武漢商業(yè)街商鋪租賃合同合集3篇

武漢商業(yè)街商鋪租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人:地址:法定代表人:營業(yè)執(zhí)照編號:聯(lián)系方式：****承租人:(以下簡稱“乙方”)進展有限公司(以下簡稱“甲方”)營業(yè)執(zhí)照編號/身份證號碼:住宅:聯(lián)系方式：****鑒于：******乙方情愿租用甲方中心公園商業(yè)街(以下簡稱“商業(yè)街”)A102號鋪位(下稱“該商鋪”)開展商業(yè)經(jīng)營活動，甲方同意將該場地出租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營。依據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理方法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條商鋪基本狀況商鋪位于湖北省武漢市中心公園商業(yè)街號，以本合同所附中心公園商業(yè)街實測圖(以下簡稱“附件一”)中紅色標明的位置為準；所租用鋪位建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。其次條租期1.本租賃合同租期為5年，自*年***月***日(以下簡稱該日為“起租日”)始至*年***月***日止。2.雙方在本合同到期后情愿連續(xù)合作，應(yīng)于本合同期滿前三個月，對續(xù)租事宜進行協(xié)商，如能達成協(xié)議，雙方應(yīng)于租期屆滿前簽訂新的租賃合同。第三條商鋪的移交1.雙方于*年***月***日前辦理商鋪移交手續(xù)。2.在將該商鋪交付乙方使用的同時，雙方共同確認該商鋪內(nèi)的固定附著物及設(shè)備的清單，此清單為商鋪交付標準(以下簡稱“附件二”)。第四條租金及免租期1.租金乙方每月租金為：(按套內(nèi)面積計算)租金總計人民**元。上述租金不包括乙方應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費、因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費及其它全部費用(如水、電、氣等)。2.免租期免租期為起租日起至*年***月日。免租期內(nèi)乙方無須支付租金，但須支付本合同第五條所述的其他費用。第五條其他費用乙方每月除支付租金外，還需依據(jù)使用狀況支付如下費用：1.乙方自交付日起應(yīng)向華潤置地(武漢)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)繳納物業(yè)服務(wù)費，每月5元/平米(按建筑面積計算)。該費用用于對商業(yè)街公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、設(shè)備設(shè)施運行、綠化、修理等工作而發(fā)生的必要費用。2.所租鋪位使用的水、電、氣等產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)根據(jù)單獨的計量表記錄讀數(shù)，并結(jié)合政府有關(guān)部門規(guī)定按物業(yè)公司方制定的標準支付水、電、氣等費用。第六條租金及其它費用的支付1.租金每月支付一次，乙方須于每月5日前繳付下月租金。2.租賃期的第一筆租金和物業(yè)服務(wù)費應(yīng)依據(jù)當月實際租用的天數(shù)按比例支付。租期內(nèi)的最終一筆租金和物業(yè)服務(wù)費應(yīng)依據(jù)該月租期尚存的天數(shù)按比例支付。水、電、氣等費用依據(jù)使用狀況據(jù)實結(jié)算。第七條租賃保證金1、租賃保證金按租期第一年的兩個月租金(不計算免租期)計算收取，共計人民**元。2、合同履行期滿或者解除合同后90日內(nèi)，甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳費用后將租賃保證金退還給乙方(無息)。第八條用途1.所租商業(yè)街鋪位僅限于經(jīng)營之用途。2.乙方在該商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的營業(yè)執(zhí)照或許可證。甲方可依據(jù)實際狀況供應(yīng)必要幫助，有關(guān)費用由乙方擔當。乙方應(yīng)根據(jù)營業(yè)執(zhí)照或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動。乙方如需變更經(jīng)營項目，應(yīng)以書面形式提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可變更經(jīng)營項目。否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第九條裝修管理1.乙方應(yīng)在起租日起3個月內(nèi)完成裝修布展并正常營業(yè)。否則甲方可以解除本合同，保證金不予退還。2.乙方開頭裝修工作之前，必需提前五日向甲方提交全部的工作方案、工程方案、設(shè)計圖紙和外觀等，經(jīng)甲方批準后(如有必要還需經(jīng)政府有關(guān)部門批準)，乙方可按甲方批準的方案自行組織施工，并擔當其費用。未經(jīng)甲方的書面許可，乙方不得擅自增設(shè)、更改或拆除場地內(nèi)部或外部既有的固定設(shè)施與設(shè)備。3.在裝修過程中，乙方不遵守政府有關(guān)部門批準的裝修圖紙和規(guī)定要求及條件而引起的任何后果，甲方不負任何責(zé)任，且乙方應(yīng)擔當甲方為此而患病的任何損失。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在商業(yè)街屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、雨陽蓬或其他安裝物、附屬物。乙方在裝修過程中致甲方或任何第三方財產(chǎn)或人身損害的，由乙方擔當賠償責(zé)任。第十條權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)讓任何人或任何組織依據(jù)其認為合適的條款和條件，在商業(yè)街的公共區(qū)域及其任何部分進行展覽或商品展銷等其他活動。2.甲方享有變更華潤置地中心公園商業(yè)街名稱、通訊地址的權(quán)利，而無需征得乙方同意，并無需對乙方做任何補償。甲方變更該商業(yè)街名稱、通訊地址的，應(yīng)提前一個月通知乙方、郵政部門和其他相關(guān)的政府機構(gòu)。3.甲方有權(quán)在商業(yè)街建筑物的房頂、室外等空間設(shè)置廣告并獵取利益。4、為保持整個商業(yè)街格調(diào)統(tǒng)一，乙方招牌的設(shè)計、大小尺寸、放置位置、內(nèi)容等均應(yīng)經(jīng)甲方事先審核同意。未經(jīng)甲方許可，乙方不得在店鋪外懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報、標貼、模型等，否則甲方有權(quán)隨時予以撤除并向乙方收取撤除費用。乙方確需在店鋪范圍外擺設(shè)指示牌、廣告燈箱、樣品及張貼海報等，須向甲方書面提出申請，經(jīng)甲方同意并視狀況向甲方繳納肯定費用后按甲方同意之內(nèi)容依指定位置、指定時段內(nèi)擺放。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在商鋪外及其他公共區(qū)域堆放物品或其他物件。第十二條違約責(zé)任1.乙方未按期支付租金或其他應(yīng)付的費用或者未遵守和履行本協(xié)議中的條款或條件，甲方有權(quán)切斷該商鋪的水、電、空調(diào)，但必需提前三天通知乙方。甲方因切斷水、電、空調(diào)以及再接通水、電、空調(diào)而引起的費用將由乙方支付，甲方可向乙方索回此款或從租賃保證金中扣除。2.如乙方未按本合同商定支付租金或其它費用，乙方則需支付違約金，即自商定的支付期限屆滿之其次日起至乙方實際支付止，每逾期一日，支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。逾期超過20天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當支付甲方相當于三個月租金的違約金，同時租賃保證金不予退回。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換該商鋪全部權(quán)益或者部分權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，租賃保證金不予返還，如給甲方造成其他損失，還應(yīng)當予以賠償。第十三條提前解除租賃合同假如一方在租期內(nèi)要求解除本合同，應(yīng)提前至少60天向另一方發(fā)出提前解約的書面申請，另一方將依據(jù)租期剩余的時間收取補償金。詳細金額為：剩余租期超過6個月，收取相當于三個月租金的補償金；剩余租期少于6個月，多于3個月的，收取相當于兩個月租金的補償金；剩余租期少于3個月的，收取相當于一個月租金的補償金。若是甲方提前要求解除合同，如上述補償金不足以補償乙方不行拆除的裝修殘值(扣除折舊)，甲方還應(yīng)增加補償金數(shù)額直至補償金總額與乙方不行拆除的裝修之殘值相等。第十四條租期屆滿移交1.乙方應(yīng)于本合同終止或解除之日前將該商鋪交還給甲方。2.乙方對于該商鋪裝修所增設(shè)的全部固定設(shè)備、裝置、鋪位鑰匙以及其他附加設(shè)備全部權(quán)歸甲方，乙方不得要求補償并應(yīng)當使這些設(shè)備、裝置保持良好、清潔、可租和可使用狀態(tài)交付甲方，但自然損耗除外。3.假如乙方未能在本合同終止或解除日前將該商鋪移交給甲方，乙方應(yīng)依據(jù)實際延長天數(shù)按合同租金的5倍向甲方支付使用費。第十五條通知的送達任何應(yīng)送達的通知，假如是送交乙方，在寫明乙方的姓名、地址并以預(yù)付郵資的郵寄方式寄送乙方或送達乙方所租本合同所述商業(yè)街鋪位時，即被視為送達。第十六條不行抗力假如該商鋪及任何部分由于地震、戰(zhàn)斗、暴亂、政府緣由(如市政建設(shè))等不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力導(dǎo)致合同不能連續(xù)履行時，雙方應(yīng)當協(xié)商全都解除合同，并不擔當違約責(zé)任。第十七條爭議的解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當向租賃商鋪所在地人民法院起訴。第十八條租賃合同的生效1、本合同在乙方向甲方繳納了全部租賃保證金，并由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效。未經(jīng)補充修訂，不得擅自更改。2、本合同以中文書寫，一式六份，甲方、乙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。第十九條合同附件1)中心公園商業(yè)街實測圖2)中心公園商業(yè)街商鋪交付標準合同附件是本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：*****進展有限公司乙方：********年***月***日***年***月***日武漢商業(yè)街商鋪租賃合同(第二篇)合同范文武漢商業(yè)街商鋪租賃合同合同編號：[編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方電話]一、合同摘要：本合同由甲乙雙方自愿簽訂，甲方將其擁有的武漢商業(yè)街商鋪租賃給乙方使用，雙方履行本合同約定事項并遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃條款：1.租賃期限：自合同生效之日起，至[租賃結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：乙方同意按每月[租金金額]的租金支付方式支付租金，每月需在[租金支付日]前支付當月租金。支付方式可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式，并提前[提前通知天數(shù)]通知甲方。3.使用權(quán)益：乙方享有商鋪的合法使用權(quán)益，并承諾不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式轉(zhuǎn)移商鋪使用權(quán)。4.維護和保養(yǎng)：乙方應(yīng)當妥善維護商鋪的設(shè)施和設(shè)備，確保商鋪的正常使用和安全。三、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定出租商鋪或未提供商鋪符合使用要求的條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金、違反商鋪使用規(guī)則或損壞商鋪設(shè)施，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。四、其他約定：1.本合同附件：租賃期間，雙方應(yīng)按需要簽署并遵守附件中的各類補充協(xié)議。2.稅費責(zé)任：租賃期間產(chǎn)生的稅費由各自承擔，具體責(zé)任雙方另行協(xié)商。五、爭議解決：本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律和相關(guān)法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。六、合同生效：本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并具備法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：附件：【根據(jù)需要可添加具體附件，例如商鋪平面圖、補充協(xié)議等】武漢商業(yè)街商鋪租賃合同(第三篇)合同編號：【填寫合同編號】武漢商業(yè)街商鋪租賃合同甲方（出租方）：【填寫甲方名稱及地址】乙方（承租方）：【填寫乙方名稱及地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方同意將其位于武漢商業(yè)街（以下簡稱“商鋪”）的商鋪出租給乙方使用，商鋪具體位置及詳情如下：商鋪地址：【填寫商鋪具體地址、門牌號等相關(guān)信息】商鋪面積：【填寫商鋪實際面積，單位：平方米】商鋪用途：【填寫商鋪的具體用途，例如：零售、辦公等】第二條租賃期限本合同的租賃期限為【填寫合同期限，例如：一年】，自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。第三條租金及支付方式1.乙方將支付給甲方的租金為【填寫租金金額】，以【填寫租金支付方式，例如：月付/季付/年付】的方式支付，截止日期為每月【填寫付款日】。2.租金支付方式為【填寫支付方式，例如：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬】。第四條使用權(quán)及裝修1.乙方在租賃期內(nèi)享有合法的商鋪使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方或轉(zhuǎn)讓給他人。如需變更使用方，應(yīng)提前書面通知甲方并征得其同意。2.乙方有權(quán)對商鋪進行適度的裝修和改造，但需提前經(jīng)甲方書面同意，并確保施工不損壞商鋪的整體結(jié)構(gòu)和正常使用。第五條維修及維護1.甲方負責(zé)商鋪的日常維修及正常使用所需的設(shè)備和設(shè)施維護。乙方負責(zé)保持商鋪的清潔、衛(wèi)生、防止損壞等。2.如商鋪因乙方原因?qū)е碌膿p壞或破壞，由乙方承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方未按時支付租金達【填寫違約天數(shù)】天以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還商鋪。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式【填寫份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（出租方