房地產(chǎn)施工圖設(shè)計任務書樣本

XXXX項目施工圖設(shè)計任務書一、工程概況XXXX項目位于XXXX片區(qū)，距市中心3～4公里?；刂苓厼槎际兄鞲傻?，北臨XXX大道（寬60米），西臨XX大道（寬60米）,東南面為XX大道（寬60米），規(guī)劃總用地面積48.3公頃。其中D地塊用地面積20.74公頃，分別為D1~D5地塊。D地塊北臨XX路，西臨XX路，東南為XX大道；本期開發(fā)D3地塊，D3地塊東接D5地塊，西臨XX路，南接D1地塊，北接D4地塊，擬建用地總面積約48949.1平方米，總建筑面積90616.35平方米，其中計容建筑面積81343.62平方米、不計容建筑面積約9273平方米，擬建產(chǎn)品有10棟11層高層住宅50929.42平方米、3棟18層高層住宅35241平方米、1棟幼兒園3層2800平方米、1棟社區(qū)商業(yè)服務綜合樓3層1646平方米；容積率1.66；總居住戶數(shù)846戶，建筑密度24.5%，綠化率35%。產(chǎn)品以中高收入客戶為重要客戶群，定位在XX市為高檔樓盤。二、設(shè)計范疇及內(nèi)容：按照雙方訂立設(shè)計委托合同書內(nèi)容設(shè)計三、設(shè)計總體規(guī)定1、應嚴格按發(fā)包人限額設(shè)計規(guī)定進行施工圖設(shè)計，在滿足使用功能前提下盡量節(jié)約造價，特別是對鋼筋單方用量、單方砼用量控制。限額設(shè)計規(guī)定指標項目用鋼量㎏/㎡含砼量m3/㎡建筑造價控制指標（元/㎡）土建給排水電氣暖通綜合造價小高層11層300.37032737767高層18層350.357353242809幼兒園3層520.60787374215881社區(qū)商業(yè)服務綜合樓3層350.3676637588612、應對原總平方案、戶型設(shè)計、路網(wǎng)、停車位規(guī)劃柱網(wǎng)等等提出合理優(yōu)化建議。3、嚴格按業(yè)主提供建造原則進行設(shè)計。4、在新技術(shù)、新材料運用上應與發(fā)包人充分溝通并考慮造價因素。5、在設(shè)計闡明中，建筑面積指標應滿足建筑面積計算規(guī)則規(guī)定。四、經(jīng)濟技術(shù)指標地塊規(guī)劃指標為：用地名稱實際用地面積（㎡）容積率建筑密度（%）綠地率（%）計容建筑面積（㎡）不計入容建筑面積（㎡）用地性質(zhì)D3地塊48949.11.6624.53581343.629272.73住宅五、D3地塊建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)定(一)建筑專業(yè)1．1建筑層高1.1.1住宅：1#～6#樓底層層高為4.2米，其她樓層層高按3.0米設(shè)計；7#、8#、9#、11#、12#樓底層層高為3.6米，二層層高為3.2，其她樓層層高按3.0米設(shè)計；10#、13#樓一層架空層高度為2.6米，其她樓層層高按3.0米設(shè)計；10#～13#樓之間地下室建筑層高按3.9米設(shè)計,地下室設(shè)計為平戰(zhàn)結(jié)合地下室車庫（按6級人防設(shè)計），構(gòu)造布局要合理以適應平面布局變化。1.1.2幼兒園層高為3.6米，音體室層高可局部加高。1.1.3社區(qū)商業(yè)服務綜合樓一層層高為4.2米，二、三層層高為3.3米。1.2墻體1.2.1外墻須考慮保溫節(jié)能規(guī)定，外墻保溫節(jié)能應采用經(jīng)濟實用方案。某些外墻和內(nèi)隔墻采用多孔粘土磚（住宅衛(wèi)生間采用120厚實心磚墻）。1.2.2住宅某些除分戶墻、廚房、衛(wèi)生間及外墻外(別的隔墻采用虛線并注明由顧客自理)，別的墻體均暫不施工；幼兒園、社區(qū)商業(yè)服務綜合樓墻體按圖施工。1.2.3墻上所有預留孔洞（如空調(diào)管預留孔等）均應有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料類型及規(guī)格尺寸。1．2．4變壓式排風道應盡量布置在靠窗墻角。1.3樓地面1.3.1住宅樓面為鋼筋混泥土面層隨搗隨抹一次趕光(衛(wèi)生間加設(shè)防水層，防水材料選用涂膜類)即可，幼兒園、社區(qū)商業(yè)服務綜合樓暫按水泥砂漿找平層考慮。1.3.2各棟號住宅樓梯間1-3層貼防滑地缸磚，別的為水泥砂漿找平層。1.3.3廚房、陽臺、衛(wèi)生間樓地面找平層完畢面標高應低于同層相鄰樓地面找平層完畢面50㎜，露臺樓地面找平層（涉及保溫層）完畢面標高應低于同層相鄰樓地面找平層完畢面50㎜。1.3.4普通陽臺、空中花園運用砼構(gòu)造自防水，地漏等局部做防滲漏解決。1.3.5雨蓬、露臺均應設(shè)計防水和地漏，就近接入排水管，防水材料選用涂膜類。1.3.6住宅各戶考慮洗衣機設(shè)立位置。1．3.7住宅電梯前室（不涉及底層入口大堂）裝修設(shè)計，涉及在本次施工圖設(shè)計范疇內(nèi)；設(shè)計前設(shè)計單位可先提高裝修檔次，待甲方承認后再進行施工圖設(shè)計。1.4內(nèi)外墻及頂棚1.4.1外立面設(shè)計需將各種材料飾面畫出詳細分割設(shè)計圖,詳細標注各種尺寸、顏色、材料、做法；特別需注意轉(zhuǎn)角處與不同材料交界處細部解決。1.4.2外墻裝修采用通體磚或涂料（線條）,通體磚應考慮與外保溫層有效結(jié)合。1.4.3住宅：戶內(nèi)天棚裝修采用粉刷解決，戶內(nèi)墻采用水泥砂漿打底。1．4．4臥室靠電梯井道邊應設(shè)計簡易防噪音解決1.4.5幼兒園、1.5門窗1．5.1外墻部位門窗選用塑鋼窗，應注明門窗安裝用圖集并繪制門窗分割大樣。1.5.2幼兒園、社區(qū)商業(yè)服務綜合樓內(nèi)門為膠合板門。1.5.3住宅：門窗除入戶門與外墻門窗外，均留待業(yè)主二次裝修；廚房、衛(wèi)生間僅預留門洞口，其中廚房門洞尺寸為不不大于800×2100、衛(wèi)生間門洞尺寸為不不大于700×2100。1.6屋面1.6.1平屋面（或露臺）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，屋面及地下室防水應采用經(jīng)濟實用方案。1.6.2屋面保溫節(jié)能應采用經(jīng)濟實用方案。1.7其她1.7.1對特殊部位—墻地面交接、窗臺、窗頂、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點均需提供設(shè)計詳圖。1.7.2提供各棟面積計算圖(在平面圖中設(shè)面積計算圖層)和面積計算表。1.7.3各種管道布置須盡量設(shè)于隱蔽處,減少對尋常使用干擾。1.7.4各種雨披、鋼構(gòu)件、幕墻均為本次施工圖設(shè)計內(nèi)容，不再另行委托設(shè)計。1.7.5電梯井道尺寸問題：電梯井道尺寸應認真復核,應考慮選用通用型電梯所需尺寸。1.7.6建筑上應考慮發(fā)電機組安裝合理性。(二)構(gòu)造專業(yè)1、設(shè)計原則1．1構(gòu)造設(shè)計需滿足國家及地方現(xiàn)行構(gòu)造設(shè)計規(guī)范強制性條文規(guī)定，保證構(gòu)造設(shè)計技術(shù)先進、安全可靠，順利通過政府部門檢查和審圖單位審查；1．2構(gòu)造設(shè)計需滿足建筑功能規(guī)定，構(gòu)造布置、構(gòu)造構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應，避免豎向構(gòu)件局部突出影響使用、水平構(gòu)件影響凈高等。1．3構(gòu)造設(shè)計需經(jīng)濟合理，構(gòu)造體系受力明確、傳力簡捷，做到精心設(shè)計、不斷優(yōu)化，構(gòu)造造價和含鋼量控制在規(guī)定范疇之內(nèi)；1．4構(gòu)造設(shè)計需保證產(chǎn)品質(zhì)量，避免由于設(shè)計因素導致開裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病發(fā)生：2、上部構(gòu)造設(shè)計2．1不適當在臥室和廳上部頂棚設(shè)梁(上翻梁除外)，保證凈空高度。若構(gòu)造規(guī)定無法避免，應征得甲方批準。2．2構(gòu)造梁受力鋼筋需計算擬定，不得任意加大或減少配筋量，簡支粱上部構(gòu)造鋼筋量按受力鋼筋四分之一考慮；2．3建筑構(gòu)件，涉及裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土構(gòu)造，并出構(gòu)造詳圖，大樣圖應避免直接在建筑大樣畫出配筋圖，從而導致圖紙不清晰，或尺寸標注不全等2．4構(gòu)造圖紙中應包括構(gòu)造留孔圖及孔邊鋼筋加強圖：2．5構(gòu)造設(shè)計中需有防止質(zhì)量通病辦法闡明，并對材料應用、施工辦法等提出明確規(guī)定。3、構(gòu)造含鋼量控制原則在滿足構(gòu)造設(shè)計規(guī)范和有關(guān)技術(shù)規(guī)定前提下，通過精心設(shè)計、精準計算、合理布筋，每平方米建筑面積構(gòu)造含鋼量應控制在如下原則，如超過如下原則，需向委托方闡明狀況，分析因素，并得到委托方承認，鋼筋規(guī)定：圓筋采用Ⅰ、Ⅱ鋼筋；螺紋筋采用Ⅲ級鋼；設(shè)計院在設(shè)計中應將各單個工程基本型式選定通報我公司并征得我公司承認方能實行設(shè)計。4、地基基本設(shè)計：應依照上部構(gòu)造使用功能和構(gòu)造形式在擬定場地條件下選取適本地基基本方案并擬定其技術(shù)細節(jié)，使設(shè)計地基基本在預定有效期限內(nèi)和規(guī)定使用條件下可以安全正常地工作，在此基本上滿足減少造價和保護環(huán)境規(guī)定。(三)給水排水專業(yè)1、總體規(guī)定1．1依照社區(qū)現(xiàn)狀，結(jié)合本項目詳細狀況，給排水設(shè)計應滿足簡潔合理、經(jīng)濟實用、維修以便等基本規(guī)定。1．2室內(nèi)給水排水設(shè)計，應相對集中，布置緊湊，合理占用空間，宜為住戶進行裝修留有靈活性。1．3公共部位各種管道設(shè)立應盡量隱蔽。1．4水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為根據(jù)，并進行各專業(yè)圖紙相應調(diào)節(jié)。1．5水、電、暖各專業(yè)與建筑關(guān)于某些，如設(shè)備用房、管道井（特別是衛(wèi)生間管道井），須在建筑平面中繪出，無特殊因素不得隨意改動。1．6空調(diào)穿墻套管、天然氣入戶套管、熱水器、抽油煙機煙道套管在水施圖中標示平面位置及標高。2、室外給排水2．1總圖設(shè)計應考慮社區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。場地內(nèi)必要設(shè)備管道及化糞池等應盡量隱蔽，且應注意安全問題。2．2雨、污分流，雨水排放系統(tǒng)要密切結(jié)合地形、豎向標高進行設(shè)計布置，就近將各雨、污水子系統(tǒng)分別接入雨、污水總管中，以減少輸送管長度。2．3室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，室外給水主干管由自來水公司施工，其采用PE給水管，但室內(nèi)立管仍應采用鋼塑管（內(nèi)襯塑管）。2．4室外排水按管徑大小可采用雙壁波紋管和U-PVC排水管。2．5室外消防給水與生活給水共用管網(wǎng)。2．6室外化糞池依照地形、建筑布局集中設(shè)立于隱蔽地帶。2．7社區(qū)給水表分為二種：生活用水表、綠化用水表。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。2．8給排水總平面施工圖須結(jié)合本項目分三期施工狀況進行綜合考慮，須預留后期接口。2．9給排水檢修井設(shè)于綠地內(nèi)，避免設(shè)于道路上，單元門前避免設(shè)立各種管井。2.10D3—D5地塊室內(nèi)消防系統(tǒng)水池及水泵均設(shè)D3地塊地下室中。3、室內(nèi)給水3．1每戶供水按戶設(shè)表進行單獨設(shè)計。水表布置應以便抄表，盡量不入戶。每戶水表集中布置在室外恰當位置或水表井內(nèi)。如集中設(shè)立于水表井內(nèi)，水表井應設(shè)在隱蔽處，并應提供水表井定位圖及大樣圖。3．2單元中單層房每戶給水管設(shè)計到入戶，復式房每戶給水管設(shè)計到每層入戶，并在給水入戶處加設(shè)閥門，室內(nèi)給水支管由顧客二次裝修自行解決。3．3給水管材室內(nèi)選用PP-R給水管，屋面明露某些選用鋼塑管。室內(nèi)給水管所有暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。3．4住宅應預留安裝熱水器位置或空間。3．5合理考慮并設(shè)立氣表、熱水器、洗衣機位置，以及相應管道接口位置。。在考慮熱水器配水點時，必要充分考慮電與氣之間安全距離。3．6每戶入戶花園設(shè)立澆花給水接口1個，設(shè)立專用排水接口1個，結(jié)合雨水系統(tǒng)考慮排水。3．7水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位精確，各種系統(tǒng)圖必要完備。3．8設(shè)計闡明中應明確給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面詳細作法及施工中注意事項。3．9給水管避免在電梯井道剪力墻上敷設(shè)。3．10在施工闡明中需強調(diào)：埋有暗管墻體表面要彈紅線作出相應標記。避免住戶裝修時對暗埋管破壞。4、室內(nèi)排水4．1水施圖必要反映雨水排放?？照{(diào)冷凝水排放、陽臺排水宜與雨水立管綜合考慮，空調(diào)室內(nèi)機、室外機排水應有組織排放?？照{(diào)板處設(shè)立凝結(jié)水地漏，當空調(diào)板旁有雨水管時，冷凝水管與雨水管合用。雨水管材采用U-PVC塑料排水管。4．2所有雨污水立管均應考慮設(shè)立在外墻相對隱蔽處，盡量不外露。如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面影響。并依照外墻面色彩做相應解決。4．3上部屋面雨水立管或自然落水管直接落至下一層屋面時，應設(shè)防護辦法，并應考慮上一層屋面防盜問題。4．4每戶入戶花園設(shè)立澆花給水接口1個，設(shè)立專用排水接口1個，結(jié)合雨水系統(tǒng)考慮排水。4．5廚房排水立管布置應盡量減少對廚房使用功能影響，立管與煙道位置宜綜合考慮，廚房應設(shè)地漏。4．6衛(wèi)生間排水立管、洗衣機排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，盡量不外露。4．7有上下水潔具應考慮噪音對臥室影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。污、廢水管道布置應充分考慮對相鄰房間及上、下層影響。4．8衛(wèi)生間如設(shè)立強排風孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮，但不得接近給水管。4．9屋面通氣管位置盡量靠墻，避免影響花園、露臺使用。4．10所有陽臺應標明地漏并表達排水方向及坡度。4．11排水支管標高必要明確，盡量增大室內(nèi)有效凈空。地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。4．12布置洗浴器和布置洗衣機部位應設(shè)立地漏，其水封深度不應不大于50mm。布置洗衣機部位宜采用能防止溢流和干涸專用地漏。4．13在施工闡明中需強調(diào)：埋有暗管墻體表面要彈線作出相應標記。避免住戶裝修時對暗埋管破壞。4.14單棟建筑雨水系統(tǒng)應反映在水施圖上。(四)、消防、燃氣專業(yè)1．1室外消防給水與生活給水共用管網(wǎng)，消防報警系統(tǒng)按D3-D5地塊設(shè)立總控制室，分區(qū)域聯(lián)動控制，預留好各地塊分區(qū)接點線管設(shè)計。1．2消防設(shè)計，須結(jié)合整個社區(qū)進行考慮。特別是總平消防管網(wǎng)、消防水池宜結(jié)合社區(qū)實際狀況考慮。1．3各棟建筑消防分類必要明確。1．4水箱、水池需繪制大樣，各種管線定位精確，各種系統(tǒng)圖必要完備。1．5地下室消防分區(qū)應符合汽車庫相應規(guī)范。1．6地下車庫排煙應綜合考慮管道布置，并應盡量使風機房位于各防火分區(qū)中間位置，以節(jié)約管道投資。2．1住宅每套燃氣用量，應至少按一種雙眼灶和一種燃氣熱水器計算。2．2每套應設(shè)立燃氣表。燃氣表安裝位置應利于廚房設(shè)備合理布置。2．3煤氣管道安裝到廚房。應考慮最佳管線走向。2．4住宅內(nèi)燃氣管道和其她用氣設(shè)備設(shè)立，應符合現(xiàn)行國標《城鄉(xiāng)燃氣設(shè)計規(guī)范》（GB50028）關(guān)于規(guī)定。（五）、通風與空調(diào)1．1當排油煙機排氣管排至豎向通風道時，豎向通風道斷面應依照所肩負排氣量計算擬定，宜采用支管無回流，豎井應有防止泄漏辦法。1．2無外窗衛(wèi)生間，應設(shè)立有防回流構(gòu)造排氣通風道，并預留安裝排氣機構(gòu)位置和條件。1．3每套住宅內(nèi)須預留客戶自行安裝空調(diào)設(shè)備條件。（六）、電氣專業(yè)1、總體規(guī)定1.1、依照都市經(jīng)濟發(fā)展和配電網(wǎng)現(xiàn)狀，結(jié)合本項目詳細狀況，電氣設(shè)計應滿足經(jīng)濟實用、運營安全可靠、維修以便等基本規(guī)定，1.2、室外強電、弱電系統(tǒng)與其她專業(yè)充分派合合理設(shè)計管網(wǎng)綜合，管線型號規(guī)格、容量應標注清晰；強、弱電溝、井等應繪制做法大樣圖。1.3室外各系統(tǒng)箱體不要放在社區(qū)重要視線內(nèi)，應放在較隱蔽地方。1.4預留路邊、花園園林草坪燈線路接口和預留園林景觀專業(yè)單獨計量設(shè)備位置。1.5室外強、弱電井原則上不要設(shè)立在道路上、單元入口道路上，盡量設(shè)立在綠化帶上。1.6室內(nèi)建筑電氣、弱電、智能化管線設(shè)計，應相對集中，布置緊湊，合理占用空間，并為住戶進行裝修留有靈活性。1.7、電氣設(shè)備選取應符合環(huán)保、節(jié)能、經(jīng)濟、性價比高等規(guī)定，應有助于多家產(chǎn)商詢價、招標，詳細詳建造原則規(guī)定。1．8住宅供電系統(tǒng)應采用TT、TN－C－S或TN－S接地方式，并進行總等電位聯(lián)結(jié)。1．9高層建筑應考慮SPD電涌保護。2、供電方式2.1、室外電力線路應采用電纜方式供電，社區(qū)采用環(huán)網(wǎng)供電形式。3、配備原則3.1、依照上饒住宅設(shè)計負荷原則規(guī)定設(shè)計。3.2、住宅樓設(shè)計應留有電度表安裝位置。低，多，中高層住宅宜在一樓公共樓道距層面不低于1.2米墻面留有相應面積裝表位置；高層住宅樓應綜合考慮抄表和檢修方式，結(jié)合樓、電梯間集中布置，宜在底層及相應樓層設(shè)立專用電度表間；高層住宅樓電氣接線宜采用豎井布線。3.3公共部位照度原則不適當超過按建筑照明設(shè)計原則GB50034-所規(guī)定最低照度值。公共部位照明單獨設(shè)立計量表，同步設(shè)立聲（光）控開關(guān)。3．4住宅每套設(shè)立一種電源開關(guān)箱。戶配電箱應避免與對講機、開關(guān)一同設(shè)立，以免發(fā)生沖突；4、電氣設(shè)備選型規(guī)定4.1、低壓斷路器、微型空氣開關(guān)、漏電斷路器等安全保護重要電器元件應選用通過3C認證、質(zhì)量可靠、性價比較高、在同類工程上廣泛采用國產(chǎn)中檔檔次產(chǎn)品。光源用電附件應選用低能耗性能優(yōu)，如電子鎮(zhèn)流器，節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，公共場合內(nèi)熒光燈宜選用帶有無功補償燈具，緊湊型熒光燈應優(yōu)先選用電子鎮(zhèn)流器。4.2高低壓配電柜系統(tǒng)應設(shè)計配電間平面、電纜溝、設(shè)備基本等詳圖。5、住宅設(shè)備配備規(guī)定5.1、規(guī)定衛(wèi)生間、廚房插座回路必要單獨設(shè)立。5.2入戶門處、陽臺應設(shè)立吸頂燈，開關(guān)應設(shè)立在戶位內(nèi)側(cè)邊。5.3對講機室內(nèi)機放置在入戶門邊，與客廳開關(guān)放在一起。5.4客廳空調(diào)插座必要結(jié)合家居布置設(shè)立恰當位置。5.5廚房插座：電冰箱插座（1.4米高度）；消毒柜插座（0.6米高度）及預留1個備用插座（1.2米高度）；抽油煙機插座（2.1米高度）。5.6衛(wèi)生間普通留排氣扇插座，吸頂安裝，距窗200mm5.7衛(wèi)生間洗臉盆位置預留二、三孔剔須插座一種（防濺型），高度為1400毫米左右，同步便于業(yè)主裝修時使用。5.8洗衣機位設(shè)防濺式插座1個，底邊距地1400mm。5.9如有底層花園、露臺及屋面私家花園，則均預留一種防濺型插座，電源由近來插座引來，高度距地為300mm為宜。5.10臥室\書房等其她插座、開關(guān)應結(jié)合家具布置按常規(guī)預留設(shè)計。5.11住宅每套插座、開關(guān)數(shù)量結(jié)合本地住宅驗收原則設(shè)立。5.12屋面防雷敷宜為暗裝。5.13屋面電管應避免穿屋面防水，從室內(nèi)引到屋面電管穿外墻高度應在屋面完畢面以上，避免水通過電管回灌到室內(nèi)，電管接口必要作好防水解決。5.14引至屋面電管避免在屋面和露臺敷設(shè)，如必要敷設(shè)時，宜采用材質(zhì)較好管材，必要時采用給水用管材。（七）系統(tǒng)工程1.1有線電視系統(tǒng)設(shè)計范疇：按《住宅設(shè)計規(guī)范》詳細設(shè)計，其她場合按實際使用功能合理考慮預留。1.2除設(shè)計有線電視預埋線管路外，還應繪制電視原理詳圖系統(tǒng)（涉及前端、干線、分派分支），所設(shè)計系統(tǒng)應滿足后來數(shù)字電視、VOD點播應用。1.3每戶有一根同軸電纜接入戶內(nèi)家居智能布線箱內(nèi)，由布線箱分支到住宅戶內(nèi)每個臥房及起居室電視插座設(shè)立，規(guī)定參照建筑家具布置綜合考慮。1.4綜合布線（電話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)）系統(tǒng)設(shè)計按《住宅設(shè)計規(guī)范》詳細設(shè)計，其她場合按實際使用功能合理考慮預留。1.5進入每戶電話線纜、雙絞線均接入戶內(nèi)家居智能布線箱內(nèi)，由布線箱分支到住宅戶內(nèi)信息插座設(shè)立規(guī)定參照建筑家具布置予以綜合考慮；1.6對講安防系統(tǒng)按《住宅設(shè)計規(guī)范》詳細設(shè)計，其她場合按實際使用功能合理考慮預留。1.7每戶設(shè)聯(lián)網(wǎng)型可視對講門口機，戶內(nèi)設(shè)彩色可視對講分機，并與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng)；同步規(guī)定與社區(qū)門口機實現(xiàn)可視聯(lián)網(wǎng)功能，每戶室內(nèi)分機應為帶4防區(qū)或更多防區(qū)安防功能。1.8家居安防報警重要考慮緊急求助按鈕并將求助信號傳送到管理中心，以使物業(yè)管理中心可以實時理解到求助狀況。1.9每戶門窗處不設(shè)門窗磁開關(guān)。1.10對需要設(shè)計閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)所有部位進行詳細設(shè)計。1.11閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計規(guī)定詳細、精確繪制平面圖、系統(tǒng)圖、機房布置大樣圖；在各圖紙上均應精確反映（闡明）管、線規(guī)格、型號、數(shù)量（即芯數(shù)）等。1.12閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計應精確設(shè)計到末端（某些攝象機詳細安裝位置可只給出建議安裝位），并設(shè)立相應數(shù)量接入設(shè)備。1.13閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)產(chǎn)品擬采用國產(chǎn)品牌，詳細參數(shù)、指標應依照安裝使用場合在設(shè)計中予以明確。1.14電梯轎廂內(nèi)、地下車庫均需裝設(shè)監(jiān)控設(shè)備。2．材料設(shè)備2.1、電纜：普通電力電纜采用YJV型；消防用途電纜采用ZR-KVV型；2.2、電線：普通用途電線采用BV型；消防用途電線采用ZRBV型；2.3、室內(nèi)普通線管采用PVC電工管；消防線管采用KBG電工管；2.4、住宅內(nèi)照明燈具采用普通座頭燈。2.5電梯由設(shè)計提出電梯設(shè)立根據(jù)、原則及計算、電梯設(shè)備采購技術(shù)規(guī)定等。六、設(shè)計成果及設(shè)計周期規(guī)定（一）建筑專業(yè)1、施工圖設(shè)計成果及深度除滿足國家建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文獻編制深度規(guī)定》中關(guān)于規(guī)定外，同步必要滿足甲方如下規(guī)定。1.1總圖1.1.1總平面圖1:500涉及建筑布局、場地標高、場地排水、豎向設(shè)計等。1.1.2各變標高處局部剖面圖1:501.1.3管線綜合圖1:5001.2單體詳細繪制綜合布線平面圖、系統(tǒng)圖及原理圖。1.2.1設(shè)計總闡明、門窗表、裝修原則、材料表1.2.2單體各層平面圖、屋頂平面圖1:1001.2.3各向立面圖1:1001.2.4廚房、衛(wèi)生間、樓梯間放大平面圖1:501.2.5局部立面及欄桿立面放大圖1:501.2.8門、窗分割詳圖1:501.2.10特殊做法詳圖1:10或更大1.2.11重要剖面圖1:1001.2.12小幕墻分格圖1:50