2023高層民用建筑消防安全管理規(guī)范

高層民用建筑消防安全管理規(guī)范目 次前 言 II圍 1規(guī)范性引用文件 1義 1則 2織 3管系 4估 5火災風險管控 5巡查檢查和隱患整改 6訓 7理 8消設施材管理 8化設 8部理 8制練 9高層住宅、醫(yī)療、養(yǎng)老建筑和餐飲場所消防管理要求 9I高層民用建筑消防安全管理規(guī)范檢查和隱患整改、宣傳教育培訓、安全疏散管理、消防設施器材管理、信息化建設、重點部位管理、本文件適用于已經(jīng)建成且依法投入使用高層民用建筑的消防安全管理，其他高層民用建筑可以參照本文件執(zhí)行。規(guī)范性引用文件（）GB/T5907.1 消防詞匯第1部分：通用術GB25201 建筑消防設施的維護管理GB25506 消防控制室通用技術要求GB/T38315 社會單位滅火和應急疏散預案編制及實施導則GB50016 建筑設計防火規(guī)范GB50720 建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術規(guī)范GB/T51313 GB55037 建筑防火通用規(guī)范XF503 建筑消防設施檢測技術規(guī)程XF1131 XF/T1245 多產(chǎn)權建筑消防安全管理高層民用建筑消防安全管理規(guī)定（應急管理部第5號令）術語和定義5907.1GB50016GB/T51313、GB55037XF/T3.1高層民用建筑建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層的進行各種公共活動的建筑，即高層住宅建筑和高層公共建筑。3.2業(yè)主高層民用建筑的所有權人，包括單位和個人。3.3使用人1高層民用建筑的承租人和其它實際使用人，包括單位和個人。3.4居民自治志愿隊在住宅小區(qū)組織熱心消防安全工作的居民成立的自治消防志愿組織，主要對本小區(qū)開展防火巡查、消防宣傳、組織疏散和初起火災撲救等消防志愿活動。3.5共有區(qū)域由業(yè)主、使用人共同占有、使用的區(qū)域及其設施設備。3.6專有區(qū)域在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主、使用人獨立占有、使用的區(qū)域。3.7第一響應人在公共建筑的專有區(qū)域設定的責任心強、具備消防工作能力的消防安全管理人員，在物業(yè)單位統(tǒng)一備案，實現(xiàn)使用人與物業(yè)服務企業(yè)的巡查響應、整改響應、培訓響應、應急響應和疏散響應。3.8分級疏散3.9火災風險監(jiān)測預警3.10智能充電設施多產(chǎn)權高層民用建筑的業(yè)主、使用人應當共同委托物業(yè)服務企業(yè)，或者明確一個業(yè)主、使用人作為統(tǒng)一管理人，對共有區(qū)域的消防安全實行統(tǒng)一管理，協(xié)調(diào)、指導各方共同做好整棟建筑的消防工作，通過合同、責任書等書面形式約定各方消防責任。2100m416消防管理組織消防工作歸口管理部門消防安全管理人專業(yè)團隊設置原則行政管理團隊——統(tǒng)籌管理整棟建筑消防安全，制定單位消防安全制度、消防安全操作規(guī)程、消防安全責任書——啟動滅火和應急疏散預案，組織人員疏散，配合相關部門調(diào)查火災；——對聘用的物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術服務機構等專業(yè)服務單位（以下統(tǒng)稱消防服務單位）及特殊工種人員的相關資質(zhì)、資格或者從業(yè)條件進行核查。設施保障團隊——統(tǒng)籌管理整棟建筑的設施設備，制定落實安全操作規(guī)程；——開展建筑共有區(qū)域設施設備及消防控制室、水泵房、空調(diào)機房、配電室、電氣豎井、管道井等消防安全重點部位的專業(yè)性檢查、管理；——按照合同等書面文件約定，對專有區(qū)域燃氣、電氣、電梯、電纜等設施設備及其管線進行檢——監(jiān)督聘用的消防服務單位對設施設備維護保養(yǎng)、檢測、評估的服務質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時上3——火災時，保障消防控制室、消防供水、供電、通訊及相關設施設備正常運行，配合實施應急應急處置團隊由微型消防站、志愿消防隊和建筑內(nèi)各樓層、區(qū)域的第一響應人和消防志愿者等組成,參加日常防——掌握消防安全知識和撲救初起火災的基本技能，熟悉單位消防安全重點部位、消防設施器材——參加防火巡查檢查、消防宣傳培訓和消防演練；13微型消防站屬于消防安全重點單位的高層民用建筑應按照相關規(guī)定設置微型消防站。50m10000m250011min3min）微型消防站應納入當?shù)販缁鹁仍笓]調(diào)度體系，與周邊微型消防站、消防救援站建立聯(lián)勤聯(lián)訓和聯(lián)動聯(lián)防機制，參與周邊單位滅火救援和應急處置工作。志愿消防隊高層民用建筑應根據(jù)需要建立志愿消防隊，高層公共建筑志愿消防隊人數(shù)不應少于單位從業(yè)人數(shù)的30%，高層住宅小區(qū)居民志愿消防隊人數(shù)應滿足撲救初起火災的需要。消防管理體系應結合高層民用建筑的特點建立由消防安全責任人、消防安全管理人、消防工作歸口管理部門、1～2——每日對本區(qū)域開展防火巡查檢查，及時整改火災隱患，并記錄存檔；——每日晨會進行消防重點事項提醒，每日下班前確認關火、關電、關氣；——對本單位新入職的員工進行崗前消防培訓，定期組織開展單位消防培訓和演練；4高層公共建筑應建立消防安全例會制度，研究、部署、落實消防安全工作計劃和措施，解決單位高層民用建筑應按照相關規(guī)定建立消防檔案，明確專人統(tǒng)一管理。原始技術資料、圖紙、法律文25消防安全評估7.1 100m在安全出口、疏散通道等明顯位置對場所消防安全評估結果、火災風險和公眾聚集場所限定容納人數(shù)進行公示和承諾?；馂娘L險管控單位應建立用火、動火消防管理制度，明確責任部門、責任人、部位、程序和要求等內(nèi)容。高層公共建筑內(nèi)人員密集場所禁止在營業(yè)期間動火施工。用電風險管控電器設備的安裝使用及其線路敷設、維護保養(yǎng)和檢測應符合相關標準，嚴禁私拉亂接電氣線路0.5mGB電線電纜、電纜橋架等穿越防火墻、防火隔墻、樓板、變形縫等處應進行防火封堵。燃氣風險管控5燃氣應采用管道供氣方式，嚴禁高層民用建筑及其裙房內(nèi)使用瓶裝液化石油氣，禁止在地下、半地下場所使用液化石油氣。燃氣用具的安裝使用及其管路敷設、維護保養(yǎng)和檢測應符合相關規(guī)定，禁止擅自安裝、改裝、拆除燃氣設備和用具，臨時停用的燃氣管道應報燃氣部門由專業(yè)人員做好封堵。定期檢查燃氣管道的法蘭接頭、儀表、閥門，不應有破損、泄漏情況。易燃易爆危險品風險管控禁止在高層民用建筑內(nèi)違規(guī)生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營、使用甲、乙類易燃易爆危險品。明確易燃易爆化學物品管理責任部門和責任人，負責管理、登記易燃易爆危險物品，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。醫(yī)院、科研、教學等場所儲存、使用易燃易爆危險品應符合相關規(guī)定。電動汽車、電動自行車風險管控6m。禁止在公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或為電動自行車充電。裝修風險管理建立裝修人員、材料進場和火災風險過程管控的施工現(xiàn)場報備管理制度，與施工單位訂立的合施工不應擅自改變建筑使用功能、破壞防火防煙分區(qū)、占用消防通道，不應違反消防技術標準巡查檢查和隱患整改69.1建立防火巡查、檢查和火災隱患整改制度，確定巡查、檢查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。對發(fā)現(xiàn)的火災隱患實行報告、登記、整改、銷項制度。落實整改責任、資金、措施、期限和應急預案。高層公共建筑應每半個月至少開展一次防火檢查，各內(nèi)設部門應至少每周開展一次防火檢查,高——用火、用電、用油、用氣和危險品等火災風險管控情況；——安全出口、疏散設施、消防車道、消防車登高操作場地和消防水源情況；——消防設施器材配置及有效情況；——消防控制室、微型消防站值班和重點部位管理情況；——消防宣傳教育培訓情況；——建筑內(nèi)各業(yè)主、使用人、消防服務單位、員工落實消防安全職責和消防安全義務情況；——火災隱患整改以及防范措施的落實等情況。2——用火、用電、用油、用氣有無違章情況；——安全出口、疏散通道、消防車道暢通情況；——消防設施器材在位情況，消防供水情況，常閉式防火門關閉情況；——微型消防站和消防安全重點部位的人員在崗在位等情況。防火巡查、檢查應填寫記錄歸檔，巡查人員、檢查人員、主管人員、被檢查部門負責人應在檢查記錄上簽字。10.1單位應制定消防安全宣傳教育計劃，明確責任人員和部門，定期開展活動。對設施保障團隊人員重點開展電氣、燃氣等相關技術標準、設施設備日常檢修維護、操作規(guī)程、故障排除、火災應急處置等內(nèi)容的消防安全培訓。對應急處置團隊的人員重點開展防火巡查檢查、初起火災撲救、引導人員疏散等消防安全培訓。7日內(nèi)應當接高層住宅的物業(yè)服務企業(yè)及管理單位應每年至少對居民進行一次消防安全宣傳培訓，重點對老7.1）確需控制人員出入、設有門禁系統(tǒng)的疏散門，應保證火情時可遠程斷電開啟、現(xiàn)場一鍵開啟或者.1、XF503因故障、維修等需要停用建筑消防設施時間超過24h.113.2宜運用火災風險監(jiān)測預警、電氣火災監(jiān)控、可燃氣體探測、電梯智能管控、智能充電設施、圖像掃描對比、電流指紋識別等先進的消防技術和措施，相關報警信號應反饋至消防控制室。8.1“””，落實特殊防范和重點管控措施。、14.5電氣豎井、管道井、電梯井、排煙或通風道、垃圾井等管井，應分別獨立設置，在每層樓板處、與房間和走道等相連通處的孔隙應當進行防火封堵，不得堆放雜物或占用。XF1131”.72215.11min3min高層住宅、醫(yī)療、養(yǎng)老建筑和餐飲場所消防管理要求916.1高層住宅建筑每棟高層住宅建筑應確定1101