施工成本管理-成本控制概述

成本概念

模塊一成本控制概述成本概念建設投資構成工程建設其他費用預備費、建設期貸款利息

第一節(jié)成本控制概述

一、工程項目成本的概念

建設工程項目成本一詞本身具有多重含義，其具體體現為：

1.工程建設成本在業(yè)主是項目投資；

2.在承包商是工程建設費用

工程施工項目成本組成1.施工成本2.利潤和稅金直接成本（即工、料、機等直接費）和間接成本(包括現場管理費、公司管理費、臨時設施費)稅金是由國家統(tǒng)一征收的費用利潤是根據本項目的具體情況和公司的利潤目標制定的在各種風險發(fā)生后需由承包商承擔的風險損失工程建設其他費用

三、工程建設其他費用工程建設其他費用，是指應在建設項目的建設投資中開支的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產其他費用、無形資產費用和其他資產費用。

3.1固定資產其他費用(一)建設管理費(二)建設用地費(十三)市政公用設施費(三)可行性研究費(四)研究試驗費(六)環(huán)境影響評價費(七)勞動安全衛(wèi)生評價費(十二)特殊設備安全監(jiān)督檢驗費(十一)聯合試運轉費(十)工程保險費(九)引進技術和引進設備其他費(八)場地準備及臨時設施費工程建設其他費用中按規(guī)定將形成固定資產的費用。

3.2無形資產費用無形資產費用是指直接形成無形資產的建設投資，主要是指專利及專有技術使用費。

1.國外設計及技術資料費、引進有效專利、專有技術使用費和技術保密費。2.國內有效專利、專有技術使用費。3.商標權、商譽和特許經營權費等。注

意3.3其他資產費用其他資產費用是指建設投資中除形成固定資產和無形資產以外的部分，主要包括生產準備及開辦費。①人員培訓及提前進廠費。②為保證初期正常生產(或營業(yè)、使用)所必需的生產辦公、生活家具用具購置費。③為保證初期正常生產(或營業(yè)、使用)所必需的第一套不夠固定資產標準的生產工具、器具、用具購置費。不包括備品備件費。

建設投資構成

二、基于建設單位的建設投資的構成建設項目總投資固定資產投資——工程造價建設投資工程費用建安工程費用直接費間接費利潤稅金設備及工器具購置費用工程建設其他費用預備費固定資產其他費用無形資產費用其他資產費用基本預備費漲價預備費建設期利息圖5-1工程項目總投資構成

2.1設備及工器具購置費2.1.1設備購置費設備購置費是指為建設項目購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工具、器具的購置費用。+設備原價設備運雜費＝（1）國產設備原價的構成及計算

①國產標準設備原價②國產非標準設備原價單臺非標準設備原價={[(材料費+加工費+輔助材料費)×(1+專用工具費率)×(1+廢品損失率)+外購配套件費]×(1+包裝費率)-外購配套件費}×(1+利潤率)+增值稅銷項稅+非標準設備設計費+外購配套件費

（2）進口設備原價的構成及計算

FOB意為裝運港船上交貨，亦稱為離岸價格。CFR意為成本加運費，或稱之為運費在內價。意為成本加保險費、運費，習慣稱為到岸價格。在國際貿易中，較為廣泛使用的交易價格術語有：進口設備抵岸價=貨價+國外運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置稅(3)設備運雜費的構成及計算1.設備運雜費的構成運費和裝卸費采購和倉庫保管費包裝費設備供銷部門的手續(xù)費2.設備運雜費的計算設備運雜費=設備原價×設備運雜費率2.2工具、器具及生產家具購置費工具、器具及生產家具購置費，是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產必須購置的沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件等的購置費用。工具、器具及生產家具購置費＝設備購置費×定額費率

預備費、建設期貸款利息

四、預備費、建設期貸款利息4.1預備費基本預備費是指針對在項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。

(1)基本預備費內容計算①在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用。②一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。③竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。

基本預備費＝(工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費率(2)漲價預備費漲價預備費是指針對建設項目在建設期間內由于材料、人工、設備等價格可能發(fā)生變化引起工程造價變化，而事先預留的費用，亦稱為價格變動不可預見費。

內容人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等增加的費用。

4.2建設期利息

建設期利息包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸