2024年企業(yè)房屋租賃合同書樣本

企業(yè)房屋租賃合同書樣本甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣）______路（街道）______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______，建筑面積：______平方米。1.2甲方保證出租的房屋具備合法的出租條件，并保證該房屋沒有設(shè)定抵押、擔(dān)?；虼嬖谌魏螜?quán)屬爭議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度（月）支付租金，每季度（月）的租金在每季度（月）的______日前支付。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和賠償損失。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，本合同自動終止。6.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)收回出租房屋，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。7.3乙方未按約定使用房屋或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方聯(lián)系復(fù)印件等。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：特許經(jīng)營條款：若乙方從事特許經(jīng)營業(yè)務(wù)，需明確特許經(jīng)營權(quán)的歸屬、使用及轉(zhuǎn)讓等事宜。營業(yè)時間條款：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，確保其經(jīng)營活動符合甲方的要求及物業(yè)管理規(guī)定。裝修條款：明確乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修的要求、審批流程及恢復(fù)原狀的責(zé)任。環(huán)保條款：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，確保其生產(chǎn)活動不對環(huán)境造成污染。安全生產(chǎn)條款：乙方需遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，預(yù)防事故發(fā)生。設(shè)備安裝條款：明確乙方安裝、使用特殊設(shè)備的規(guī)范和限制。家具家電條款：明確租賃房屋內(nèi)家具家電的提供、使用和維護(hù)責(zé)任。寵物條款：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)的管理和清潔責(zé)任。噪音控制條款：乙方需遵守社區(qū)噪音規(guī)定，不得影響其他居民的生活。教育資質(zhì)條款：乙方需具備合法的教育資質(zhì)，且在租賃期間保持資質(zhì)的有效性。學(xué)生安全條款：乙方需對學(xué)生安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，防止意外傷害。教學(xué)活動限制條款：明確乙方在教學(xué)活動中可能產(chǎn)生的噪音、人流等問題的管理責(zé)任。醫(yī)療資質(zhì)條款：乙方需具備合法的醫(yī)療資質(zhì)，且在租賃期間保持資質(zhì)的有效性。醫(yī)療廢物處理條款：乙方需按照相關(guān)規(guī)定妥善處理醫(yī)療廢物，防止環(huán)境污染。緊急疏散條款：乙方需制定緊急疏散計劃，確保在緊急情況下能夠迅速疏散患者和工作人員。附件列表及要求說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、擔(dān)?；驒?quán)屬爭議。雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲乙雙方的主體資格，確保租賃合同的合法性。雙方聯(lián)系復(fù)印件：作為甲乙雙方的合法代表或負(fù)責(zé)人身份的證明。房屋平面圖：明確租賃房屋的具體布局和面積，避免后續(xù)糾紛。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，明確雙方在使用和維護(hù)上的責(zé)任。裝修方案及審批文件（如適用）：商業(yè)租賃中，乙方進(jìn)行裝修前需提交裝修方案并獲得甲方批準(zhǔn)。環(huán)保和安全生產(chǎn)許可證（如適用）：工業(yè)廠房租賃中，乙方需提供相關(guān)許可證，證明其符合環(huán)保和安全生產(chǎn)要求。教育或醫(yī)療資質(zhì)證明（如適用）：教育或醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃中，乙方需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。實際操作中的相關(guān)問題及解決辦法：租賃房屋的實際面積與合同不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同測量房屋面積，并在合同中明確面積及測量標(biāo)準(zhǔn)。租金支付延遲：乙方應(yīng)設(shè)置提醒機(jī)制，確保按時支付租金；甲方也應(yīng)提供便捷的支付方式，并提前通知乙方。房屋及設(shè)施維修責(zé)任不明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明維修責(zé)任的劃分，以及維修費用的承擔(dān)方式。特殊情況下的合同解除：合同中應(yīng)明確不可抗力等特殊情況下合同解除的具體條件和程序。乙方擅自改變