私人宅基地買賣合同范文

第頁共頁私人宅基地買賣合同范文合同編號：XXXXXX甲方（賣方）：姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）住址：（甲方住址）乙方（買方）：姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）住址：（乙方住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下的私人宅基地事宜，達成如下合同：第一條宅基地基本信息1.宅基地所在地：（宅基地所在地）2.宅基地面積：（宅基地面積）3.宅基地使用權(quán)歸屬：（宅基地使用權(quán)歸屬）4.宅基地用途：（宅基地用途）第二條交易標的與價格1.甲方同意出售以上宅基地給乙方，乙方同意購買該宅基地。2.宅基地的交易總價款為（大寫）人民幣（小寫）元整，由乙方向甲方支付。第三條交付與接收1.甲方應(yīng)當在本合同簽署后3日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)處分手續(xù)，并將宅基地的使用權(quán)及該宅基地所需的相關(guān)資料交付給乙方。2.甲方應(yīng)當向乙方提供真實、有效的宅基地證明文件，包括但不限于宅基地證、土地使用權(quán)證等。第四條約定權(quán)利與義務(wù)1.甲方對宅基地的使用權(quán)在交付給乙方前享有，交付后該使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方有權(quán)按照法律法規(guī)對宅基地進行合法使用，包括但不限于修建房屋、種植植物等。2.乙方應(yīng)當按照有關(guān)的法律法規(guī)辦理宅基地的登記備案、產(chǎn)權(quán)證辦理等手續(xù)，自行承擔相關(guān)費用和責(zé)任。3.乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。4.甲方對宅基地的真實性和合法性負有擔保責(zé)任，如因宅基地使用權(quán)的歸屬、面積、用途等方面發(fā)生爭議，由甲方承擔一切法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.若乙方未能按時支付宅基地的交易總價款，甲方有權(quán)要求解除本合同，并返還乙方已支付的交易總價款，同時要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未能按時辦理宅基地使用權(quán)處分手續(xù)及交付宅基地的相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的交易總價款，同時要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國的法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：乙方（