建設(shè)項目決策階段工程造價的確定課件

建設(shè)項目決策階段工程造價的確定課件目錄CONTENTS決策階段工程造價概述投資估算的編制建設(shè)項目財務(wù)評價不確定性分析與風(fēng)險分析決策階段工程造價控制與管理01決策階段工程造價概述CHAPTER

決策階段工程造價的重要性確定項目投資規(guī)模決策階段是確定項目投資規(guī)模的關(guān)鍵階段，合理的投資規(guī)模有助于控制項目總投資，避免盲目擴張或投資不足。優(yōu)化資源配置決策階段需要對項目資源進(jìn)行合理配置，包括人力、物力、財力等資源，以達(dá)到資源利用效率的最大化。提高項目經(jīng)濟效益正確的決策有助于提高項目的經(jīng)濟效益，避免不必要的經(jīng)濟損失和資源浪費。建設(shè)規(guī)模的大小直接影響項目的投資規(guī)模和經(jīng)濟效益，因此需要合理確定項目建設(shè)規(guī)模。項目建設(shè)規(guī)模建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低對工程造價有直接影響，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)過高會導(dǎo)致投資浪費，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)過低則可能影響項目的功能和安全。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程技術(shù)方案的優(yōu)劣直接影響項目的建設(shè)成本和運營成本，因此需要綜合考慮技術(shù)可行性和經(jīng)濟合理性。工程技術(shù)方案建設(shè)地區(qū)和地點的選擇對工程造價有較大影響，不同地區(qū)和地點的建設(shè)成本、運輸成本等都存在差異。建設(shè)地區(qū)及地點選擇決策階段影響工程造價的主要因素通過比較類似項目的工程造價，結(jié)合本項目實際情況進(jìn)行調(diào)整，從而估算本項目的工程造價。類似項目比較法根據(jù)工程初步設(shè)計圖紙和相關(guān)概算指標(biāo)，計算出項目的初步設(shè)計概算，作為工程造價的參考依據(jù)。工程概算法通過對項目建設(shè)所需的各種資源和費用的分析，結(jié)合市場價格和相關(guān)政策法規(guī)，計算出項目的預(yù)計成本。成本分析法決策階段工程造價的確定方法02投資估算的編制CHAPTER03建筑工程概算指標(biāo)和概算定額根據(jù)建筑工程的特點，采用相應(yīng)的概算指標(biāo)和概算定額進(jìn)行估算。01項目建議書和可行性研究報告根據(jù)項目的基本情況，收集相關(guān)資料，包括建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點、技術(shù)方案、設(shè)備方案等。02建設(shè)地區(qū)和行業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)根據(jù)建設(shè)地區(qū)和行業(yè)的不同，采用相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)進(jìn)行估算。投資估算的編制依據(jù)單位實物工程量投資估算法根據(jù)單位實物工程量的費用構(gòu)成，采用相應(yīng)的指標(biāo)和數(shù)據(jù)進(jìn)行估算。工程量清單法根據(jù)工程量清單中的項目和數(shù)量，采用相應(yīng)的單價和數(shù)據(jù)進(jìn)行估算。單位建筑工程投資估算法根據(jù)單位建筑工程的費用構(gòu)成，采用相應(yīng)的指標(biāo)和數(shù)據(jù)進(jìn)行估算。投資估算的編制方法投資估算的審查審查編制依據(jù)的合法性、時效性和適用范圍確保編制依據(jù)符合國家法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并適用于本項目的實際情況。審查編制內(nèi)容的完整性、準(zhǔn)確性和合理性對投資估算的內(nèi)容進(jìn)行逐項審查，確保其完整性、準(zhǔn)確性和合理性，并符合行業(yè)和地區(qū)的規(guī)定。審查編制方法的科學(xué)性和規(guī)范性對投資估算的編制方法進(jìn)行審查，確保其科學(xué)性和規(guī)范性，符合行業(yè)和地區(qū)的規(guī)定。審查投資估算的動態(tài)因素對投資估算中考慮的動態(tài)因素進(jìn)行審查，確保其合理性和準(zhǔn)確性。03建設(shè)項目財務(wù)評價CHAPTER財務(wù)評價的概念財務(wù)評價是在國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系的前提下，從項目的角度出發(fā)，分析預(yù)測項目直接發(fā)生的財務(wù)效益和費用，編制財務(wù)報表，計算評價指標(biāo)，考察項目的盈利能力，清償能力以及外匯平衡等財務(wù)狀況，據(jù)以判斷項目的財務(wù)可行性。財務(wù)評價的目的財務(wù)評價的目的是為投資者提供決策信息，為投資者提供投資方向和為貸款機構(gòu)提供貸款依據(jù)。財務(wù)評價的程序財務(wù)評價的程序包括明確評價對象和目標(biāo)、確定評價范圍和期限、確定評價標(biāo)準(zhǔn)、收集整理基礎(chǔ)資料、建立財務(wù)評價模型、財務(wù)分析和不確定性分析等步驟。財務(wù)評價概述清償能力指標(biāo)清償能力指標(biāo)包括借款償還期、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率等，用于評估項目的清償能力和債務(wù)風(fēng)險。盈利能力指標(biāo)盈利能力指標(biāo)包括投資利潤率、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等，用于評估項目的盈利能力和投資回報率。財務(wù)生存能力指標(biāo)財務(wù)生存能力指標(biāo)包括財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表、資金來源與運用表等，用于評估項目在運營期間的財務(wù)狀況和生存能力。財務(wù)評價指標(biāo)體系某高速公路項目財務(wù)評價，通過建立財務(wù)評價模型，對項目的投資回收期、內(nèi)部收益率、敏感性分析等進(jìn)行評估，為投資者提供決策依據(jù)。某水電站項目財務(wù)評價，通過對項目進(jìn)行現(xiàn)金流分析、債務(wù)清償能力分析和不確定性分析等，為投資者和貸款機構(gòu)提供決策支持。財務(wù)評價案例分析案例二案例一04不確定性分析與風(fēng)險分析CHAPTER不確定性分析是對項目未來可能出現(xiàn)的各種不確定性因素進(jìn)行預(yù)測和評估的方法。定義目的方法識別和評估項目決策中可能存在的風(fēng)險和不確定性，為制定風(fēng)險應(yīng)對措施提供依據(jù)。包括敏感性分析、概率分析和區(qū)間分析等。030201不確定性分析風(fēng)險分析是對項目實施過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和分類的過程。定義了解項目風(fēng)險的性質(zhì)和影響程度，為制定風(fēng)險應(yīng)對措施提供依據(jù)。目的包括故障樹分析、事件樹分析和風(fēng)險矩陣等。方法風(fēng)險分析風(fēng)險應(yīng)對措施是根據(jù)風(fēng)險分析的結(jié)果，制定的一系列旨在降低或消除項目風(fēng)險的措施。定義降低或消除項目風(fēng)險，提高項目的成功率。目的包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕和風(fēng)險接受等策略。方法風(fēng)險應(yīng)對措施05決策階段工程造價控制與管理CHAPTER確保項目投資估算合理、準(zhǔn)確，為后續(xù)建設(shè)階段的造價控制提供依據(jù)。目標(biāo)科學(xué)決策、動態(tài)管理、合理預(yù)測、風(fēng)險控制。原則決策階段工程造價控制的目標(biāo)與原則方法采用多方案比選、價值工程分析、專家咨詢等方法。措施加強市場調(diào)研、提高估算精度、合理確定投資估