(多應(yīng)用版)個(gè)人房屋買賣合同(通用)

(多應(yīng)用版)個(gè)人房屋買賣合同(通用)-PAGE(多應(yīng)用版)個(gè)人房屋買賣合同(通用)-PAGE個(gè)人房屋買賣合同(通用)個(gè)人房屋買賣合同（通用）目錄一、合同背景與目的二、合同主體三、房屋信息四、買賣價(jià)格與支付方式五、房屋交付與過戶六、雙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、合同生效、變更與終止十、附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：支付憑證合同正文一、合同背景與目的二、合同主體賣方：姓名：_______身份證號(hào)：_______買方：姓名：_______身份證號(hào)：_______三、房屋信息房屋位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號(hào)，具體信息如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；2.房屋面積：_______平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：_______；4.房屋用途：_______；5.房屋所在樓層：_______；6.房屋竣工時(shí)間：_______。四、買賣價(jià)格與支付方式1.買賣雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；3.買方支付定金后，賣方不得擅自變更房屋買賣價(jià)格。五、房屋交付與過戶1.買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)；2.房屋交付時(shí)間為辦理完房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)；3.交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，不得影響買方正常使用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛；2.買方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)；4.買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋無法過戶或交付，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金；2.若買方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效、變更與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同的變更、解除和終止，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂；3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖和支付憑證，與本合同具有同等法律效力。賣方（簽名/蓋章）：_______年_______月_______日買方（簽名/蓋章）：_______年_______月_______日以上為個(gè)人房屋買賣合同（通用）的詳細(xì)示例，供您參考。請(qǐng)注意，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房屋買賣增加條款：遺產(chǎn)繼承證明：賣方需提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。遺囑執(zhí)行情況：如房屋買賣涉及遺囑執(zhí)行，賣方需提供遺囑執(zhí)行情況的證明。遺產(chǎn)稅繳納：賣方需提供遺產(chǎn)稅繳納憑證，確保房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋共有權(quán)買賣增加條款：共有權(quán)人同意：賣方需提供其他共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明。分割協(xié)議：如房屋分割后出售，賣方需提供房屋分割協(xié)議。優(yōu)先購買權(quán)：其他共有權(quán)人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：按揭房屋買賣增加條款：按揭貸款情況：賣方需提供按揭貸款還款情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵。解押手續(xù)：賣方應(yīng)在過戶前辦理完畢房屋解押手續(xù)。過戶后貸款轉(zhuǎn)移：買方同意在過戶后繼續(xù)承擔(dān)賣方剩余的按揭貸款。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：二手房買賣增加條款：房屋質(zhì)量保證：賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)一定期限內(nèi)的保證責(zé)任。家具家電轉(zhuǎn)讓：雙方約定家具家電的轉(zhuǎn)讓事宜。物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：雙方約定物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：期房買賣增加條款：預(yù)售許可證：賣方需提供預(yù)售許可證，確保房屋銷售的合法性。交房時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間及違約責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：賣方應(yīng)對(duì)期房的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分提示。詳細(xì)附件列表及要求：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：房屋平面圖要求：提供準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)注房屋的具體尺寸和房間布局。3.附件三：支付憑證要求：提供支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，顯示付款金額和日期。4.附件四：遺產(chǎn)繼承證明（如適用）要求：提供合法的遺產(chǎn)繼承證明文件，如法院判決書、公證遺囑等。5.附件五：共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明（如適用）要求：提供共有權(quán)人簽字或蓋章的書面同意文件。6.附件六：按揭貸款還款情況（如適用）要求：提供按揭貸款還款明細(xì)，顯示還款金額、還款日期和剩余貸款金額。7.附件七：預(yù)售許可證（如適用）要求：提供預(yù)售許可證復(fù)印件，顯示許可證號(hào)、頒發(fā)日期和有效期限。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰解決辦法：賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量保證期限，買方在接收房屋時(shí)進(jìn)行仔細(xì)檢查。3.問題：按揭貸款未還清解決辦法：賣方在過戶前辦理完畢房屋解押手續(xù)，或買方同意在過戶后繼續(xù)承擔(dān)賣方剩余的按揭貸款。4.問題：過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：雙方共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，提前了解過戶流程和相關(guān)材料。5.問題：合同條款理解不一致解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。如有必要，可尋求專業(yè)律師意見。1.2024最新房屋個(gè)人買賣合