律師專屬借名購房協(xié)議范本

律師專屬借名購房協(xié)議范本甲方（借名人）：____________________身份證號：__________________________乙方（出名人）：____________________身份證號：__________________________鑒于甲方因限購政策等原因無法以本人名義購買房產(chǎn)，乙方愿意出借自己的名義協(xié)助甲方購買房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方借名購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房事宜1.1甲方擬購買的房產(chǎn)位于【______省______市______區(qū)（縣）______路______號】，以下簡稱“該房產(chǎn)”。1.2乙方同意以自己的名義購買該房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)登記在乙方名下。1.3甲方負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)的全部購房款、稅費、中介費等與購房相關(guān)的費用。第二條財務(wù)安排2.1甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時間向乙方支付購房款。2.2乙方收到甲方支付的購房款后，應(yīng)立即將該款項用于支付購房合同約定的購房款項。2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的購房合同、發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給甲方保管。第三條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1該房產(chǎn)的實際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人。3.2甲方享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3乙方承諾不以任何方式對該房產(chǎn)主張權(quán)利，也不得將該房產(chǎn)用于任何形式的擔(dān)保、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。第四條協(xié)議的解除4.1在限購政策解除或甲方具備購房資格時，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2甲方要求過戶時，乙方應(yīng)無條件配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。4.3過戶完成后，本協(xié)議自動終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2乙方違反本協(xié)議第三條約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利的，乙方應(yīng)向甲方支付等同于該房產(chǎn)市場價值的賠償金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（出名人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-律師專屬借名購房協(xié)議范本目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語三、購房事宜四、財務(wù)安排五、房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)六、協(xié)議的解除七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（借名人）：____________________身份證號：__________________________乙方（出名人）：____________________身份證號：__________________________鑒于甲方因限購政策等原因無法以本人名義購買房產(chǎn)，乙方愿意出借自己的名義協(xié)助甲方購買房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方借名購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景與目的1.1甲方擬購買的房產(chǎn)位于【______省______市______區(qū)（縣）______路______號】，以下簡稱“該房產(chǎn)”。1.2乙方同意以自己的名義購買該房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)登記在乙方名下。1.3甲方負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)的全部購房款、稅費、中介費等與購房相關(guān)的費用。二、定義與術(shù)語2.1“借名人”指甲方，即實際購買房產(chǎn)并享有房產(chǎn)權(quán)利的一方。2.2“出名人”指乙方，即名義上購買房產(chǎn)并將房產(chǎn)登記在自己名下的一方。2.3“購房款”指甲方支付給乙方的用于購買該房產(chǎn)的款項。三、購房事宜3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示與賣方簽訂購房合同，并在合同中明確乙方僅為名義上的購房人。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在自己名下。3.3甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時間向乙方支付購房款。四、財務(wù)安排4.1甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時間向乙方支付購房款。4.2乙方收到甲方支付的購房款后，應(yīng)立即將該款項用于支付購房合同約定的購房款項。4.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的購房合同、發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給甲方保管。五、房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1該房產(chǎn)的實際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人。5.2甲方享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3乙方承諾不以任何方式對該房產(chǎn)主張權(quán)利，也不得將該房產(chǎn)用于任何形式的擔(dān)保、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。六、協(xié)議的解除6.1在限購政策解除或甲方具備購房資格時，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。6.2甲方要求過戶時，乙方應(yīng)無條件配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。6.3過戶完成后，本協(xié)議自動終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方違反本協(xié)議第三條約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利的，乙方應(yīng)向甲方支付等同于該房產(chǎn)市場價值的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（出名人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________十、附件附件一：房產(chǎn)的具體信息附件二：購房款的支付方式和時間附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程附件四：其他相關(guān)文件的交付清單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)的具體信息-房產(chǎn)地址-房產(chǎn)面積-房產(chǎn)購買價格-房產(chǎn)證號2.附件二：購房款的支付方式和時間-首付款金額-按揭貸款金額-首付款支付時間-按揭貸款支付時間3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程-過戶手續(xù)所需材料清單-過戶手續(xù)辦理流程說明4.附件四：其他相關(guān)文件的交付清單-購房合同-發(fā)票-房產(chǎn)證法律名詞及解釋：1.借名人：指甲方，即實際購買房產(chǎn)并享有房產(chǎn)權(quán)利的一方。2.出名人：指乙方，即名義上購買房產(chǎn)并將房產(chǎn)登記在自己名下的一方。3.購房款：指甲方支付給乙方的用于購買該房產(chǎn)的款項。4.過戶手續(xù)：指甲方要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.限購政策變化：在合同執(zhí)行過程中，政策可能發(fā)生變化，影響甲方的購房資格。應(yīng)及時關(guān)注政策動態(tài)，并與乙方協(xié)商解決方案。2.貸款政策變化：銀行貸款政策可能發(fā)生變化，影響甲方的貸款申請。應(yīng)提前了解貸款政策，并與銀行溝通確認(rèn)。3.房產(chǎn)過戶風(fēng)險：房產(chǎn)過戶過程中可能存在風(fēng)險，如產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費問題等。應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和有效性，并咨詢專業(yè)律師意見。4.合同解除風(fēng)險：在合同執(zhí)行過程中，可能因各種原因需要解除合同。應(yīng)明確合同解除的條件和流程，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在簽訂合同時，應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款。適用場景：本合同適用于以下場景：1.限購政策下，甲方無法以本人名義購買房產(chǎn)，需要借用乙方名義購房。2.甲方向乙方支付購房款，乙方以自己名義購買房產(chǎn)，并將房產(chǎn)登記在自己名下。3.甲方享有房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.在政策變化或其他原因?qū)е录追骄邆滟彿抠Y格時，乙方應(yīng)協(xié)助將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。5.在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。律師專屬借名購房協(xié)議范本甲方（借名人）：____________________身份證號：__________________________乙方（出名人）：____________________身份證號：__________________________鑒于甲方因限購政策等原因無法以本人名義購買房產(chǎn)，乙方愿意出借自己的名義協(xié)助甲方購買房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方借名購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房事宜1.1甲方擬購買的房產(chǎn)位于【______省______市______區(qū)（縣）______路______號】，以下簡稱“該房產(chǎn)”。1.2乙方同意以自己的名義購買該房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)登記在乙方名下。1.3甲方負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)的全部購房款、稅費、中介費等與購房相關(guān)的費用。第二條財務(wù)安排2.1甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時間向乙方支付購房款。2.2乙方收到甲方支付的購房款后，應(yīng)立即將該款項用于支付購房合同約定的購房款項。2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的購房合同、發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給甲方保管。第三條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.1該房產(chǎn)的實際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人。3.2甲方享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3乙方承諾不以任何方式對該房產(chǎn)主張權(quán)利，也不得將該房產(chǎn)用于任何形式的擔(dān)保、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。第四條協(xié)議的解除4.1在限購政策解除或甲方具備購房資格時，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2甲方要求過戶時，乙方應(yīng)無條件配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。4.3過戶完成后，本協(xié)議自動解除。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議房產(chǎn)成交價的20%。5.2乙方違反本協(xié)議第三條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（出名人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-律師專屬借名購房協(xié)議范本目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語三、購房事宜四、財務(wù)安排五、房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)六、協(xié)議的解除七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文甲方（借名人）：____________________身份證號：__________________________乙方（出名人）：____________________身份證號：__________________________鑒于甲方因限購政策等原因無法以本人名義購買房產(chǎn)，乙方愿意出借自己的名義協(xié)助甲方購買房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方借名購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的1.1甲方因限購政策等原因無法以本人名義購買房產(chǎn)，希望借用乙方名義購買房產(chǎn)。1.2乙方愿意出借自己的名義協(xié)助甲方購買房產(chǎn)，并同意將該房產(chǎn)登記在乙方名下。二、定義與術(shù)語2.1“房產(chǎn)”指位于【______省______市______區(qū)（縣）______路______號】的房產(chǎn)。2.2“甲方”指因限購政策等原因無法以本人名義購買房產(chǎn)的借名人。2.3“乙方”指出借自己的名義協(xié)助甲方購買房產(chǎn)的出名人。三、購房事宜3.1乙方同意以自己的名義購買房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)登記在乙方名下。3.2甲方負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)的全部購房款、稅費、中介費等與購房相關(guān)的費用。四、財務(wù)安排4.1甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時間向乙方支付購房款。4.2乙方收到甲方支付的購房款后，應(yīng)立即將該款項用于支付購房合同約定的購房款項。4.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的購房合同、發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給甲方保管。五、房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1該房產(chǎn)的實際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義上的產(chǎn)權(quán)人。5.2甲方享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3乙方承諾不以任何方式對該房產(chǎn)主張權(quán)利，也不得將該房產(chǎn)用于任何形式的擔(dān)保、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。六、協(xié)議的解除6.1在限購政策解除或甲方具備購房資格時，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。6.2甲方要求過戶時，乙方應(yīng)無條件配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。6.3過戶完成后，本協(xié)議自動解除。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議房產(chǎn)成交價的20%。7.2乙方違反本協(xié)議第五條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（出名人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________附件：附件1：房產(chǎn)買賣合同附件2：購房款支付憑證附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：雙方身份證復(fù)印件附件5：其他相關(guān)文件附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.購房款支付憑證3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件（如房屋評估報告、物業(yè)費繳納憑證等）