青島商鋪?zhàn)赓U合同范本合集3篇

青島商鋪?zhàn)赓U合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人(以下稱甲方)：******承租人(以下稱乙方)：******甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?青島市，建筑面積****平方米，公攤面積平方米，承租面積共****平方米，用途****(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。其次條租賃期限租期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。第三條租金和租金交納期限3.1租金第1年為每月每平方米人民幣****元，從第年起每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增*%，依此類推。3.2乙方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金3%加收滯納金。3.3在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納****元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后*日內(nèi)，甲方將向乙方不計(jì)息退還。第四條租賃期間房屋修繕甲方將商鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如合同屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時(shí)，乙方必需無(wú)條件、無(wú)償將承租商鋪內(nèi)的裝修及固定在墻上的設(shè)施完整地移交甲方，不得撤除及毀損。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納5.1管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方交納衛(wèi)生費(fèi)等管理費(fèi)用，管理費(fèi)用月/平方米。5.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由乙方室內(nèi)實(shí)際發(fā)生額及公共分?jǐn)偨M成，由乙方繳納，水表表底數(shù)為**度，電表底數(shù)為**度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿。5.3修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.4使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第六條在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)6.1不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。6.2不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者供應(yīng)正式的銷售憑證。6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6.5必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；6.6禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。6.7自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從甲方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。6.8為統(tǒng)一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門頭、外墻或四周設(shè)置廣告牌、裝飾物須征得甲方的書面同意，否則承租方應(yīng)撤除。第七條甲方的權(quán)利7.1有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防設(shè)備、平安隱患進(jìn)行檢查。7.2有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督，7.3有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守勞動(dòng)法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證，乙方并對(duì)供應(yīng)的憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)。7.4乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：7.4.1擅自轉(zhuǎn)變商鋪的使用性質(zhì)；7.4.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.4.3乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金****元；7.4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過15天的。解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條出租方與承租方的變更租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對(duì)甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任9.1若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。9.2乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金***元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租10.1乙方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前****日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。10.1租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知出租方。第十二條爭(zhēng)議處理方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議由甲方所在地法院管轄。第十三條通知13.1依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納快遞、傳真、當(dāng)面送交方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。13.2乙方通訊地址如下：**********。13.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方：******承租方：******簽約日期：****青島商鋪?zhàn)赓U合同范本(第二篇)合同編號(hào)：【xxxx】租賃方：（以下稱為"出租方"）承租方：（以下稱為"承租方"）摘要：本合同由出租方將位于青島市的商鋪出租予承租方使用。合同涵蓋了雙方約定的租賃期限、租金、押金及其他相關(guān)事項(xiàng)。本合同旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，并加以保護(hù)。一、租賃物及使用權(quán)1.1物業(yè)名稱：【商鋪名稱】1.2物業(yè)地址：【商鋪地址】1.3使用權(quán)：出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方，供其經(jīng)營(yíng)【商鋪用途】使用。二、租賃期限2.1租賃期限起始日：【起始日期】2.2租賃期限終止日：【終止日期】2.3續(xù)租：租賃期滿前【xx】日，如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，可以繼續(xù)租賃。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為【金額】人民幣（￥）。雙方約定，租金每月【xx】日前支付。3.2支付方式：租金支付方式為【支付方式】，承租方需按照約定的方式及時(shí)支付租金。四、押金及用途4.1押金金額：押金為【金額】人民幣（￥）。4.2押金用途：押金用于保障出租方在租賃期間內(nèi)，如承租方違反合同約定及退還商鋪時(shí)的損毀情況，出租方可以從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。4.3押金退還：租賃期屆滿，承租方無(wú)違約行為，出租方將退還押金。五、商鋪維護(hù)及責(zé)任5.1商鋪維護(hù)：承租方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保商鋪及周邊環(huán)境的整潔。5.2損壞及修復(fù)：如商鋪發(fā)生損壞，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；但正常磨損和自然災(zāi)害除外。5.3違約責(zé)任：如承租方違約，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償相應(yīng)損失。六、其他約定6.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方一致同意，對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。出租方：承租方：簽名：簽名：日期：日期：青島商鋪?zhàn)赓U合同范本(第三篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX青島商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：______________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：______________________乙方（承租方）：______________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：______________________鑒于甲方擁有青島市內(nèi)位于______________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意按照約定使用該商鋪，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪信息1.1商鋪名稱：______________________1.2商鋪地址：______________________1.3商鋪面積：______________________平方米第二條租賃期限2.1租賃起始日期：______________________2.2租賃終止日期：______________________第三條租金及支付方式3.1租金總額：______________________（大寫：______________________）3.2租金支付方式：______________________第四條安全保證金4.1乙方應(yīng)提供一定數(shù)額的安全保證金作為租賃合同的保證金，用于保障租務(wù)期間的履約義務(wù)。第五條使用義務(wù)5.1乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)、秩序和道德規(guī)范使用商鋪；5.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守商鋪使用細(xì)則，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為；5.3乙方有責(zé)任維護(hù)商鋪內(nèi)的基本設(shè)施和裝飾的完好。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的大修和重大設(shè)備的維修；6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和小修。第七條解約條款7.1終止合同：雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定解除合同；7.2提前解約：乙方提前_____個(gè)月通知甲方解約，解約期為_____個(gè)月。第八條違約責(zé)任8.1若乙方出現(xiàn)違約情況，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：（1）解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約金；（2）采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.2若甲方出現(xiàn)違約情況，乙方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：（1）解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約金；（2）采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第九條其他約定9.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U