2024年委托房產(chǎn)銷售簡(jiǎn)單版合同范本(通用)(多應(yīng)用版)

委托房產(chǎn)銷售簡(jiǎn)單版合同范本(通用)甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)房產(chǎn)地質(zhì)：____________________________房產(chǎn)面積：____________________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________________房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：____________________二、委托期限2.1本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、委托銷售價(jià)格及支付方式3.1委托房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方在委托期限內(nèi)成功銷售委托房產(chǎn)后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付銷售傭金。3.3銷售傭金支付方式：（1）銷售傭金為委托房產(chǎn)成交價(jià)格的____%；（注：傭金比例由雙方協(xié)商確定）（2）甲方應(yīng)在委托房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將銷售傭金支付給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證委托房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)提供委托房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明、聯(lián)系明等文件，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括提供看房、解答客戶咨詢等。4.4甲方應(yīng)按照約定支付銷售傭金。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并促使委托房產(chǎn)成功銷售。5.2乙方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹委托房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.3乙方應(yīng)按照約定收取銷售傭金，不得擅自提高傭金比例或收取其他費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定支付銷售傭金的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不追究責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：委托房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明、聯(lián)系明等文件（詳見(jiàn)附件列表）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)預(yù)售增加條款：（1）甲方應(yīng)保證委托房產(chǎn)的預(yù)售許可證齊全，合法進(jìn)行預(yù)售活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)售許可證的規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)銷售，不得擅自變更預(yù)售方案。（3）甲方應(yīng)在預(yù)售許可證到期前辦理完畢相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)合法交付。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)拍賣增加條款：（1）甲方應(yīng)提供拍賣所需的全部文件和資料，包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、拍賣委托書等。（2）乙方應(yīng)按照拍賣相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，確保拍賣過(guò)程的公開、公平、公正。（3）甲方應(yīng)在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)租賃增加條款：（1）甲方應(yīng)保證委托房產(chǎn)符合租賃條件，具備合法的租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行租賃活動(dòng)，不得擅自變更租賃條件。（3）甲方應(yīng)在租賃合同到期后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，確保租賃關(guān)系的順利解除。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)置換增加條款：（1）甲方應(yīng)提供置換所需的全部文件和資料，包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、置換協(xié)議等。（2）乙方應(yīng)按照置換協(xié)議的約定進(jìn)行操作，確保置換過(guò)程的順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)在置換完成后，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)贈(zèng)與增加條款：（1）甲方應(yīng)提供贈(zèng)與所需的全部文件和資料，包括贈(zèng)與公證書、房產(chǎn)證等。（2）乙方應(yīng)按照贈(zèng)與公證書的約定進(jìn)行操作，確保贈(zèng)與過(guò)程的合法性。（3）甲方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。附件列表及要求說(shuō)明：1.委托房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，要求真實(shí)、合法、有效。2.甲方聯(lián)系明：包括聯(lián)系、戶口本等，要求真實(shí)、合法、有效。3.委托房產(chǎn)預(yù)售許可證（如適用）：要求真實(shí)、合法、有效。4.委托房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如適用）：要求由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、合法、有效。5.拍賣委托書（如適用）：要求真實(shí)、合法、有效。6.置換協(xié)議（如適用）：要求真實(shí)、合法、有效。7.贈(zèng)與公證書（如適用）：要求真實(shí)、合法、有效。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)權(quán)屬糾紛解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。2.問(wèn)題：銷售傭金支付爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確約定銷售傭金支付方式、時(shí)間和金額，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：委托期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短解決辦法：根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)情況和雙方實(shí)際情況，合理約定委托期限，確保雙方權(quán)益。4.問(wèn)題