上海租賃合同網吧

上海租賃合同網吧甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其網吧出租給乙方使用，乙方承租甲方網吧事宜，經友好協商，達成以下協議：一、網吧基本信息1.1網吧名稱：____________________1.2網吧地址：____________________1.3網吧面積：____________________1.4網吧設備清單：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將網吧及附屬設施歸還甲方，甲方在確認網吧及附屬設施無損壞、無拖欠費用后，無息退還乙方保證金。五、網吧的使用及維護5.1乙方應按照甲方提供的網吧設備清單，合理使用網吧及設備，并承擔由此產生的電費、網費等費用。5.2乙方應定期對網吧進行清潔和維護，保證網吧的整潔和安全。5.3乙方不得將網吧轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方使用。六、合同的解除6.1甲乙雙方同意，在本合同履行期間，如一方違約，另一方有權提前解除本合同。6.2提前解除合同的，違約方應支付給守約方相當于一個月租金的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內容需根據實際情況進行調整和修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-上海租賃合同網吧目錄一、合同雙方基本信息二、網吧基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、網吧的使用及維護七、合同的解除八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：____________________1.2乙方（承租方）：____________________二、網吧基本信息2.1網吧名稱：____________________2.2網吧地址：____________________2.3網吧面積：____________________2.4網吧設備清單：見附件一三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。五、保證金5.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。5.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將網吧及附屬設施歸還甲方，甲方在確認網吧及附屬設施無損壞、無拖欠費用后，無息退還乙方保證金。六、網吧的使用及維護6.1乙方應按照甲方提供的網吧設備清單（見附件一），合理使用網吧及設備，并承擔由此產生的電費、網費等費用。6.2乙方應定期對網吧進行清潔和維護，保證網吧的整潔和安全。6.3乙方不得將網吧轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方使用。七、合同的解除7.1甲乙雙方同意，在本合同履行期間，如一方違約，另一方有權提前解除本合同。7.2提前解除合同的，違約方應支付給守約方相當于一個月租金的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：網吧設備清單1.網吧電腦：____________________2.網吧座椅：____________________3.網絡設備：____________________4.其他設備：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內容需根據實際情況進行調整和修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：網吧設備清單法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有網吧產權或使用權，并同意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃網吧使用權的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的網吧租賃期限，包括開始日期和結束日期。4.租金：指承租方為使用網吧而支付給出租方的費用。5.保證金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額，用于保障網吧及設備的完好和支付合同解除后的相關費用。6.違約金：指出租方或承租方違反合同約定，向守約方支付的一定金額作為違約責任。7.合同解除：指出租方和承租方在合同履行期間，因一方違約或雙方協商一致，提前終止合同的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.網吧設備的使用和維護：承租方應合理使用網吧設備，定期進行維護和清潔，確保設備的正常運行和網吧的整潔。同時，承租方應注意設備的安全使用，防止意外損壞或安全事故的發(fā)生。2.租金的支付：承租方應按照合同約定的支付方式和時間，及時足額支付租金。如果遇到經濟困難或其他原因無法按時支付，應提前與出租方協商，并尋求解決方案。3.合同解除：在合同履行期間，如果一方違約或雙方協商一致解除合同，應按照合同約定的程序和條件進行。雙方應保持溝通，協商解決問題，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，可以根據合同約定向法院提起訴訟，依法解決爭議。解決辦法：1.對于網吧設備的使用和維護，承租方可以制定設備使用規(guī)程和維護計劃，確保設備的正常使用和保養(yǎng)。同時，可以購買設備保險，以應對意外損壞或丟失的風險。2.對于租金支付問題，承租方應提前規(guī)劃財務預算，確保按時支付租金。如果遇到經濟困難，可以與出租方協商分期支付或延期支付，并簽訂補充協議明確相關事項。3.對于合同解除，雙方應按照合同約定的程序和條件進行，辦理相關手續(xù)。在解除合同前，可以進行資產清點，確保網吧及設備的完好，并妥善處理相關費用和保證金。4.對于爭議解決，雙方應保持冷靜和理性，通過友好協商解決爭議。如果協商不成