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水、電安裝協(xié)議書發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,甲乙雙方就水電暖分包事宜達(dá)成以下協(xié)議,特訂立本合同。第一條:分包水電曖安裝工程名稱:山東泰安市農(nóng)大北街美食城工程地點(diǎn):泰安市農(nóng)大北路118號(hào)工程面積:約10萬(wàn)平方米(本工程建筑面積最終以實(shí)際施工圖紙面積為準(zhǔn))。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格第二條:分包范圍和分工分包范圍:根據(jù)甲方提供的圖紙將水電暖安裝預(yù)埋部分隨主體施工至封頂。強(qiáng)電部分:預(yù)埋、穿線、配電箱(電表箱水表箱開關(guān))、開關(guān)、插座、燈具,避雷等(不包括電表、電表箱以上部分),配電柜限離墻1.5米以內(nèi)。弱電部分:只負(fù)責(zé)預(yù)留、預(yù)埋。給排水部分:上、下水管布置安裝工程(不包括消防、噴淋、坐便器、通風(fēng)管道、洗菜盆、拖把池、立式臺(tái)盆)。本工程不付建筑施工方配套費(fèi)用。分包形式:包工、包料、包稅收,乙方必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的臨水、臨電。第三條:工程承包及計(jì)價(jià)方式1、承包方式:本工程實(shí)行包工、包料(甲方分包工程外)、包質(zhì)量、包工期、包文明施工、包安全、包驗(yàn)收合格的承包方式。2、工程計(jì)價(jià):按工程施工圖、竣工圖和說(shuō)明、結(jié)合圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證,根據(jù)國(guó)家、省、市相關(guān)計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際完成工程量。執(zhí)行2018年《山東省泰安市建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程定額》,材料費(fèi)參照施工期間《泰安市造價(jià)信息》的材料信息價(jià)執(zhí)行。乙方總結(jié)算下?。撸?作為乙方最終結(jié)算。3、施工組織設(shè)計(jì)中的措施費(fèi)不計(jì)取:臨時(shí)停水停電費(fèi)、施工與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)、在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加費(fèi)。4、高層住宅部分建筑高度超過(guò)50米的垂直運(yùn)輸及措施費(fèi)執(zhí)行50米以內(nèi)全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)類型。5、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生工程簽證按150元/工日零工計(jì)算。6、預(yù)算文件中涉及到按施工組織設(shè)計(jì)計(jì)取的項(xiàng)目,按照雙方確認(rèn)的工程簽證單計(jì)取,計(jì)入工程結(jié)算。7、施工中所用水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。每月按實(shí)際用量自行繳納。8、若部分分項(xiàng)工程定額未明確子目,可依據(jù)相關(guān)定額進(jìn)行套用,雙方可就該分項(xiàng)工程協(xié)商定價(jià)。9、甲方分包項(xiàng)目中,同等條件下優(yōu)先考慮乙方施工。10、機(jī)械費(fèi)的單價(jià)的調(diào)整:按最新價(jià)目表執(zhí)行。11、本工程合同價(jià)款以工程竣工后結(jié)算審定價(jià)款為準(zhǔn)。結(jié)算方式及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按山東省最新的現(xiàn)行結(jié)算定額及省市結(jié)算文件執(zhí)行,材料價(jià)格按《泰安市造價(jià)信息》中的材料價(jià)格執(zhí)行計(jì)算。第四條:付款時(shí)間和方式1、按總包合同付款執(zhí)行,門市房按每10000平方主體封頂后付完成工程量80%主體完工付完成的工程量75%,二次結(jié)構(gòu)完成付工程量的75%,內(nèi)外粉刷按完成工程量的75%,工程竣工待三方驗(yàn)收合格交付后且乙方提供完備竣工資料后,付至已完工程量的90%,乙方每次付款時(shí)提供等額的稅票。2、乙方施工完承包范圍內(nèi)工程,經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并提供竣工資料后三個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算審核,結(jié)算完畢后15日內(nèi)付至結(jié)算價(jià)款的97%,余3%為質(zhì)量保證金。3、支付工程進(jìn)度款時(shí),審定的施工圖預(yù)算造價(jià)中,材料差價(jià)及政策性調(diào)整隨進(jìn)度款同期支付(認(rèn)價(jià)材料不參加取費(fèi))。工程施工過(guò)程中發(fā)生的會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等,不計(jì)入支付工程進(jìn)度款項(xiàng)中,此部分費(fèi)用納入竣工結(jié)算。此外,還應(yīng)扣除本合同約定的違約金等費(fèi)用。4、甲方支付乙方工程款時(shí),乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的發(fā)票,否則,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金壹拾萬(wàn)元/次。5、農(nóng)民工工資支付條件: (1)在甲方向乙方支付工程款時(shí)執(zhí)行對(duì)每批次支付審批分二次執(zhí)行的辦法,第一次支付后,乙方完成向農(nóng)民工支付工資,完成農(nóng)民工工資表簽收后,報(bào)甲方財(cái)務(wù)部審核再支付余額,農(nóng)民工領(lǐng)取工資時(shí),甲方駐工地代表和監(jiān)理公司代表應(yīng)在領(lǐng)取單上簽注。 (2)乙方上報(bào)的農(nóng)民工工資表必須真實(shí),不得弄虛作假,冒名頂替,否則一經(jīng)核實(shí),甲方將扣除報(bào)表總額的5%的違約金;(3)因乙方惡意拖欠農(nóng)民工工資,造成甲方負(fù)連帶責(zé)任,甲方在完成支付后,按支付總額加扣10%的乙方違約金;第五條:甲方的責(zé)任及義務(wù)協(xié)調(diào)乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)各交叉作業(yè)工種的關(guān)系及施工次序,審核乙方工程各項(xiàng)安排,督促其工程進(jìn)度,收集整理乙方上報(bào)的設(shè)計(jì)工程的各項(xiàng)計(jì)劃報(bào)表,組織檢查驗(yàn)收各環(huán)節(jié)落實(shí)要求及工程完成情況。2、組織好現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范施工、安全施工、文明施工、對(duì)乙方不服從管理的項(xiàng)目部人員提出批評(píng)、處罰,以保證工程保質(zhì)保量按進(jìn)度進(jìn)行。3、為乙方正常施工提供場(chǎng)地,塔吊,施工電梯及宿舍,水、電費(fèi)用甲方承擔(dān)。4、乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員上人身意外保險(xiǎn),(保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行購(gòu)買)一旦出險(xiǎn),協(xié)助甲方做好善后工作。5、提前一周通知乙方進(jìn)場(chǎng),乙方備料,以免影響工程進(jìn)度。第六條:乙方的責(zé)任及義務(wù)嚴(yán)格按照施工圖紙施工驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)技術(shù)要求精心組織施工,全面落實(shí)分包合同各項(xiàng)內(nèi)容和要求,及時(shí)上報(bào)工程進(jìn)度報(bào)表和計(jì)劃,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。2、嚴(yán)格禁止非本施工項(xiàng)目人員在施工現(xiàn)場(chǎng)逗留出入和留宿。3、合同履行及維修期間,施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的傷亡等安全事故,在貳萬(wàn)元以內(nèi)的有乙方自行承擔(dān),貳萬(wàn)元以上按事故劃分責(zé)任,乙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)上報(bào)甲方。4、做好現(xiàn)場(chǎng)施工人員遵紀(jì)守法教育,嚴(yán)格人員管理,要對(duì)施工人員逐一登記造冊(cè),凡因施工人員違反法律法規(guī)被檢、法機(jī)關(guān)追究責(zé)任或罰款的均有乙方承擔(dān)全部后果。5、按照甲方要求,做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理,辦公區(qū)、施工場(chǎng)區(qū)和生活區(qū)要明確專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生清潔工作,各類垃圾及時(shí)歸類到指定地點(diǎn)。6、甲方或施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)第三方的工作必須有乙方配合時(shí),乙方應(yīng)按甲方指令予以配合(如有發(fā)生按每天200元現(xiàn)場(chǎng)簽證)。7、乙方要嚴(yán)格約束管理自己的施工人員,杜絕在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生打架斗毆現(xiàn)象,違者給予500-1000元罰款,情節(jié)嚴(yán)重的移交司法相關(guān)處理。8、因乙方資金不足未能按合同約定墊資到指定樓層造成停工的甲方有權(quán)將乙方清退出場(chǎng)且不予結(jié)算,所造成的一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)9、乙方在施工中承擔(dān)3%配套費(fèi)。10、乙方應(yīng)交工程質(zhì)量保證金拾伍萬(wàn)元,簽定合同后交五萬(wàn)元履約金,臨設(shè)搭建完成后交清質(zhì)量保證金。返還時(shí)間:主體驗(yàn)收合格后拾萬(wàn)元,竣工驗(yàn)收合格后全部付清。11、生活區(qū)的水電費(fèi)用由乙方自理。第七條:安全和保護(hù)1、甲方按照施工規(guī)范對(duì)乙方提出安全防護(hù)要求,并進(jìn)行不定期檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出,限期整改。2、乙方要隨時(shí)接受行業(yè)管理部門的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,要按照甲方要求的施工現(xiàn)場(chǎng)和施工人員的安全防護(hù)消除事故隱患。3、在施工現(xiàn)場(chǎng)使用的安全防護(hù)用品,如安全帽、安全帶等有乙方自行配備,現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴安全帽,如發(fā)生不足現(xiàn)象,甲方有權(quán)代為購(gòu)買,費(fèi)用從乙方工程款中扣除。4、甲方為乙方施工人員購(gòu)買建筑綜合建安險(xiǎn),乙方必須為現(xiàn)場(chǎng)施工人員辦理人身意外保險(xiǎn)、保險(xiǎn)資料須在甲方存檔備查,如有安全事故發(fā)生,除保險(xiǎn)公司賠付外剩余部分甲方根據(jù)情況處理。5、現(xiàn)場(chǎng)物料堆放要分類明確、整齊規(guī)范、碼放有序,要做好已完結(jié)工程部分及管理線的保護(hù)工作。第八條:質(zhì)量與進(jìn)度、變更1、工程質(zhì)量:按照總合同有關(guān)質(zhì)量的約定達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、工程進(jìn)度:以甲方工程進(jìn)度要求為準(zhǔn),凡因甲方原因造成工期延誤的相關(guān)費(fèi)用和工期有甲方負(fù)責(zé)。第九條:施工驗(yàn)收乙方應(yīng)確保所完成施工工程的質(zhì)量符合此合同和總包方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),施工完畢,乙方應(yīng)向甲方提交完工報(bào)告提請(qǐng)驗(yàn)收,甲方收到上述報(bào)告十日內(nèi)對(duì)乙方施工成果進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方簽收后視為完成了本合同約定的工作,逾期未驗(yàn)收的視為工程合格通過(guò)驗(yàn)收。第十條:附則1、本合同一式四份經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)收到合同質(zhì)保金后生效,合同履行完畢后終止。2、所有工程款必須進(jìn)入乙方賬戶,否責(zé)甲方承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。乙方收款指定賬號(hào):3、本合同開發(fā)公司與甲方簽訂的總承包

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