2024年賓館房屋租賃合同經(jīng)典版

賓館房屋租賃合同經(jīng)典版甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于：________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋裝修情況：________________。1.5甲方保證該房屋具備出租條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行使用，并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金的；（2）未按照約定使用房屋，造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的；（2）違反約定，干涉乙方正常使用房屋的。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方聯(lián)系復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.長租公寓租賃期限延長：增加條款，明確長租公寓的租賃期限，如五年或十年。裝修與改造：增加條款，允許乙方對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，并規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)及改造后的維護(hù)責(zé)任。定期租金調(diào)整：增加條款，約定每隔幾年根據(jù)市場情況進(jìn)行租金調(diào)整的機(jī)制。2.商務(wù)酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：增加條款，明確甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，如客房清潔、床單更換等?？头吭O(shè)施維護(hù)：增加條款，規(guī)定甲方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。酒店運(yùn)營指標(biāo)：增加條款，約定乙方的運(yùn)營指標(biāo)，如入住率、客戶滿意度等，并設(shè)定相應(yīng)的獎(jiǎng)懲機(jī)制。3.度假酒店季節(jié)性租賃：增加條款，允許乙方的租賃期限與旅游旺季相對應(yīng)，如僅限夏季或冬季。設(shè)施使用：增加條款，明確乙方可以使用酒店內(nèi)的休閑娛樂設(shè)施，如游泳池、健身房等。預(yù)訂系統(tǒng)：增加條款，規(guī)定乙方必須使用甲方的預(yù)訂系統(tǒng)進(jìn)行客房預(yù)訂管理。4.會(huì)議中心會(huì)議設(shè)施使用：增加條款，明確乙方可以使用甲方提供的會(huì)議設(shè)施，包括會(huì)議室、音響設(shè)備等。會(huì)務(wù)服務(wù)：增加條款，規(guī)定甲方提供專業(yè)的會(huì)務(wù)服務(wù)，如會(huì)議策劃、現(xiàn)場布置等。最小使用要求：增加條款，約定乙方在租賃期間必須達(dá)到的最小會(huì)議使用次數(shù)或面積。5.文化遺產(chǎn)酒店保護(hù)與維護(hù)：增加條款，規(guī)定乙方必須遵守文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。經(jīng)營指導(dǎo)：增加條款，甲方提供文化遺產(chǎn)酒店經(jīng)營的專業(yè)指導(dǎo)和支持。文化活動(dòng)：增加條款，鼓勵(lì)乙方舉辦文化活動(dòng)，以提升酒店的文化價(jià)值和吸引力。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋的詳細(xì)地質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人信息、建筑面積等。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含甲方姓名、聯(lián)系號、地質(zhì)等個(gè)人信息。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含乙方姓名、聯(lián)系號、地質(zhì)等個(gè)人信息。4.房屋平面圖要求：必須是詳細(xì)標(biāo)注了房屋結(jié)構(gòu)和尺寸的正式圖紙。5.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期間房屋損壞解決辦法：在合同中明確損壞的定義、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式，并設(shè)立押金作為保障。2.租金支付延遲解決辦法：在合同中約定明確的租金支付日期和逾期支付的違約金，以及甲方催收的流程。3.房屋使用違規(guī)解決辦法：在合同中明確房屋使用的規(guī)則和禁