鋼管腳手架搭拆工程合同管理

數(shù)智創(chuàng)新變革未來(lái)鋼管腳手架搭拆工程合同管理合同管理概述鋼管腳手架搭建要求鋼管腳手架拆除要求合同條款解析合同履約管理合同變更管理合同爭(zhēng)議解決合同檔案管理ContentsPage目錄頁(yè)合同管理概述鋼管腳手架搭拆工程合同管理合同管理概述合同管理概述：1.合同管理定義：-合同管理是指在整個(gè)合同生命周期內(nèi)對(duì)合同進(jìn)行規(guī)劃、組織、實(shí)施和控制的一系列活動(dòng)。-合同管理的目標(biāo)是確保合同有效執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)合同各方的利益。2.合同管理的性質(zhì)：-動(dòng)態(tài)性：合同管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。-綜合性：合同管理涉及多種要素，如法律、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等。-復(fù)雜性：合同管理往往涉及多方利益，因此具有較高的復(fù)雜性。3.合同管理的基本原則：-合法性原則：合同管理必須遵守當(dāng)?shù)胤?，遵守合同的合法性和有效性?平等性原則：合同管理應(yīng)遵循平等的原則，各方權(quán)利和義務(wù)應(yīng)平等。-誠(chéng)實(shí)信用原則：合同管理應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，各方應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用為基礎(chǔ)履行合同。鋼管腳手架搭建要求鋼管腳手架搭拆工程合同管理鋼管腳手架搭建要求選用腳手架材料要求1.鋼管腳手架材料應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑用鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130）的規(guī)定，并應(yīng)具有出廠合格證和檢驗(yàn)報(bào)告。2.鋼管應(yīng)平直、無(wú)裂紋、無(wú)結(jié)疤、無(wú)銹蝕、無(wú)變形，其長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3.扣件應(yīng)齊全、完好、無(wú)裂紋、無(wú)變形，其規(guī)格應(yīng)與鋼管相匹配。鋼管腳手架搭設(shè)要求1.鋼管腳手架應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案搭設(shè)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑用鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130）的規(guī)定。2.鋼管腳手架應(yīng)搭設(shè)在平整、堅(jiān)實(shí)的基面上，并應(yīng)采取防滑措施。3.鋼管腳手架應(yīng)搭設(shè)成穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)，并應(yīng)有足夠的強(qiáng)度和剛度，能夠承受施工荷載和風(fēng)荷載。鋼管腳手架搭建要求鋼管腳手架使用要求1.鋼管腳手架應(yīng)在搭設(shè)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。2.鋼管腳手架使用過(guò)程中應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.鋼管腳手架應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以確保其安全性和耐久性。鋼管腳手架拆除要求1.鋼管腳手架拆除應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑用鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130）的規(guī)定。2.鋼管腳手架拆除應(yīng)從上到下進(jìn)行，并應(yīng)采取安全措施，防止墜落傷人。3.鋼管腳手架拆除后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，并妥善保管鋼管腳手架材料。鋼管腳手架搭建要求鋼管腳手架安全管理要求1.鋼管腳手架搭設(shè)、使用和拆除應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并應(yīng)制定安全管理制度。2.搭設(shè)鋼管腳手架前，應(yīng)進(jìn)行安全教育，使操作人員熟悉安全操作規(guī)程。3.搭設(shè)鋼管腳手架時(shí)，應(yīng)采取安全措施，防止墜落傷人。鋼管腳手架質(zhì)量控制要求1.鋼管腳手架搭設(shè)前，應(yīng)編制質(zhì)量控制計(jì)劃，并應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)質(zhì)量控制。2.鋼管腳手架搭設(shè)過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.鋼管腳手架搭設(shè)完成后，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。鋼管腳手架拆除要求鋼管腳手架搭拆工程合同管理鋼管腳手架拆除要求鋼管腳手架拆除順序1.拆除時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按搭設(shè)時(shí)反順序進(jìn)行，防止因局部拆除而導(dǎo)致整體倒塌。2.當(dāng)腳手架搭設(shè)高度大于18m時(shí)，應(yīng)先拆除超出的部分，再拆除其他部分。3.當(dāng)腳手架設(shè)置在道路、鐵路、航道等公共交通要道上方時(shí)，應(yīng)先制定拆除方案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可拆除。鋼管腳手架拆除安全措施1.拆除人員應(yīng)佩戴必要的勞保用品，如安全帽、安全帶等。2.拆除時(shí)應(yīng)設(shè)置警戒區(qū)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除區(qū)域。3.拆除過(guò)程中應(yīng)有專人指揮，并做好安全檢查工作，隨時(shí)消除安全隱患。鋼管腳手架拆除要求鋼管腳手架拆除材料回收1.拆除后的鋼管、扣件等材料應(yīng)及時(shí)清理并分類堆放。2.鋼管應(yīng)及時(shí)除銹并涂刷防腐漆。3.扣件應(yīng)及時(shí)清洗并涂抹潤(rùn)滑油。鋼管腳手架拆除質(zhì)量檢查1.拆除后的鋼管腳手架應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，合格后方可投入使用。2.檢查內(nèi)容包括：鋼管的質(zhì)量、扣件的質(zhì)量、整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性等。3.檢查應(yīng)由專人進(jìn)行，并出具檢查報(bào)告。鋼管腳手架拆除要求鋼管腳手架拆除環(huán)保措施1.拆除時(shí)應(yīng)采取措施防止揚(yáng)塵，如灑水、苫蓋等。2.拆除后的鋼管、扣件等材料應(yīng)分類堆放，并及時(shí)運(yùn)走，防止污染環(huán)境。3.拆除過(guò)程中應(yīng)避免產(chǎn)生噪音，對(duì)周圍居民造成影響。鋼管腳手架拆除應(yīng)急預(yù)案1.拆除前應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急指揮人員、應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式、應(yīng)急處置措施等。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保應(yīng)急人員熟練掌握應(yīng)急處置流程。3.發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)采取應(yīng)急措施，防止人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。合同條款解析鋼管腳手架搭拆工程合同管理#.合同條款解析合同主體:1.合同主體資格審查：-審查主體一方是否具有相應(yīng)的資格，是否具有承包資格和相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。-審查主體另一方是否具有相應(yīng)的資質(zhì)，是否具有委托資格和相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。2.合同主體法律責(zé)任：-明確合同主體雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。-增加合同主體雙方的爭(zhēng)議解決條款，明確爭(zhēng)議解決方式。合同期限1.合同期限確定：-合同期限應(yīng)明確規(guī)定合同有效期，包含合同生效日期和合同終止日期。-合同期限應(yīng)考慮工程規(guī)模、施工難度和施工環(huán)境等因素。2.合同期限變更：-明確合同期限變更的情形，如工程量變化、工程設(shè)計(jì)變更等。-明確合同期限變更的程序和審批流程，如需要甲乙雙方協(xié)商同意，并簽訂合同變更協(xié)議。#.合同條款解析合同價(jià)格：1.合同價(jià)格的確定：-合同價(jià)格應(yīng)根據(jù)工程量、材料成本、人工成本、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等因素綜合確定。-合同價(jià)格可以采用固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格或混合價(jià)格的方式確定。2.合同價(jià)格的調(diào)整：-明確合同價(jià)格調(diào)整的情形，如工程量變化、材料成本上漲等。合同履約管理鋼管腳手架搭拆工程合同管理合同履約管理工程進(jìn)度控制1.制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃：明確工程各階段的具體要求、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人，以確保工程按時(shí)完工。2.加強(qiáng)施工過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)：定期召開(kāi)工程例會(huì)，及時(shí)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，避免因溝通不暢而影響工程進(jìn)度。3.加強(qiáng)監(jiān)督檢查：定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施糾正，確保工程進(jìn)度符合合同要求。工程質(zhì)量控制1.建立健全質(zhì)量管理體系：制定質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量責(zé)任，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.加強(qiáng)材料質(zhì)量的控制：對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢查驗(yàn)收，不合格的材料不得使用。3.加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制：嚴(yán)格按照施工工藝和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，及時(shí)糾正施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，確保工程質(zhì)量符合要求。合同履約管理工程安全管理1.建立健全安全管理體系：制定安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)安全監(jiān)督，確保工程施工安全。2.加強(qiáng)施工過(guò)程中的安全管理：嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，落實(shí)安全措施，及時(shí)消除安全隱患，確保施工人員的安全。3.加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)：定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和技能，減少安全事故的發(fā)生。工程成本控制1.制定詳細(xì)的工程預(yù)算：明確工程各階段的成本目標(biāo)，為工程成本控制提供依據(jù)。2.加強(qiáng)施工過(guò)程中的成本控制：定期對(duì)工程成本進(jìn)行核算，及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本超支問(wèn)題并采取措施糾正，確保工程成本控制在合同范圍內(nèi)。3.加強(qiáng)竣工結(jié)算的管理：對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格的審核，確保結(jié)算金額符合合同要求。合同履約管理工程爭(zhēng)議解決1.建立健全爭(zhēng)議解決機(jī)制：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.加強(qiáng)爭(zhēng)議的預(yù)防和化解：在施工過(guò)程中積極溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，避免爭(zhēng)議的發(fā)生。3.加強(qiáng)爭(zhēng)議處理的管理：一旦發(fā)生爭(zhēng)議，及時(shí)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決機(jī)制，依法處理爭(zhēng)議，維護(hù)各方的合法權(quán)益。工程竣工驗(yàn)收1.建立健全竣工驗(yàn)收制度：明確竣工驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收人員組成。2.加強(qiáng)竣工驗(yàn)收的組織管理：組織竣工驗(yàn)收工作，對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全和工程成本進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程符合合同要求。3.加強(qiáng)竣工驗(yàn)收資料的管理：收集整理竣工驗(yàn)收資料，形成竣工驗(yàn)收檔案，為工程結(jié)算和維護(hù)提供依據(jù)。合同變更管理鋼管腳手架搭拆工程合同管理合同變更管理合同變更管理概述1.概念和目的：合同變更管理是指在鋼管腳手架搭拆工程合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)合同條款和條件進(jìn)行修改或調(diào)整的管理過(guò)程，其目的是為了確保合同的有效性和適用性，并及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。2.合同變更類型：合同變更通常包括兩大類：?技術(shù)變更：指對(duì)鋼管腳手架搭拆工程的技術(shù)方案、材料規(guī)格、施工工藝等內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整。?商務(wù)變更：指對(duì)合同價(jià)格、付款方式、工期、違約責(zé)任等商務(wù)條款進(jìn)行修改或調(diào)整。3.合同變更程序：合同變更通常需要遵循以下程序：?提出變更申請(qǐng)：由合同一方（通常是承包方）向另一方（通常是發(fā)包方）提出變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、范圍和影響。?審核和評(píng)估：發(fā)包方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核和評(píng)估，以確定變更的必要性和合理性。?協(xié)商和談判：如果發(fā)包方認(rèn)為變更合理，則應(yīng)與承包方進(jìn)行協(xié)商和談判，以確定變更的具體內(nèi)容和條件。?簽訂變更協(xié)議：協(xié)商和談判達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，以正式確認(rèn)合同變更的內(nèi)容和條件。合同變更管理合同變更管理的原則1.合法合規(guī)原則：合同變更管理必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)和合同約定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。2.及時(shí)性原則：合同變更管理應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，以盡量減少合同變更對(duì)合同執(zhí)行的影響。3.協(xié)商一致原則：合同變更應(yīng)遵循協(xié)商一致的原則，雙方應(yīng)本著互諒互讓、公平合理的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商和談判，以達(dá)成一致意見(jiàn)。4.實(shí)事求是原則：合同變更應(yīng)基于客觀事實(shí)和實(shí)際情況，以確保變更的合理性和可行性。合同爭(zhēng)議解決鋼管腳手架搭拆工程合同管理#.合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決方式：1.協(xié)商解決。合同爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決。協(xié)商解決是指當(dāng)事人通過(guò)平等協(xié)商，在相互尊重和理解的基礎(chǔ)上，以互利共贏為目標(biāo)，共同尋找解決合同爭(zhēng)議的方案。協(xié)商解決是解決合同爭(zhēng)議最直接、最簡(jiǎn)單、最經(jīng)濟(jì)的方式，也是化解矛盾、修復(fù)關(guān)系的有效手段。2.調(diào)解解決。合同爭(zhēng)議協(xié)商解決不成的，當(dāng)事人可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解是指在第三方的主持下，當(dāng)事人自愿協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，解決合同爭(zhēng)議的方式。調(diào)解組織可以是政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、民間調(diào)解組織等。調(diào)解解決合同爭(zhēng)議具有簡(jiǎn)便、快速、費(fèi)用較低的優(yōu)點(diǎn)，是解決合同爭(zhēng)議的常用方式之一。3.仲裁解決。合同爭(zhēng)議調(diào)解解決不成的，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁是指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的仲裁協(xié)議，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的方式。仲裁裁決具有法律效力，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。仲裁解決合同爭(zhēng)議具有專業(yè)性強(qiáng)、效率高、保密性好的優(yōu)點(diǎn)，是解決合同爭(zhēng)議的有效方式之一。#.合同爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決條款：1.明確爭(zhēng)議解決方式。合同爭(zhēng)議解決條款應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定當(dāng)事人解決合同爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等。當(dāng)事人可以在合同中約定一種爭(zhēng)議解決方式，也可以約定多種爭(zhēng)議解決方式。2.明確爭(zhēng)議解決地。合同爭(zhēng)議解決條款應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定合同爭(zhēng)議解決地。爭(zhēng)議解決地是指仲裁機(jī)構(gòu)或者法院所在地。當(dāng)事人可以在合同中約定爭(zhēng)議解決地，也可以約定在合同履行地或者其他地點(diǎn)解決爭(zhēng)議。3.明確仲裁機(jī)構(gòu)。合同爭(zhēng)議解決條款約定仲裁解決的，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)。當(dāng)事人可以在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，也可以在合同履行地或者其他地點(diǎn)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。證據(jù)保全：1.及時(shí)申請(qǐng)證據(jù)保全。合同爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向法院申請(qǐng)證據(jù)保全。證據(jù)保全是指為了防止證據(jù)滅失或者毀損，由法院對(duì)證據(jù)采取強(qiáng)制措施，以確保證據(jù)的真實(shí)性和完整性的訴訟制度。2.證據(jù)保全的范圍。證據(jù)保全的范圍包括與合同爭(zhēng)議有關(guān)的書(shū)面證據(jù)、物證、視聽(tīng)資料、電子數(shù)據(jù)等。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在證據(jù)保全申請(qǐng)中明確需要保全的證據(jù)種類和范圍。3.證據(jù)保全的程序。證據(jù)保全的程序主要包括提出證據(jù)保全申請(qǐng)、法院審查裁定、執(zhí)行證據(jù)保全等。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序提出證據(jù)保全申請(qǐng)，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)審查裁定，并委托有關(guān)機(jī)構(gòu)執(zhí)行證據(jù)保全。#.合同爭(zhēng)議解決1.合同訴訟時(shí)效的計(jì)算。合同訴訟時(shí)效是指當(dāng)事人請(qǐng)求法院保護(hù)其合同權(quán)利的期限。合同訴訟時(shí)效一般為三年，從合同權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。2.合同訴訟時(shí)效的中斷。合同訴訟時(shí)效的中斷是指由于當(dāng)事人的行為或者法律的規(guī)定，合同訴訟時(shí)效重新開(kāi)始計(jì)算的情形。合同訴訟時(shí)效的中斷事由包括：當(dāng)事人進(jìn)行訴訟、當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議、當(dāng)事人向人民法院申請(qǐng)仲裁等。訴訟時(shí)效：合同檔案管理