二手房購(gòu)房合同2

二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝修等狀況如實(shí)告知乙方，并保證乙方在接收房屋后享有正常的使用權(quán)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓款的10%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓款的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝修等狀況如實(shí)告知乙方，并保證乙方在接收房屋后享有正常的使用權(quán)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓款的10%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓款的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________八、附件（此處可附上房屋權(quán)屬證書、房屋平面圖等相關(guān)文件）請(qǐng)注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的訂立、履行、變更和解除等法律規(guī)范的總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)的規(guī)劃、建設(shè)、交易、權(quán)屬登記等法律規(guī)范的總稱。3.違約金：違約金是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣，作為違約責(zé)任的一種形式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，乙方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定追究甲方責(zé)任。2.房屋過戶手續(xù)辦理延遲：甲乙雙方應(yīng)提前了解房屋過戶所需的材料和流程，確保按照約定的時(shí)間辦理完畢。如因不可抗力等原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋轉(zhuǎn)讓款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方逾期交付房屋，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣交易；2.房屋所有權(quán)人將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；3.房屋買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款和附件內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下二手房出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予返還。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________二、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋所有權(quán)人：甲方三、房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。四、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋不存在漏水、裂縫等質(zhì)量問題；（3）房屋已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。五、房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予返還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處為合同附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、房屋平面圖等）甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）5.物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)算證明6.房屋過戶所需其他相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人使用過的房屋，與新建房屋相對(duì)。2.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.定金：買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買方為保證交易的誠(chéng)意而支付的一部分款項(xiàng)。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.資金安全：在支付房款時(shí)，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進(jìn)行，確保資金安全。4.合同解除：如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并返還已支付款項(xiàng)。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在合同中明確約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.在房屋過戶過程中，雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)卣撸瑴?zhǔn)備好相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.為確保資金安全，建議在合同中約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房款，并保留相關(guān)憑證。如有需要，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。4.在合同解除情況下，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并返還已支付款項(xiàng)。如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣交易。2.房屋所有權(quán)人將名下房屋出售給買方。3.買方購(gòu)買已有人使用過的房屋。4.雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法有效。二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋所在層數(shù)：____________________1.7房屋建成年份：____________________1.8房屋附屬設(shè)施：____________________二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2.2乙方應(yīng)于甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在故意隱瞞或虛假陳述。五、乙方聲明與保證5.1乙方購(gòu)買房屋用于自己居住，而非投資或投機(jī)目的。5.2乙方購(gòu)買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的聲明與保證，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格____%的違約金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。6.2如乙方違反本合同第五條的聲明與保證，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格____%的違約金，并放棄購(gòu)買房屋的權(quán)利。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________二、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋所在層數(shù)：____________________1.7房屋建成年份：____________________1.8房屋附屬設(shè)施：____________________三、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2.2乙方應(yīng)于甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在故意隱瞞或虛假陳述。六、乙方聲明與保證5.1乙方購(gòu)買房屋用于自己居住，而非投資或投機(jī)目的。5.2乙方購(gòu)買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。七、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的聲明與保證，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格____%的違約金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。6.2如乙方違反本合同第五條的聲明與保證，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格____%的違約金，并放棄購(gòu)買房屋的權(quán)利。八、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處可根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)附件，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）6.購(gòu)房資金來源證明（如銀行流水、貸款合同等）7.房屋過戶相關(guān)文件和表格8.房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.其他雙方約定的相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范城市房地產(chǎn)交易、登記、抵押等行為的法律法規(guī)。3.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有完全的使用、收益和處分權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議的情況。5.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。6.查封：指法院依法對(duì)房屋采取限制措施，禁止房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛、查封等情況。2.資金安全：在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保資金安全，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的方式支付，并保留相關(guān)憑證。3.房屋質(zhì)量：在房屋交付前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。4.過戶手續(xù)：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：在房屋交易過程中，應(yīng)明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免糾紛。6.合同解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問題，可委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.為確保資金安全，建議通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，并保留相關(guān)憑證。3.在房屋交付前，可委托專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保手續(xù)合法、合規(guī)。5.在合同中明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.二手房買賣交易2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋買賣雙方遵循法律法規(guī)，自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用地進(jìn)行交易4.雙方在簽訂合同前已充分了解房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵信息二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________1.6房屋所有權(quán)人：甲方二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于甲方將房屋過戶至乙方名下并交付房屋鑰匙之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2甲方保證所售房屋符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。4.3甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)等所有相關(guān)費(fèi)用。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證具有購(gòu)買所購(gòu)房屋的完全權(quán)利能力和行為能力，且購(gòu)買房屋的資金來源合法。5.2乙方保證在購(gòu)買房屋過程中遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的陳述與保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本合同第五條的陳述與保證，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方陳述與保證六、乙方陳述與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________二、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________1.6房屋所有權(quán)人：甲方三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于甲方將房屋過戶至乙方名下并交付房屋鑰匙之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙