普通住宅租賃合同

第頁共頁普通住宅租賃合同甲方：(出租人)住所：乙方：(承租人)住所：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方持有的房屋出租問題達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守和履行。第一條租賃物及地址甲方同意將其擁有的位于(地址)的房屋出租給乙方，作為乙方的居住用房。第二條租賃期限本合同的租賃期限為____(年/月/日)至____(年/月/日)。雙方同意：乙方在租賃期滿后如繼續(xù)需要該房屋居住，需提前____(xx)天書面通知甲方，并協(xié)商擬定新的租賃合同。第三條租金甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意支付相應(yīng)租金。租金為人民幣_(tái)______(大寫)。租金由乙方按照月向甲方支付，每月最遲于____(時(shí)間)前支付當(dāng)期租金。如逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照每延遲一天支付相應(yīng)租金的____%支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______(大寫)作為租賃房屋期間的保證金。在本合同終止并交還房屋時(shí)，甲方經(jīng)驗(yàn)證無誤后，將押金全部或部分退還給乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方在房屋租賃期間應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋，妥善使用設(shè)施設(shè)備，并按照相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。2.如因乙方過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如屬于正常損耗范圍，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.如乙方需要對房屋進(jìn)行裝飾或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用，并保證裝飾或改造后的房屋不影響房屋的安全、舒適和他租賃人的合法權(quán)益。4.任何情況下，乙方不得將房屋及設(shè)施租借、轉(zhuǎn)租給他人。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的任何約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同或提前搬離房屋，除正常租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于月租金___%的違約金。3.如甲方未按照合同約定交付房屋并造成乙方無法履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于月租金___%的違約金。第七條其他事項(xiàng)1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，本合同任何條款不得變更或撤銷。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除之日止。3.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：簽字：