個(gè)人房屋買賣合同房屋過戶手續(xù)

合同編號：_______甲方（賣方）：_______，身份證號：_______乙方（買方）：_______，身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋過戶給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋共有情況：_______二、房屋過戶事宜2.1甲方同意將上述房屋過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。2.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后_______日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.4辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。三、合同價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)的同時(shí)，將合同價(jià)款支付給甲方。四、甲方保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2甲方保證在簽訂本合同前，已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。五、乙方保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實(shí)際情況，不存在誤解或重大遺漏。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所受到的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間提供辦理房屋過戶所需材料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_______%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣事宜四、房屋過戶事宜五、合同價(jià)款及支付方式六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件合同編號：_______甲方（賣方）：_______，身份證號：_______乙方（買方）：_______，身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋過戶給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息：名稱：_______身份證號：_______1.2乙方（買方）基本信息：名稱：_______身份證號：_______二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋所有權(quán)證號：_______2.5房屋共有情況：_______三、房屋買賣事宜3.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方同意購買甲方擁有的房屋，并按照本合同的約定支付合同價(jià)款。四、房屋過戶事宜4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明等。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的材料后_______日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式5.1雙方確認(rèn)，房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)的同時(shí)，將合同價(jià)款支付給甲方。六、甲方保證6.1甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。6.2甲方保證在簽訂本合同前，已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。七、乙方保證7.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。7.2乙方保證在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實(shí)際情況，不存在誤解或重大遺漏。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所受到的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間提供辦理房屋過戶所需材料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_______%作為違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_______%作為違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.房屋買賣合同5.房屋過戶相關(guān)申請表法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.物權(quán)法：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其變動(dòng)情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，用于確認(rèn)和保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。4.稅費(fèi)：房屋買賣過程中需要繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋是否存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。解決辦法：進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記查詢，確認(rèn)房屋的權(quán)利狀態(tài)。2.房屋共有情況：確認(rèn)房屋是否存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人同意并參與房屋買賣過程。解決辦法：要求甲方提供共有權(quán)人同意出售的證明。3.房屋質(zhì)量瑕疵：在交接房屋時(shí)，可能發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量保證條款，明確質(zhì)量問題的責(zé)任和解決方式。4.稅費(fèi)承擔(dān)：確認(rèn)稅費(fèi)的具體承擔(dān)方，并在合同中明確。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)承擔(dān)比例或具體金額。5.合同履行期限：明確雙方履行合同的期限，避免逾期履行導(dǎo)致的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的履行期限，并設(shè)定違約