2024年房屋抵押借款合同范本

房屋抵押借款合同范本甲方（借款人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（貸款人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________鑒于甲方愿意以其擁有完全所有權(quán)的房屋作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款，乙方愿意提供該筆借款，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____元。第二條借款期限本合同借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利隨本清。第四條借款用途甲方借款用途為：________________。第五條抵押物甲方以其擁有完全所有權(quán)的房屋作為本合同的抵押物，抵押物具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋坐落地質(zhì)：________________房屋建筑面積：________________第六條抵押登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條借款的償還1.甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息。2.甲方應(yīng)在每月的____日之前將當(dāng)月的利息支付至乙方指定的賬戶，利息計(jì)算方式為：本金×月利率。3.甲方應(yīng)在借款到期日一次性償還借款本金，或按照乙方的要求分期償還借款本金。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定償還借款本息的，應(yīng)按照逾期部分的借款金額的____%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條附件本合同附件包括但不限于：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件第十二條其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)貸款購(gòu)房增加條款：貸款用途限定為購(gòu)買特定房產(chǎn)。如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)要求提前償還全部或部分貸款。如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息。2.二手房交易貸款增加條款：甲方需提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方需提供房屋買賣合同或協(xié)議。甲方需提供房屋評(píng)估報(bào)告。如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)要求提前償還全部或部分貸款。3.房屋裝修貸款增加條款：貸款用途限定為房屋裝修。甲方需提供裝修合同或協(xié)議。甲方需提供裝修預(yù)算明細(xì)。如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)要求提前償還全部或部分貸款。4.房屋再融資貸款增加條款：甲方需提供原房屋貸款合同及還款記錄。甲方需提供房屋評(píng)估報(bào)告。甲方需提供再融資用途說(shuō)明。如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)要求提前償還全部或部分貸款。5.房屋投資貸款增加條款：貸款用途限定為房屋投資。甲方需提供投資計(jì)劃書(shū)。甲方需提供房屋評(píng)估報(bào)告。如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)要求提前償還全部或部分貸款。附件列表及要求：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新版本的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件要求：提供有效期內(nèi)、清晰可辨的甲方聯(lián)系復(fù)印件。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：提供有效期內(nèi)、清晰可辨的乙方聯(lián)系復(fù)印件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。5.裝修合同或協(xié)議（如適用）要求：提供與裝修公司簽訂的正式裝修合同或協(xié)議，合同內(nèi)容明確、完整。6.房屋買賣合同或協(xié)議（如適用）要求：提供與房屋賣方簽訂的正式房屋買賣合同或協(xié)議，合同內(nèi)容明確、完整。7.投資計(jì)劃書(shū)（如適用）要求：提供詳細(xì)的投資計(jì)劃書(shū)，包括投資目標(biāo)、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押登記手續(xù)繁瑣解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備齊全所需材料，確保辦理過(guò)程中順利。2.甲方逾期還款解決辦法：在合同中明確逾期罰息的計(jì)算方式及提前償還貸款的條件，以便在甲方逾期還款時(shí)，乙方可以及時(shí)采取措施。3.房屋評(píng)估價(jià)值低于借款金額解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行充分的房屋評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)值與借款金額相匹配。4.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況解決