文化教育設施，豐富居民文化生活。公共配套設施設計景觀規(guī)劃結合自然環(huán)境和人文特色，規(guī)劃景觀軸線和節(jié)點，營造優(yōu)美的居住環(huán)境。綠化設計合理配置植物種類，提高綠化覆蓋率，為居民提供宜人的休閑空間。公共空間設計設計開放草坪、休閑廣場、兒童游樂區(qū)等公共空間，增強居民歸屬感。景觀建筑設計05結構設計CHAPTER123根據工程地質勘察報告，選擇適當的基礎類型，如樁基、擴基等，確保建筑物安全穩(wěn)定。基礎類型選擇根據建筑物的高度、荷載等要求，確定合理的基礎埋置深度，以滿足承載力和穩(wěn)定性要求。基礎埋置深度根據選定的基礎類型，進行基礎構造設計，如擴基的尺寸、樁基的布置等，確?；A能夠承受建筑物傳遞的荷載?；A構造設計基礎結構設計根據建筑物的功能、規(guī)模和高度，選擇合適的結構體系，如框架結構、剪力墻結構等。結構體系選擇對主體結構的各個構件進行詳細設計，如梁、柱、板、墻等，以滿足承載力和穩(wěn)定性要求。構件設計對主體結構的節(jié)點進行詳細設計，如梁柱節(jié)點、墻板節(jié)點等，以確保節(jié)點的連接牢固、傳力合理。節(jié)點設計主體結構設計抗震設防標準根據地震危險性評估結果，確定適當的抗震設防標準，以確保建筑物能夠抵御地震災害?？拐鸫胧┎扇∮行У目拐鸫胧?，如加強結構構件的連接、設置消能減震裝置等，以提高建筑物的抗震能力。抗震驗算對建筑物的抗震性能進行驗算，包括地震作用下的承載力、變形能力等，以確保建筑物在地震發(fā)生時能夠保持安全穩(wěn)定。抗震設計06給排水設計CHAPTER根據項目所在地的水資源狀況，選擇合適的水源，如地下水、自來水等。水源選擇管網布置增壓設備水質保障根據小區(qū)的布局和用戶的分布，合理規(guī)劃管網的走向和布局，確保供水穩(wěn)定可靠。根據供水高度和管網壓力需求，設計適當的增壓設備，如水泵、水箱等。采取有效的水質保障措施，如安裝過濾器、消毒設備等，確保供水安全衛(wèi)生。給水系統(tǒng)設計選擇合理的排水體制，如分流制、合流制等，確保污水和雨水能夠順暢排放。排水體制根據排放標準，設計適當的污水處理設施，如化糞池、污水處理站等。污水處理合理規(guī)劃排水管道的走向和布局，確保排水順暢，防止污水倒灌和泄漏。管網布置實施雨污分流，將雨水和污水分開排放，提高排水系統(tǒng)的效率和可靠性。雨污分流排水系統(tǒng)設計確定可靠的消防水源，如消防水池、消防栓等，以滿足消防用水的需求。消防水源設計合理的消防泵房，安裝適量的消防水泵和消防水箱，確保消防用水的供應。消防泵房根據小區(qū)的布局和消防需求，合理布置消防管道，確保消防用水能夠快速到達火源。消防管道在小區(qū)內設置適量的滅火器、消火栓等消防設施，提高火災撲救的效率和安全性。消防設施消防系統(tǒng)設計07電氣設計CHAPTER配電系統(tǒng)采用放射式和樹干式的混合配電方式，確保每個住戶都能得到穩(wěn)定、可靠的電力供應。備用電源為應對突發(fā)情況，設計配備柴油發(fā)電機作為備用電源，確保關鍵設施在停電時仍能正常運轉。供電電源采用10kV高壓電源，通過電纜引入地下變電所，再經過變壓器轉換為低壓電源供居民使用。供配電系統(tǒng)設計公共區(qū)域照明住戶室內照明設計需滿足不同功能區(qū)域的照明需求，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。室內照明室外照明園區(qū)道路、景觀、門禁等區(qū)域設置適當的照明設施，提升夜間園區(qū)的美觀度和安全性。公共走廊、樓梯間、電梯前室等公共區(qū)域設置足夠的照明設施，保證足夠的亮度，同時考慮節(jié)能環(huán)保。照明系統(tǒng)設計有線電視系統(tǒng)01為住戶提供有線電視服務，滿足用戶日常娛樂需求。網絡系統(tǒng)02提供高速、穩(wěn)定的網絡服務，包括寬帶和WiFi，滿足住戶上網需求。安防系統(tǒng)03設計包括視頻監(jiān)控、門禁控制、緊急報警等子系統(tǒng)，保障住戶的安全。弱電系統(tǒng)設計08景觀設計CHAPTER以生態(tài)、人文、藝術、科技為原則，打造具有現代感的居住環(huán)境。規(guī)劃原則將小區(qū)劃分為入口景觀區(qū)、中心景觀區(qū)、宅間景觀區(qū)等，各區(qū)各有特色，相互呼應。景觀分區(qū)運用水景、雕塑、燈光、植被等元素，營造出豐富的視覺效果和空間感。景觀元素景觀規(guī)劃綠化配置以喬木、灌木、花卉、草坪等多層次綠化配置，形成立體綠化效果。植物選擇選用適合蘭州氣候和土壤條件的植物，保證綠化的成活率和持久性。綠化功能綠化不僅美化環(huán)境，還具有調節(jié)氣溫、凈化空氣、減少噪音等功能。綠化設計室外空間布局合理規(guī)劃公共空間、半公共空間、私密空間等，滿足不同居民的需求。室外設施提供兒童游樂設施、健身設施、休閑座椅等，豐富居民的戶外生活。室外景觀將室外空間與景觀有機結合，營造出宜人的居住氛圍。室外空間設計09經濟技術指標與投資估算CHAPTER建筑面積總建筑面積為10萬平方米，其中住宅建筑面積約8萬平方米，商業(yè)建筑面積約1萬平方米，配套設施建筑面積約1萬平方米。戶型設計設計多樣化的戶型，以滿足不同家庭的需求，包括一室、兩室、三室及四室等戶型。容積率容積率為2.0，建筑密度為30%，綠化率為35%。停車位規(guī)劃停車位數量為600個，其中地上停車位200個，地下停車位400個。經濟技術指標投資估算根據設計方案，項目總投資估算為2億元人民幣，其中建設成本約1.5億元，其他費用約5000