2024年廣州房屋租賃合同(完整版)-(含多場景)

廣州房屋租賃合同(完整版)-(含多場景)廣州房屋租賃合同(完整版)-(含多場景)/廣州房屋租賃合同(完整版)-(含多場景)廣州房屋租賃合同(完整版)-(含多場景)廣州房屋租賃合同（完整版）甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號：__________________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于廣州市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租房屋權屬清楚，不存在任何權利瑕疵，甲方為該房屋的合法所有權人。1.3甲方提供的房屋附屬設施設備包括：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）甲方應保證出租房屋符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。（2）甲方負責維修出租房屋及附屬設施設備，確保其正常使用。（3）甲方有權在租賃期內(nèi)對出租房屋進行合理檢查，但應提前通知乙方。5.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，定期進行維護保養(yǎng)。（3）乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照逾期天數(shù)支付滯納金。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2乙方如需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________附件：房屋平面圖（附件1）、房屋附屬設施設備清單（附件2）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：當房屋出租用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營范圍限制：明確乙方租賃房屋用于何種商業(yè)目的，以及是否需要甲方事先同意改變經(jīng)營范圍。營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，以免影響其他租戶或居民。廣告和招牌：約定乙方是否可以在房屋外立面懸掛廣告或招牌，以及相關的審批流程和費用承擔。2.裝修租賃場合：當乙方需要對租賃房屋進行裝修或改造。增加條款：裝修批準：乙方在進行任何裝修前必須提交裝修方案給甲方審批。裝修復原：約定租賃期滿或合同終止時，乙方應將房屋恢復至出租前狀態(tài)。裝修費用：明確裝修費用的承擔方式，以及甲方是否提供裝修補貼。3.分租租賃場合：乙方在租賃房屋的同時，希望將其部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。增加條款：分租許可：明確乙方是否可以將房屋分租給他人，以及分租的條件和程序。分租管理：約定乙方作為分租管理者的責任和義務。分租違約：規(guī)定若乙方違反分租條款，甲方有權提前解除合同。4.短期租賃場合：租賃期限較短，如短期度假租賃。增加條款：最短租期：規(guī)定乙方必須租賃的最短時間。清潔服務：明確租賃期間是否提供清潔服務，以及費用承擔?？焖偻朔浚杭s定乙方退房時的流程和檢查標準，以便快速辦理退房手續(xù)。5.學生租賃場合：房屋出租給學生群體。增加條款：家長擔保：要求學生家長作為擔保人，承擔學生在租賃期間產(chǎn)生的額外費用或違約責任。學習環(huán)境：約定乙方保持安靜的學習和生活環(huán)境，遵守社區(qū)規(guī)定。學期租金：根據(jù)學校學期安排，調(diào)整租金支付時間和方式。詳細附件列表及要求說明：附件1：房屋平面圖要求：必須是最新、準確的平面圖，標注房間尺寸、門窗位置、建筑結構等。附件2：房屋附屬設施設備清單要求：詳細列出所有附屬設施設備的品牌、型號、數(shù)量、狀況等，并附上設備購買或安裝的發(fā)票復印件。附件3：房屋租賃登記備案證明要求：根據(jù)當?shù)匾?guī)定，提供房屋租賃合同的登記備案證明，以證明租賃關系的合法性。附件4：房屋安全檢查報告要求：提供最近一次的房屋安全檢查報告，證明房屋符合安全居住標準。附件5：裝修方案及預算要求：如乙方需裝修，需提供詳細的裝修方案和預算，包括設計圖紙、材料清單、施工周期等。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：問題：租金逾期支付解決辦法：在合同中明確租金支付期限和滯納金比例，并在逾期時及時提醒乙方支付。問題：房屋損壞或設備故障解決辦法：合同中應明確維修責任和維修費用的承擔方式，并設立維修基金或押金。問題：租賃期間甲方出售房屋解決辦法：合同中應約定甲方出售房屋時的通知義務和乙方優(yōu)先購買權。問題：乙方違反租賃用途解決辦法：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定違反時的違約責任和甲方解除合同的權力。問題：租賃期滿后乙方拒絕搬出解決辦法：合同中應明確租賃期滿后的搬遷期限和逾期搬遷的違約責任。問題：不可抗力導致合同無法履行解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和解決方式，以及雙方在不可抗力情況下的責任和權利。問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租解決辦法：合同中應明確規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租或分租，以及相應的條件和程序。若乙方違反規(guī)定，甲方有權提前解除合同并要求賠償。問題：甲方未能提供約定的房屋或設施解決辦法：合同中應明確甲方提供房屋及設施的標準和時間，若甲方未能履行，乙方有權要求賠償或解除合同。問題：合同條款解釋爭議解決辦法：合同中應包含爭議解決條款，明確在條款解釋發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。問題：租賃期間房屋增值或減值解決辦法：合同中應約定房屋增值或減值時的處理方式，如調(diào)整租金、補償?shù)?。問題：租賃期間政府政策或法規(guī)變化解決辦法：合同中應包含政府政策或法規(guī)變化導致合同無法履行時的處理辦法，如合同終止、租金調(diào)整等。問題：租賃期間甲方破產(chǎn)或喪失房屋所有權解決辦法：合同中應明確甲方破產(chǎn)或喪失房屋所有權時的處理方式，如合同轉(zhuǎn)讓、提前解除合同等。問題：租賃期間乙方破產(chǎn)或死亡解決辦法：合同中應約定乙方破產(chǎn)或死亡時的合同處理方式，如合同轉(zhuǎn)讓、遺產(chǎn)繼承等。問題：租賃期間房屋損壞或滅失解決辦法：合同中應包含房屋保險條款，明確保險的購買、賠償范圍和程序，以及損壞或滅失時的責任和賠償方式