土地登記代理人筆試（2018-2023年）真題摘選含答案

長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。土地登記代理人筆試（2018-2023年）真題摘選含答案（圖片大小可自由調(diào)整）卷I一.參考題庫(kù)(共30題)1.對(duì)省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理爭(zhēng)議案件，屬于其調(diào)查處理范圍的是（）。A、跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B、爭(zhēng)議雙方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及土地面積較小的C、爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的D、在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的E、同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)送的2.土地使用權(quán)租期不可限定于（）年。A、十B、十五C、二十D、二十五3.債權(quán)形式主義以（）為代表。A、法國(guó)B、日本C、德國(guó)D、奧地利4.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)的一種，其特殊之處是（）。A、權(quán)利的保護(hù)B、權(quán)利的期限C、土地的收益D、土地的利用5.盧某有坐落于某市某街的房屋一幢。盧于1967年下放回原籍，該房屋暫由劉某等人居住。1969年因房屋過(guò)舊，劉某等人遷走，該房屋交由居委會(huì)代管。1969年11月，王某夫婦無(wú)房居住，經(jīng)居委會(huì)安排搬進(jìn)該房暫住，當(dāng)時(shí)講明："以后房主回來(lái)要房，除非他們另有房屋居住，否則你們就要搬走。"王某夫婦表示同意，將該房屋稍加修理，便搬進(jìn)居住至1976年5月。因該房屋確實(shí)破爛不堪，王某夫婦未經(jīng)居委會(huì)和市房管部門(mén)同意，也未告知房主盧某，便將房屋翻蓋一新。后來(lái)，盧某發(fā)現(xiàn)自己的房屋被侵占改建，予1985年向人民法院提起訴訟，要求保護(hù)房屋所有權(quán)。對(duì)此房屋所有權(quán)的歸屬，下列說(shuō)法中正確的是（）。A、房子應(yīng)歸盧某所有，但應(yīng)該適當(dāng)補(bǔ)償王某夫婦B、房子應(yīng)歸盧某所有，王某夫婦侵害房屋所有權(quán)，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任C、房子歸王某夫婦所有，但應(yīng)該適當(dāng)補(bǔ)償盧某D、房子歸王某夫婦和盧某共同所有6.由于（）的影響，物權(quán)關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅均應(yīng)依照法律的規(guī)定方可實(shí)現(xiàn)。A、物權(quán)法定原則B、物權(quán)公示原則C、一物一權(quán)原則D、誠(chéng)實(shí)信用原則7.連帶保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起（）內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。A、2個(gè)月B、4個(gè)月C、6個(gè)月D、1年8.我國(guó)土地權(quán)利具有以下哪些特征？（）A、土地權(quán)利是對(duì)土地的支配權(quán)B、土地權(quán)利是排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)C、土地權(quán)利是對(duì)人權(quán)D、土地權(quán)利必須由法規(guī)定E、土地權(quán)利的變動(dòng)一般采取登記的公示方式9.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定的國(guó)家土地所有權(quán)的客體范圍不包括（）。A、全民所有制單位，城市集體所有制的華僑農(nóng)場(chǎng)使用的原農(nóng)民集體所有，退給農(nóng)民集體的土地B、城市市區(qū)范圍內(nèi)的土地C、國(guó)家建設(shè)征收的土地和已辦理征收手續(xù)的土地D、軍隊(duì)接收的敵偽地產(chǎn)及解放后經(jīng)人民政府批準(zhǔn)征收、劃撥的軍事用地10.關(guān)于合同的變更的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A、合同的變更的對(duì)象是已經(jīng)依法成立的合同B、合同主體的變更是構(gòu)成合同變更的重要條件C、合同主體的變更的實(shí)際效果是原有合同的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移D、合同的變更是合同內(nèi)容的變更11.抵押權(quán)因（）消滅而消滅。A、典權(quán)B、物權(quán)C、所有權(quán)D、債權(quán)12.行政責(zé)任的構(gòu)成要件主要有（）點(diǎn)。A、2B、3C、4D、513.可以以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的是（）。A、國(guó)家機(jī)關(guān)用地B、公寓大廈建設(shè)用地C、軍事用地D、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地E、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等用地14.一般說(shuō)來(lái)，地籍圖根控制點(diǎn)密度比地形圖根控制點(diǎn)密度要大，通常每1km2應(yīng)布設(shè)地籍圖根控制點(diǎn)的個(gè)數(shù)為（）。A、100~200B、100~300C、100~400D、100~50015.界址線(xiàn)在繪制時(shí)，地類(lèi)界線(xiàn)用直徑0.3mm、點(diǎn)間距（）mm的點(diǎn)線(xiàn)表示。A、1.0B、1.5C、2.0D、2.516.質(zhì)權(quán)的法律特征包括（）。A、質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有，以某些特定財(cái)產(chǎn)作質(zhì)物時(shí)，還必須依法辦理登記手續(xù)B、質(zhì)權(quán)的標(biāo)的主要為動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利C、質(zhì)權(quán)具有物上代位性、從屬性和不可分性D、質(zhì)權(quán)是為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益E、質(zhì)權(quán)是按照合同設(shè)立的17.《合同法》規(guī)定，對(duì)于執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的合同，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照（）計(jì)價(jià)。A、合同訂約價(jià)格B、交付時(shí)價(jià)格C、政府指導(dǎo)價(jià)格D、平均價(jià)格18.發(fā)生代理法律關(guān)系的前提是（）。A、代理權(quán)B、指定代理權(quán)C、委托代理權(quán)D、法定代理權(quán)19.甲向乙借款20萬(wàn)，以自己的一套房子作為抵押擔(dān)保。抵押期間，甲欲將這套房子以25萬(wàn)元賣(mài)給丙，丙知道房子已設(shè)置抵押，但愿意接受。以下表述正確的是（）。A、甲可以賣(mài)出該房屋，但應(yīng)先征得乙的同意B、甲可以賣(mài)出該房屋，不必征得乙的同意C、甲可以賣(mài)出該房屋，但事前應(yīng)通知乙D、甲無(wú)權(quán)賣(mài)出該房屋，因?yàn)榇朔课菀呀?jīng)設(shè)置了抵押權(quán)20.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)初始登記申報(bào)范圍包括（）。A、城市B、縣城C、建制鎮(zhèn)建成區(qū)D、宅基地E、企事業(yè)單位的國(guó)有土地使用權(quán)21.我國(guó)土地登記制度的特點(diǎn)不包括（）。A、采用意思主義立法B、采用實(shí)質(zhì)審查主義C、登記有公信力D、登記簿的編成采取人的編成主義E、頒發(fā)權(quán)利憑證22.下列項(xiàng)目可以不進(jìn)行界址測(cè)量的是（）。A、政府用于審批的項(xiàng)目B、國(guó)家支持的項(xiàng)目C、政府重點(diǎn)項(xiàng)目D、經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)項(xiàng)目用地的政府國(guó)土資源管理部門(mén)認(rèn)可的項(xiàng)目23.依據(jù)《土地管理法》第五十四條規(guī)定，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得的建設(shè)用地不包括（）。A、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地C、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地D、農(nóng)民用地24.所謂（），是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗連的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。A、相鄰關(guān)系B、近因原則C、相互關(guān)聯(lián)D、區(qū)分關(guān)系25.海川縣萬(wàn)泉中學(xué)在1998年5月20日經(jīng)批準(zhǔn)，以劃撥方式取得一宗國(guó)有土地使用權(quán)，用途為教育用地，隨后該校向縣土地登記部門(mén)提出申請(qǐng)，要求辦理土地登記。請(qǐng)問(wèn)這宗土地應(yīng)該如何辦理登記？登記部門(mén)在權(quán)屬審核中應(yīng)該注意什么問(wèn)題？26.下列為財(cái)團(tuán)法人的是（）。A、某公司B、某基金會(huì)C、某協(xié)會(huì)D、某醫(yī)院E、某博物館27.下列關(guān)于查封、預(yù)查封登記的法律特征的表述，正確的是（）。A、土地使用權(quán)在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封登記B、輪候查封登記的順序按照人民法院送達(dá)的生效判決書(shū)時(shí)間先后進(jìn)行排列C、查封法院對(duì)查封的土地使用權(quán)全部處理的，排列在后的輪候查封自動(dòng)失效D、查封、預(yù)查封期限屆滿(mǎn)或者人民法院解除查封的，查封、預(yù)查封登記失效E、對(duì)被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)，在查封、預(yù)查封期間，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記28.通常情況下，書(shū)面的意思表示在需要經(jīng)過(guò)傳達(dá)媒介才能到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)，則該意思表示的生效時(shí)間是（）。A、表意人發(fā)出意思表示時(shí)B、意思表示到達(dá)相對(duì)人時(shí)C、表意人準(zhǔn)備發(fā)出意思表示時(shí)D、相對(duì)人對(duì)意思表示的內(nèi)容做出答復(fù)后29.動(dòng)態(tài)地籍資料中的土地登記卡，以（）為單位活頁(yè)裝訂成冊(cè)。A、街坊B、縣C、街道D、市30.對(duì)注銷(xiāo)登記證明材料的（）是注銷(xiāo)登記審核的重點(diǎn)。A、審核B、檢查C、查找D、整理卷I參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:A,C,D,E2.參考答案:C3.參考答案:D4.參考答案:B5.參考答案:A6.參考答案:A7.參考答案:C8.參考答案:A,B,D,E9.參考答案:A10.參考答案:B11.參考答案:D12.參考答案:B13.參考答案:A,C,D,E14.參考答案:C15.參考答案:B16.參考答案:A,B,C17.參考答案:B18.參考答案:A19.參考答案:C20.參考答案:A,B,C,E21.參考答案:A,D22.參考答案:D23.參考答案:D24.參考答案:A25.參考答案: （1）海川縣萬(wàn)泉中學(xué)應(yīng)該申請(qǐng)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記，申請(qǐng)人為該校法人及法人代表。 （2）學(xué)校應(yīng)該在接到"國(guó)有土地劃撥決定書(shū)"和"建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)"之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)設(shè)定登記。 （3）應(yīng)提交登記資料：①土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表；②海川縣萬(wàn)泉中學(xué)法人證明、法人代表身份證明和個(gè)人身份證明；③海川縣人民政府關(guān)于萬(wàn)泉中學(xué)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；④海川縣國(guó)土資源管理局關(guān)于萬(wàn)泉中學(xué)國(guó)有土地劃拔決定書(shū)；⑤委托代理的應(yīng)提交土地登記委托及代理人身份證明等。 （4）劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核要點(diǎn)：第一，對(duì)申請(qǐng)人的審核：要注意土地登記申請(qǐng)人與政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和國(guó)有土地劃撥決定書(shū)批準(zhǔn)的土地使用者是否一致。第二，對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源文件的審核。主要是對(duì)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)扯準(zhǔn)機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)權(quán)限的審核。第三，對(duì)土地用途的審核。注意申請(qǐng)登記用途是否與挑準(zhǔn)用途一致：第四，對(duì)宗地面積的審核。注意地籍調(diào)查結(jié)果是否與建設(shè)用地面積一致26.參考答案:B,D,E27.參考答案:A,C,D,E28.參考答案:B29.參考答案:A30.參考答案:A卷II一.參考題庫(kù)(共30題)1.基本農(nóng)田調(diào)查工作的步驟包括（）等。A、資料收集與整理B、外業(yè)勘測(cè)C、調(diào)查上圖D、基本農(nóng)田認(rèn)定E、圖件編制與數(shù)據(jù)匯總2.當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密無(wú)論合同是否成立，不得（）。A、泄露B、違法使用C、泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂肈、收取費(fèi)用3.空閑或房屋坍塌、拆除（）以上未恢復(fù)使用的宅基地不確定土地使用權(quán)。A、6個(gè)月B、1年C、10個(gè)月D、2個(gè)月4.人身權(quán)分為人格權(quán)和身份權(quán)，下列人身權(quán)利中，屬于公民身份權(quán)的是（）。A、肖像權(quán)B、名譽(yù)權(quán)C、榮譽(yù)權(quán)D、姓名權(quán)5.立法宜規(guī)定空間使用權(quán)證書(shū)中明確記載空間使用權(quán)人享有的使用權(quán)的（）。A、空間六至B、范圍C、登記D、利用6.下列不能成為集體組織財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的客體的有（）。A、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂B、教育、文化、衛(wèi)生、體育、交通設(shè)施C、道路、交通設(shè)施D、礦藏、水流7.在土地登記查詢(xún)中，對(duì)查詢(xún)?nèi)说囊蟀ǎǎ?。A、查詢(xún)時(shí)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點(diǎn)、劃線(xiàn)、注記、涂改或折頁(yè)B、對(duì)涉密登記資料負(fù)保密義務(wù)C、不得非法使用查詢(xún)結(jié)果D、未經(jīng)土地登記機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，不得將土地登記資料攜帶出指定的場(chǎng)所E、根據(jù)資料的重要程度交納相關(guān)查詢(xún)費(fèi)8.訂立合同必須經(jīng)過(guò)一定的程序，不同的合同其訂立的程序可能不同，但其中（）是每個(gè)合同都必須經(jīng)過(guò)的程序。A、擔(dān)保和承諾B、要約和擔(dān)保C、要約和承諾D、承諾和公證9.在收集了必需的權(quán)屬來(lái)源文件等資料后，土地登記代理人應(yīng)運(yùn)用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)對(duì)所收集權(quán)屬資料的（）進(jìn)行核實(shí)。A、真實(shí)性B、合法性C、完整性D、嚴(yán)密性E、詳細(xì)性10.要約與要約邀請(qǐng)的主要區(qū)別是（）不同。A、目的B、法律約束力C、對(duì)象D、時(shí)間E、效果11.如果應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的行政決定沒(méi)有公開(kāi)，該行政決定就不能產(chǎn)生法律效力，不具有法律（）。A、強(qiáng)制力B、執(zhí)行力C、確定力D、公信力12.某公司通過(guò)協(xié)議出讓的方式取得一宗地，批準(zhǔn)用途為營(yíng)業(yè)用地，土地面積的測(cè)量結(jié)果為4000m2，出讓年限為50年。當(dāng)該公司領(lǐng)取土地證書(shū)時(shí)發(fā)現(xiàn)，土地面積一欄錯(cuò)登為400m2。對(duì)此，該公司申請(qǐng)更正登記。土地登記錯(cuò)誤或遺漏的原因主要有哪些？13.依據(jù)民事權(quán)利其中有無(wú)財(cái)產(chǎn)內(nèi)容，民事權(quán)利可分為（）。A、財(cái)產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)B、絕對(duì)權(quán)與相對(duì)權(quán)C、主權(quán)利與從權(quán)利D、請(qǐng)求權(quán)與形成權(quán)14.土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)以前，可能因（）情形而終止土地抵押權(quán)。A、土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的B、抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C、經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D、抵押合同或者被擔(dān)保的主債權(quán)合同依法歸于無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的E、隨地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的15.我國(guó)公民從（）到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。A、年滿(mǎn)18歲起B(yǎng)、年滿(mǎn)16歲起C、年滿(mǎn)10歲起D、出生時(shí)起16.對(duì)抗相對(duì)人請(qǐng)求權(quán)或其他權(quán)利的權(quán)利在民法上稱(chēng)之為（）。A、原權(quán)B、主權(quán)利C、抗辯權(quán)D、絕對(duì)權(quán)17.界址認(rèn)定后，在雙方指界人均在場(chǎng)的情況下，調(diào)查人員應(yīng)對(duì)所認(rèn)定的界址點(diǎn)在實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)按照（）的要求設(shè)置界標(biāo)。A、《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》B、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》C、《中華人民共和國(guó)土地管理法》D、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》18.下列（）不得附條件。A、結(jié)婚B、租賃合同C、法定抵消D、票據(jù)背書(shū)E、借款行為19.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；如果用地人需要將劃撥土地用于交易，必須（）。A、經(jīng)過(guò)國(guó)家土地管理部門(mén)批準(zhǔn)B、取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)C、經(jīng)過(guò)地方土地管理部門(mén)批準(zhǔn)D、取得出讓土地使用權(quán)E、取得土地使用權(quán)20.農(nóng)村土地調(diào)查過(guò)程中，收集河流資料時(shí)，應(yīng)根據(jù)水利部制定的（），對(duì)較大河流，應(yīng)參照該標(biāo)準(zhǔn)的名稱(chēng)確認(rèn)。A、《中國(guó)水庫(kù)名稱(chēng)代碼》B、《中國(guó)湖泊名稱(chēng)代碼》C、《中國(guó)河流名稱(chēng)代碼》D、《中華人民共和國(guó)水法》21.（）是土地借用權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。A、愛(ài)護(hù)借用物B、借用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押C、不得擅自改變土地用途D、按期向出借人交納有關(guān)費(fèi)用E、期滿(mǎn)返還標(biāo)的物22.在特殊情形下，應(yīng)當(dāng)允許對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間的承包地進(jìn)行必要的調(diào)整，對(duì)此，《農(nóng)村土地承包法》作出了規(guī)定，不正確的是（）。A、承包期內(nèi)，發(fā)包方可以調(diào)整承包地B、承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員的同意C、承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)三分之二以上村民代表的同意D、報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門(mén)批準(zhǔn)23.行政訴訟和行政復(fù)議這兩種處理行政爭(zhēng)議的途徑在（）方面是相同的。A、審查范圍B、審查對(duì)象C、審查目的D、審查結(jié)果24.關(guān)于宅基地的處分限制，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A、按照《土地管理法》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓、出租住宅的，不得再申請(qǐng)宅基地B、權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員C、宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地的占有、使用并不限于居住之用途D、關(guān)于宅基地的面積限制及用途25.有關(guān)對(duì)物權(quán)和債權(quán)的敘述中，不正確的是（）。A、債權(quán)反映的是財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)關(guān)系，物權(quán)反映的是物的歸屬關(guān)系B、物權(quán)是財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的前提和結(jié)果，債權(quán)是財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的法律表現(xiàn)C、債權(quán)的客體是行為，物權(quán)的客體是物D、債權(quán)關(guān)系是絕對(duì)法律關(guān)系，物權(quán)關(guān)系是相對(duì)法律關(guān)系E、產(chǎn)生物權(quán)的法律事實(shí)可以是合法行為，而債權(quán)關(guān)系可以是合法行為，也可以是不合法行為26.在需役地對(duì)地役權(quán)利用的不能中，供役地因河道干涸而失去供水能力屬于（）。A、事實(shí)上的不能B、法律上的不能C、形式上的不能D、行政上的不能27.我國(guó)國(guó)有土地屬于全民所有，國(guó)有土地所有權(quán)的主體是（）。A、機(jī)關(guān)B、單位C、國(guó)