個人房屋買賣合同簽訂注意事項

個人房屋買賣合同簽訂注意事項合同編號：___________甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：___________（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋產權證號：___________。1.3房屋建筑面積：___________平方米。1.4房屋結構：___________。1.5房屋用途：___________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1買賣雙方協(xié)商確定該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元。2.2乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起___________日內，支付購房款的___________%，即人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元，在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后___________日內一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。3.2甲方應在收到乙方支付的首付款之日起___________日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、違約責任4.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的___________%。4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的___________%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________2024帶目錄帶附件詳細版-個人房屋買賣合同簽訂注意事項目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件附件1：房屋產權證復印件附件2：購房款支付憑證復印件合同編號：___________甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：___________證件類型：___________證件號碼：___________乙方（買方）：名稱：___________證件類型：___________證件號碼：___________二、房屋基本信息2.1房屋地址：___________（以下簡稱“該房屋”）。2.2房屋產權證號：___________。2.3房屋建筑面積：___________平方米。2.4房屋結構：___________。2.5房屋用途：___________。三、房屋買賣價格及支付方式3.1買賣雙方協(xié)商確定該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元。3.2乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起___________日內，支付購房款的___________%，即人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元，在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后___________日內一次性支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。4.2甲方應在收到乙方支付的首付款之日起___________日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的___________%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的___________%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________附件1：房屋產權證復印件附件2：購房款支付憑證復印件附件列表：1.房屋產權證復印件2.購房款支付憑證復印件法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立的法律法規(guī)，包括合同的成立、效力、履行、變更和解除等。2.城市房地產管理法：指規(guī)范城市房地產交易、登記、抵押等行為的法律法規(guī)。3.權屬清晰：指房屋所有權明確，無任何權屬爭議或糾紛。4.抵押：指債務人或第三人不轉移對某項不動產的占有，將其作為債務履行的擔保。5.查封：指法院依法對涉案房屋采取的限制措施，禁止房屋交易、轉讓等行為。6.租賃：指房屋所有權人將房屋出租給他人使用，獲取租金的行為。7.違約金：指當事人違反合同約定，應向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產權糾紛：在簽訂合同前，雙方應核實房屋產權是否清晰，是否存在權屬爭議。2.房屋質量問題：乙方在簽訂合同前應仔細檢查房屋質量，確保符合居住要求。3.購房款支付逾期：乙方應按照合同約定的付款時間及時支付購房款，以免產生違約責任。4.房屋過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。5.合同解除：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對房屋產權糾紛，雙方可共同委托專業(yè)機構進行產權調查，確保房屋權屬清晰。2.針對房屋質量問題，乙方可在合同中約定質量保證條款，要求甲方在一定期限內修復質量問題。3.針對購房款支付逾期，乙方應盡量提前安排資金，確保按時支付購房款；如有困難，應及時與甲方溝通，尋求延期支付的可能性。4.針對房屋過戶手續(xù)辦理，雙方應共同配合，按照合同約定的時間辦理相關手續(xù)，確保交易順利完成。5.針對合同解除，雙方應盡量通過