以租代售物業(yè)租賃合同范本合集3篇

以租代售物業(yè)租賃合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人：房地產(chǎn)有限公司(下稱"甲方")法定代表人：職務(wù)：******法定地址：****郵政編碼：******電話：*****傳真：******承租人：(下稱"乙方")住宅：郵政編碼：******電話：*****傳真：******鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與年***月***日訂立本租賃合同書(下稱"本合同")。第一章出租之物業(yè)第一條出租物業(yè)之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于區(qū)座之物業(yè)(下稱"該物業(yè)")。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。其次條該物業(yè)之面積該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積平方米(含共有共用面積)。第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。第四條該物業(yè)之用途乙方租賃該物業(yè)，用于*。其次章租賃期限第五條該物業(yè)之租賃期限為*年，自*年***月***日(下稱"起租日")起，至*年***月***日(下稱"止租日")止。第三章該物業(yè)之交付第六條交付與簽收甲方應(yīng)與起租日前天，即于*年***月***日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。第七條承諾與保證甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不行撤銷地向乙方承諾并保證：(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。(二)該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、打算查封或者其他形式的限制。(三)甲方系該物業(yè)之唯一、合法的全部權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。(四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合平安標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。(五)乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。第四章租緊急其它費用第八條租金及物業(yè)管理費(一)乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱"物業(yè)管理公司")交付物業(yè)管理費。(二)本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設(shè)施使用費以下由合稱為"其它費用")標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米元/月(甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費于*年***月***日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷托蘩砘?。第九條市政設(shè)施使用費甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費或附加費。第十條租金及其它費用之支付方式乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。第五章以租代售之條件與實施第十一條乙方之購買權(quán)甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。第十二條以租代售之條件(1)以租代售之價格甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之格)為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱"該契約")規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為幣元。(2)該契約之付款方式將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方賜予乙方分期付款的優(yōu)待，乙防備簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為*年***月***日至*年***月***日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。(3)該契約文本甲、乙雙方同意采納市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。第十三條以租代售文本乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于*日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開頭辦理。第六章該物業(yè)之修繕與室裝修第十四條該物業(yè)之修繕甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)準(zhǔn)時將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或任何補償。第七章雙方責(zé)任第十六條甲方責(zé)任(一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。(二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常修理，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。(三)乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)當(dāng)規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。第十七條乙方責(zé)任(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。(二)乙方應(yīng)當(dāng)愛惜并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨便更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。(三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。(四)對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常修理，乙方得賜予甲方進(jìn)出該物業(yè)之便利，并賜予適當(dāng)幫助。第八章不行抗力第十八條不行抗力之事由甲、方雙方全都同意，不行抗力大事包括：(一)人力所不能預(yù)見、不能避開并不能克服的自然災(zāi)難；(二)人力所不能預(yù)見、不能避開并不能克服的其他大事。第十九條不行抗力事由之主見本合同雙方在向?qū)Ψ焦?yīng)有關(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主見本合同免責(zé)的事由。第九章違約責(zé)任其次十條甲方之違約責(zé)任(一)在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日其次日起到實際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。其次十一條乙方之違約責(zé)任(一)乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方連續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至*年***月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。(二)乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。第十章附則及其他其次十二條稅費本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。其次十三條合同效力與法律適用(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。(二)本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受XX法律的管轄。其次十四條合同的變更或解除有下列法律規(guī)定或者本合同商定可以變更或解除合同：(一)符合法律規(guī)定或者本合同商定可以變更或解除合同條款的；(二)因不行抗力使本合同不能連續(xù)履行的；(三)甲、乙雙方協(xié)商全都的。因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人患病損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。其次十五條文字本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不全都者，均以中文文本為準(zhǔn)。其次十六條通知與送達(dá)(一)全部通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須根據(jù)本合同所列的各方地址發(fā)出。(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應(yīng)當(dāng)使用信件掛號寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效)。(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但假如當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開頭營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。其次十七條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會根據(jù)會仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。其次十八條文本本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。甲方：*****乙方：******(簽章)(簽章)法定代表人：法定代表人：******授權(quán)代表：******以租代售物業(yè)租賃合同范本(第二篇)合同編號：合同標(biāo)題：以租代售物業(yè)租賃合同范本摘要：本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）自愿簽訂，旨在規(guī)范雙方之間以租代售物業(yè)租賃事宜。合同內(nèi)容簡潔明了，包括物業(yè)信息、租金條款、租賃期限、違約責(zé)任等，以保障雙方的合法權(quán)益。甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]一、物業(yè)信息：甲方同意將其名下位于[物業(yè)地址]的物業(yè)出租給乙方使用，詳細(xì)信息如下：1.物業(yè)類型：[寫明物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.物業(yè)面積：[寫明物業(yè)實際使用面積，如平方米]3.物業(yè)用途：[寫明物業(yè)的具體用途和限制，如住宅用途、商用用途等]二、租金條款：1.租金金額：乙方同意每月支付租金人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元），自租賃起始日期起計；2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[日期]日前將租金以現(xiàn)金/銀行匯款等形式支付至甲方指定賬戶；3.滯納金：如乙方逾期付款，乙方同意按每逾期天數(shù)支付租金金額1%的滯納金。三、租賃期限：本租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]止，共計[租賃期限]個月。四、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定將物業(yè)交付給乙方使用或未提供符合要求的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金或違反租賃協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他條款：1.協(xié)議變更：本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更；2.合同解除：本合同期滿后，雙方如無其他約定，自動終止；若在合同期限內(nèi)需要提前解除合同，需提前[提前解除期限]個月書面通知對方；3.爭議解決：雙方就本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：以租代售物業(yè)租賃合同范本(第三篇)以租代售物業(yè)租賃合同范本甲方（出租方）：____________________（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就以租代售物業(yè)租賃事項達(dá)成以下合同：第一條租賃物業(yè)信息1.1甲方擁有對下述物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的租賃權(quán)：（詳細(xì)地址）_____________________（面積）_____________________（用途）_____________________（其他附加設(shè)施/條件）_______________1.2物業(yè)現(xiàn)由乙方持有，作為債權(quán)對價并約定乙方向甲方支付租金。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及付款方式3.1乙方同意支付給甲方的租金為每月人民幣_________（大寫：________________）。3.2乙方每月應(yīng)