房屋買賣合同：養(yǎng)老房買賣

房屋買賣合同：養(yǎng)老房買賣本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的養(yǎng)老房，乙方愿意購(gòu)買該養(yǎng)老房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3房屋共有情況：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3乙方支付房屋尾款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條房屋過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方聲明與保證5.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。5.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有物品搬離，并確保房屋交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。第六條乙方聲明與保證6.1乙方購(gòu)買房屋用于養(yǎng)老居住，不得將房屋用于其他用途。6.2乙方保證按照本合同的約定支付房屋價(jià)款。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。7.2如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同：養(yǎng)老房買賣目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶手續(xù)六、甲方聲明與保證七、乙方聲明與保證八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、合同生效及其他附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件正文一、合同雙方基本信息賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________二、房屋基本信息1.房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。3.房屋共有情況：____________________。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.乙方支付房屋尾款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、房屋過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方聲明與保證1.甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。2.甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)所有物品搬離，并確保房屋交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。七、乙方聲明與保證1.乙方購(gòu)買房屋用于養(yǎng)老居住，不得將房屋用于其他用途。2.乙方保證按照本合同的約定支付房屋價(jià)款。八、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人（賣方）將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.所有權(quán)：指對(duì)物的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)過戶登記等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，避免存在權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量：在交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋符合正常使用狀態(tài)。3.支付方式：明確約定房屋價(jià)款的支付方式和時(shí)間，避免支付糾紛。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的數(shù)額，以約束雙方履行合同。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.房屋質(zhì)量：在交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如有損壞或故障，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.支付方式：明確約定房屋價(jià)款的支付方式和時(shí)間，并在合同中注明。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有需要，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。5.違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的數(shù)額，以約束雙方履行合同。6.爭(zhēng)議解決方式：在合同中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如