家居建材市場租賃合同

家居建材市場租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有家居建材市場（以下簡稱“市場”）的所有權，乙方有意租賃市場內(nèi)商鋪進行經(jīng)營活動，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將市場內(nèi)編號為______的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）租賃給乙方使用，租賃商鋪的具體位置和面積以附件一《租賃商鋪平面圖》為準。1.2乙方租賃商鋪的用途限于從事家居建材相關經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃商鋪的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租賃商鋪的年租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應按季度向甲方支付租金，每季度租金為年租金的1/4，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.3乙方應在每個季度開始前______日內(nèi)將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃保證金4.1本合同簽訂時，乙方應向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為租賃保證金。4.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同的義務，如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應的賠償金。4.3租賃期滿或乙方提前終止本合同時，乙方無違約行為，甲方應在扣除相關費用后將剩余的租賃保證金無息退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方負責租賃商鋪的日常維修和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。5.2甲方負責市場的公共區(qū)域和設施的維修與保養(yǎng)，并承擔相應的費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為年租金的______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。第七條合同的變更和解除7.1本合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則不得擅自變更或解除合同。7.2如乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，甲方有權提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-家居建材市場租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃商鋪信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、維修與保養(yǎng)七、違約責任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他條款附件一：租賃商鋪平面圖附件二：租賃保證金支付憑證附件三：租金支付憑證合同正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________二、租賃商鋪信息甲方同意將家居建材市場內(nèi)編號為______的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）租賃給乙方使用，租賃商鋪的具體位置和面積以附件一《租賃商鋪平面圖》為準。三、租賃期限本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式租賃商鋪的年租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。乙方應按季度向甲方支付租金，每季度租金為年租金的1/4，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。乙方應在每個季度開始前______日內(nèi)將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、租賃保證金本合同簽訂時，乙方應向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為租賃保證金。租賃保證金用于保證乙方履行本合同的義務，如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應的賠償金。租賃期滿或乙方提前終止本合同時，乙方無違約行為，甲方應在扣除相關費用后將剩余的租賃保證金無息退還給乙方。六、維修與保養(yǎng)乙方負責租賃商鋪的日常維修和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。甲方負責市場的公共區(qū)域和設施的維修與保養(yǎng)，并承擔相應的費用。七、違約責任任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為年租金的______%。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。八、合同的變更和解除本合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則不得擅自變更或解除合同。如乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，甲方有權提前解除本合同。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：租賃商鋪平面圖附件二：租賃保證金支付憑證附件三：租金支付憑證附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖2.附件二：租賃保證金支付憑證3.附件三：租金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有家居建材市場商鋪的所有權，并將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃并使用甲方擁有的商鋪進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃商鋪的使用時間，從開始日期到結束日期。4.租金：乙方為使用租賃商鋪而支付給甲方的費用。5.租賃保證金：乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的金額，用于扣除賠償金等費用。6.違約金：違反合同約定時，違約方向守約方支付的一定金額作為賠償。7.滯納金：逾期支付租金時，乙方應向甲方支付的額外費用。8.解除合同：雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止租賃合同的情況。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃商鋪的具體位置和面積可能與實際情況不符，需在簽訂合同前進行實地核實。2.租賃期限的起始日期和結束日期需明確，以避免雙方對租賃期限的理解產(chǎn)生分歧。3.租金支付方式和時間需在合同中明確規(guī)定，確保雙方權益。4.租賃保證金的金額和支付方式需在合同中明確，避免后期爭議。5.維修與保養(yǎng)的責任分配需在合同中明確規(guī)定，以避免后期因維修保養(yǎng)問題產(chǎn)生糾紛。6.合同中應明確違約金的計算方式和支付時間，以及滯納金的計算方式和支付時間。7.合同的變更和解除條件需在合同中明確規(guī)定，以避免后期因變更或解除合同產(chǎn)生爭議。8.爭議解決的方式需在合同中明確規(guī)定，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應對租賃商鋪進行實地核實，并確保租賃商鋪平面圖的準確性。2.雙方應明確租賃期限的起始日期和結束日期，并在合同中進行詳細描述。3.在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，以確保雙方權益。4.在合同中明確租賃保證金的金額和支付方式，以避免后期爭議。5.在合同中明確規(guī)定維修與保養(yǎng)的責任分配，以避免后期因維