2024年(完整)中山市房屋租賃合同(范例)

中山市房屋租賃合同甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________第一條合同雙方基本信息甲方基本信息：1.1甲方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。1.2甲方保證對(duì)所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。乙方基本信息：2.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.2乙方承諾按照本合同的約定合法使用租賃房屋。第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地質(zhì)：中山市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋用途：居住/辦公/商業(yè)等。2.4房屋交付日期：_______年_______月_______日。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還乙方押金。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維修。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全、消防等規(guī)定。7.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋的正常使用。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同的約定合法使用租賃房屋。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，可協(xié)商變更或解除本合同。9.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.甲方聯(lián)系明復(fù)印件4.乙方聯(lián)系明復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同僅為范例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃應(yīng)用場合：租賃房屋用于商業(yè)目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)明確其經(jīng)營范圍，并確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。裝修條款：乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，需獲得甲方書面同意，并遵守甲方提供的裝修指南。招牌廣告：乙方在租賃房屋外設(shè)置招牌或廣告時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，并取得必要的審批。噪音控制：乙方應(yīng)采取措施控制營業(yè)活動(dòng)中產(chǎn)生的噪音，避免影響其他租戶或居民。2.長期租賃應(yīng)用場合：租賃期限超過5年。增加條款：租金調(diào)整：合同中應(yīng)包含租金定期調(diào)整的機(jī)制，如每兩年根據(jù)市場行情調(diào)整一次租金。續(xù)租選項(xiàng)：乙方在租賃期滿前有權(quán)選擇續(xù)租，并應(yīng)提前一定時(shí)間通知甲方。裝修折舊：對(duì)于乙方進(jìn)行的長期裝修，應(yīng)約定裝修部分的折舊和賠償問題。3.短期租賃應(yīng)用場合：租賃期限少于一年，如度假屋、臨時(shí)辦公等。增加條款：最短租期：可以設(shè)定一個(gè)最短租期，如一個(gè)月，以確保甲方權(quán)益。提前退租：乙方提前退租時(shí)，應(yīng)支付的違約金或費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。快速退房：由于租期短，應(yīng)明確乙方退房時(shí)的檢查和押金退還流程。4.裝修租賃應(yīng)用場合：甲方提供未裝修或簡裝的房屋，乙方需自行裝修。增加條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中詳細(xì)說明。裝修驗(yàn)收：裝修完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并約定驗(yàn)收不合格的處理方式。裝修賠償：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方裝修部分的賠償或折舊應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.分租租賃應(yīng)用場合：乙方將租賃的房屋部分分租給第三方。增加條款：分租許可：甲方需明確是否允許乙方進(jìn)行分租，并可能要求分租合同經(jīng)甲方同意。分租管理：乙方作為分租的管理方，應(yīng)對(duì)分租行為負(fù)責(zé)，并確保分租行為符合法律法規(guī)。分租違約：如乙方分租行為違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.房屋平面圖要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)注房間尺寸、面積、布局等詳細(xì)信息。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、裝修設(shè)施等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.甲方聯(lián)系明復(fù)印件要求：必須是有效的聯(lián)系或營業(yè)執(zhí)照等官方文件，以證明甲方身份和出租權(quán)利。4.乙方聯(lián)系明復(fù)印件要求：必須是有效的聯(lián)系或營業(yè)執(zhí)照等官方文件，以證明乙方身份和承租資格。5.裝修指南（如適用）要求：甲方提供裝修指南，包括裝修材料、顏色、風(fēng)格等要求，以及禁止的裝修行為。6.分租合同模板（如適用）要求：提供標(biāo)準(zhǔn)的分租合同模板，明確分租雙方的權(quán)利和義務(wù)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃房屋不符合約定條件解決辦法：在合同中明確房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并在交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方修復(fù)。2.租金支付延誤解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和方式，并設(shè)定滯納金條款，以促請(qǐng)乙方按時(shí)支付。3.裝修或使用過程中產(chǎn)生糾紛解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定裝修和使用房屋的規(guī)則，并在出現(xiàn)糾紛時(shí)，