房屋購買合同書

第頁共頁房屋購買合同書編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/公司名稱：住址/注冊地：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意將其擁有的以下不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行出售，乙方愿意購買該不動(dòng)產(chǎn)，雙方根據(jù)自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.房屋基本信息（1）地址：[房屋地址]（2）建筑面積：[房屋面積]（3）房屋所有權(quán)證號：[證號]（4）房屋土地使用權(quán)證號：[證號]（5）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]（6）產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋未發(fā)生查封、賠償和拆遷等糾紛。2.房屋設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)設(shè)施和裝修情況]3.其他補(bǔ)充說明：[甲方針對房屋的其他補(bǔ)充說明]第二條購買價(jià)格和支付方式1.房屋購買價(jià)格：人民幣[購買價(jià)格大寫]（￥[購買價(jià)格小寫]）2.支付方式：乙方自本合同簽訂之日起，將購買價(jià)格按以下方式支付給甲方：（1）首付款：人民幣[首付款金額大寫]（￥[首付款金額小寫]），乙方須在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，將首付款支付給甲方。（2）尾款：人民幣[尾款金額大寫]（￥[尾款金額小寫]），乙方須在收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起[尾款支付期限]日內(nèi)，將尾款支付給甲方。第三條過戶手續(xù)1.房屋過戶申請：乙方須在買賣合同簽訂之日起[過戶申請期限]日內(nèi)，進(jìn)行房屋過戶的相關(guān)申請，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋過戶費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用與辦理所在地有關(guān)，乙方須按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。3.過戶完成時(shí)間：未發(fā)生不可抗力因素的情況下，房屋過戶手續(xù)須在合同簽訂之日起[過戶時(shí)間]日內(nèi)完成。第四條房屋狀況保證1.甲方保證該房屋系其合法擁有，無任何抵押、查封、限制出售等狀況。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒塬@得房屋所有權(quán)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方保證房屋售出之日起乙方享有房屋的合法使用權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理期限：乙方須在收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起[產(chǎn)權(quán)證辦理期限]日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.未按約定支付房屋購買款項(xiàng)的一方，應(yīng)支付已支付款項(xiàng)的[違約金比例]%作為違約金給對方。2.如甲方在合同簽訂后，在房屋過戶完成之前將房屋轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，并且未經(jīng)乙方同意，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，并按已支付款額的[違約金比例]%支付違約金。3.因不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，減輕損失，并必須在不可抗力事件解除后[合理期限]內(nèi)重新履行合同。第六條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同變更本合同的變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成。第八條合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]。第九條合同解除1.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的首付款及賠償甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。2.因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同不能履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第十條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_______