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第頁共頁物業(yè)管理承包合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同背景與定義本合同是由甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的承包合同。甲方為物業(yè)的所有人或代理人,乙方為物業(yè)管理公司或個人。本合同規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,旨在確保物業(yè)的安全、整潔和有序管理。二、服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與維護(hù),包括但不限于:a.保安巡邏、安全管理;b.環(huán)境清潔、衛(wèi)生維護(hù);c.綠化、園藝及植被維護(hù);d.設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng);e.公共區(qū)域的維護(hù)與管理;f.業(yè)主服務(wù)與溝通等。2.物業(yè)管理周期性檢查和維護(hù):a.定期檢查公共設(shè)施與設(shè)備的運(yùn)行情況,并提供維修與保養(yǎng);b.定期檢查電梯等相關(guān)設(shè)備的性能與安全性,并提供維護(hù)計(jì)劃和報(bào)告;c.定期巡檢樓宇外觀、園林綠化,及時處理損壞或脫落的部分;d.定期檢查公共區(qū)域的衛(wèi)生情況,保持干凈整潔的環(huán)境。3.物業(yè)管理法律問題咨詢:a.協(xié)助甲方解答與物業(yè)管理相關(guān)的法律問題;b.為甲方提供法規(guī)法律方面的咨詢服務(wù)。三、付款與費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用和付款方式向乙方支付合同金額。2.付款方式:(支付周期、支付方式等)3.資金使用:甲方支付給乙方的費(fèi)用應(yīng)??顚S?,乙方不得將甲方支付的費(fèi)用用于其他用途。四、合同期限1.本合同有效期為(起始日期至終止日期),為期(XX)年/月。2.如甲方需要終止合同,應(yīng)提前(XX)天書面通知乙方,雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.如乙方不能履行合同義務(wù),甲方有權(quán)單方面終止合同,若甲方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用,乙方需負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.如甲乙任何一方違反本合同的條款,對方有權(quán)要求違約方進(jìn)行修正,追究違約責(zé)任,并有權(quán)解除合同。2.在合同解除的情況下,違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)違約金,具體金額為(約定金額)。六、保密條款1.乙方應(yīng)對甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的任何信息和文件進(jìn)行保密,不得泄露給任何第三方。2.乙方與甲方簽署的其他保密協(xié)議,應(yīng)與本合同具有相同的法律效力。七、爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;2.如協(xié)商解決不成,雙方可以選擇提起訴訟或仲裁。八、其他事宜1.物業(yè)改建與裝修事宜:a.乙方在出租或銷售過程中,應(yīng)提供物業(yè)改建與裝修建議;b.乙方應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督與管理物業(yè)改建與裝修過程,確保符合相關(guān)法規(guī)和甲方的要求。2.甲乙合作關(guān)系:a.甲乙關(guān)系為獨(dú)立合作關(guān)系,本合同不構(gòu)成甲乙之間的代理、合伙或雇傭關(guān)系。3.附則:a.本合同的補(bǔ)充和修訂應(yīng)采取書面形式,并由雙方簽字確認(rèn);b.本合同的效力
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