建設(shè)工程工程量清單計價辦法(規(guī)范)課件

建設(shè)工程工程量清單計價辦法(規(guī)范)課件目錄contents概述工程量清單計價規(guī)范工程量清單編制工程量清單計價方法工程量清單計價的管理案例分析CHAPTER概述01建設(shè)工程工程量清單計價辦法是一種基于工程量清單的計價方式，用于確定建設(shè)工程的造價。定義具有統(tǒng)一性、規(guī)范性、競爭性和法定性，能夠?qū)崿F(xiàn)量價分離，有利于市場形成價格。特點定義與特點規(guī)范建設(shè)工程造價的確定與控制，促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展。有利于提高建設(shè)工程計價的效率與準(zhǔn)確性，減少人為因素對造價的影響，增強(qiáng)市場的透明度和公平性。目的與意義意義目的適用于中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)工程工程量清單計價活動。適用范圍包括建設(shè)單位、施工單位、咨詢單位等參與建設(shè)工程的各方主體。適用對象適用范圍CHAPTER工程量清單計價規(guī)范02計價規(guī)范目的為規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一工程量清單的編制和計價方法，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。計價規(guī)范適用范圍適用于建設(shè)工程工程量清單計價活動，包括建設(shè)工程的估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價等計價活動。計價規(guī)范概述

計價規(guī)范的主要內(nèi)容工程量清單編制規(guī)定了工程量清單的編制方法、編制內(nèi)容、編制要求等，是確定建設(shè)工程實物工程量、編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。計價方法規(guī)定了建設(shè)工程工程量清單計價的方法和程序，包括綜合單價法、工料單價法等計價方法，以及工程量清單計價的表格格式和填寫要求。風(fēng)險分擔(dān)明確了建設(shè)工程工程量清單計價中的風(fēng)險分擔(dān)原則，規(guī)定了發(fā)包人和承包人在工程量清單計價中的責(zé)任和義務(wù)。加強(qiáng)對工程量清單計價規(guī)范的培訓(xùn)和宣傳，提高相關(guān)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和操作能力。培訓(xùn)與宣傳嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范監(jiān)督與檢查各相關(guān)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)范，確保建設(shè)工程工程量清單計價的規(guī)范性和準(zhǔn)確性。加強(qiáng)對建設(shè)工程工程量清單計價的監(jiān)督與檢查，對違反本規(guī)范的行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。030201計價規(guī)范的實施要求CHAPTER工程量清單編制03真實性原則完整性原則規(guī)范性原則準(zhǔn)確性原則工程量清單的編制原則01020304工程量清單的編制應(yīng)真實反映工程的實際情況，不夸大、不縮小，做到準(zhǔn)確無誤。工程量清單應(yīng)全面覆蓋工程的各個方面，不遺漏任何一項工作內(nèi)容。工程量清單的編制應(yīng)符合國家和地方的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保清單的合法性和合規(guī)性。工程量清單中的數(shù)據(jù)和信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免出現(xiàn)歧義和誤解。工程量清單的主要編制依據(jù)是施工圖紙及相應(yīng)的說明。施工圖紙及說明根據(jù)國家和地方的計價規(guī)范，確定各項工程量的計算規(guī)則和方法。建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范在編制過程中，還需參考相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖集，以確保工程量清單的準(zhǔn)確性和規(guī)范性。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖集充分了解施工現(xiàn)場的實際情況，包括場地條件、施工環(huán)境等，以合理確定工程量。施工現(xiàn)場情況工程量清單的編制依據(jù)在編制工程量清單前，應(yīng)充分熟悉施工圖紙及相關(guān)資料，了解工程的實際情況。熟悉圖紙和相關(guān)資料根據(jù)施工圖紙和相關(guān)資料，確定清單中應(yīng)包含的項目和內(nèi)容。確定清單項目和內(nèi)容按照國家和地方的計價規(guī)范，計算各項目的工程量，確保準(zhǔn)確無誤。計算工程量將計算出的各項目工程量進(jìn)行整理與匯總，形成完整的工程量清單。整理與匯總工程量清單的編制方法CHAPTER工程量清單計價方法04綜合單價法是一種基于工程量清單計價的計價方式，它根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單，按照企業(yè)定額或市場價格信息，計算出每個清單項目的綜合單價，并匯總得出整個工程的報價。綜合單價法的優(yōu)點在于能夠真實反映施工企業(yè)的實際成本，有利于市場競爭和成本控制。同時，由于綜合單價包含了人工、材料、機(jī)械、管理費和利潤等費用，因此能夠較為全面地反映工程的成本和盈利水平。綜合單價法的缺點在于，由于每個清單項目的綜合單價都需要單獨計算，計算工作量較大，且在招標(biāo)階段就需要確定綜合單價，因此對于投標(biāo)企業(yè)的要求較高，需要具備較為完善的企業(yè)定額和市場價格信息。綜合單價法工料單價法是一種傳統(tǒng)的計價方式，它根據(jù)工程量清單中的工程量乘以相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量，計算出每個清單項目的工料單價，并匯總得出整個工程的報價。工料單價法的缺點在于，由于工料單價是根據(jù)消耗量定額計算的，而消耗量定額往往是根據(jù)經(jīng)驗數(shù)據(jù)制定的，因此可能會存在一定程度的誤差。此外，工料單價法沒有考慮工程量和價格的波動情況，可能會導(dǎo)致報價的不準(zhǔn)確。工料單價法的優(yōu)點在于計算簡便，便于投標(biāo)企業(yè)快速報價。同時，由于工料單價中只包含人工、材料、機(jī)械等直接費用，不包含管理費和利潤等間接費用，因此能夠較為真實地反映工程的人工和材料成本。工料單價法成本加酬金法是一種基于成本的計價方式，它根據(jù)工程量清單中的工程量和其他有關(guān)費用，計算出工程的總成本，并在總成本的基礎(chǔ)上加上一定的酬金作為整個工程的報價。成本加酬金法的優(yōu)點在于能夠較為真實地反映工程的實際成本和盈利水平。同時，由于在工程實施過程中可以根據(jù)實際情況調(diào)整成本和酬金的數(shù)額，因此具有較強(qiáng)的靈活性。成本加酬金法的缺點在于，由于酬金的數(shù)額是根據(jù)雙方協(xié)商確定的，因此可能會存在較大的主觀性和隨意性。此外，由于工程的總成本是根據(jù)工程量清單和其他有關(guān)費用計算的，如果工程量清單和其他有關(guān)費用存在誤差或遺漏，也會導(dǎo)致報價的不準(zhǔn)確。成本加酬金法CHAPTER工程量清單計價的管理05審核工程量清單的準(zhǔn)確性核實清單中各項目的描述、數(shù)量和計量單位是否準(zhǔn)確無誤。審核工程量清單的合規(guī)性檢查清單是否符合相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。審核工程量清單的完整性確保所有工程項目和相關(guān)內(nèi)容均已包含在清單中，沒有遺漏。工程量清單的審核明確工程量清單調(diào)整與變更的條件，如設(shè)計變更、施工條件變化等。調(diào)整與變更的條件規(guī)定工程量清單調(diào)整與變更的程序，包括提出申請、審查批準(zhǔn)、簽署確認(rèn)等環(huán)節(jié)。調(diào)整與變更的程序確定工程量清單調(diào)整與變更的計價原則和方法，以合理確定工程造價。調(diào)整與變更的計價工程量清單的調(diào)整與變更明確工程量清單結(jié)算的方式，如按實結(jié)算、抽簽結(jié)算等。結(jié)算方式規(guī)定工程量清單索賠的處理原則和程序，包括索賠申請、審查評估、協(xié)商解決等環(huán)節(jié)。索賠處理明確工程量清單結(jié)算與索賠中的風(fēng)險分擔(dān)原則，以合理分擔(dān)合同當(dāng)事人的風(fēng)險責(zé)任。風(fēng)險分擔(dān)工程量清單的結(jié)算與索賠CHAPTER案例分析06住宅樓工程量清單計價實例，展示了清單編制和計價過程?？偨Y(jié)詞該案例選取了一個典型的住宅樓項目，從工程量清單的編制開始，詳細(xì)列出了各分項工程的工程量、項目特征和計量單位，并按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行了計價。通過該案例的分析，學(xué)員可以了解住宅樓項目的工程量清單計價方法和實際操作過程。詳細(xì)描述案例一：某住宅樓工程量清單計價實例總結(jié)詞商業(yè)廣場工程量清單計價實例，突出了商業(yè)項目的特殊性。詳細(xì)描述該案例以一個大型商業(yè)廣場項目為例，重點分析了商業(yè)項目的特殊性，如建筑風(fēng)格、裝飾裝修要求等對工程量清單編制和計價的影響。同時，該案例還涉及了較多的專業(yè)工程，如鋼結(jié)構(gòu)、電梯等，展示了綜合商業(yè)項目的清單計價特點。案例二：某商業(yè)廣場工程量清單計價實例VS橋梁工程量清單計價實例，強(qiáng)調(diào)了橋梁