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第七章建筑工程概算的編制7.1概述7.2單位工程概算的編制7.3單項(xiàng)工程綜合概算7.4工程建設(shè)其他費(fèi)用的概算7.5建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制7.1概述7.1.1建筑工程概算的概念 建筑工程設(shè)計(jì)概算是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的圖紙、概算定額、費(fèi)用定額及建設(shè)行政部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)文件編制而成的擬建工程全部費(fèi)用的文件。7.1.2工程概算的作用設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù);是簽定建筑工程合同和貸款合同的依據(jù);是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù);設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù);是編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù);是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。7.1.3工程概算的分類(lèi)和組成土建工程概算給排水工程概算采暖通風(fēng)工程概算電氣照明工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算按工程特征分類(lèi)建筑工程概算設(shè)備及安裝工程概算按編制程序及所計(jì)算的對(duì)象不同分類(lèi)單位工程概算單項(xiàng)工程綜合概算建設(shè)項(xiàng)目總概算7.2單位工程概算的編制用概算定額編制;用概算指標(biāo)編制;用類(lèi)似工程預(yù)(結(jié))算編制。7.3單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算是確定某一單項(xiàng)工程全部建設(shè)費(fèi)用的文件。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí),編制單項(xiàng)工程綜合概算費(fèi)用應(yīng)包括項(xiàng)目建設(shè)的全部費(fèi)用。7.4工程建設(shè)其他費(fèi)用的概算基本建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用直接費(fèi)、間接費(fèi)利潤(rùn)、稅金基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅7.5建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收全過(guò)程中全部費(fèi)用的文件。是根據(jù)各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)及其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅等匯總編制而成的。設(shè)計(jì)總概算表內(nèi)容:封面和目錄;編制說(shuō)明;總概算表;工程建設(shè)及其他費(fèi)用概算表;單項(xiàng)工程綜合概算表;單位工程概

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